住宅費
最近広告なので戸建てやマンションが5万円台から買える、ボーナス払いもなく頭金もなしとありますが、それをみてほんとだろうかとおもうものなんです。実際、わたしのいえは月75000円、ボーナス加算22万円が二回あるんですよね。そうみるとわたしのいえはほかの家に比べると住宅ローンが高くないですか。みなさん、どうでしょう。
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うちは今、家を購入しようとしています😃年収の5倍まで借りれるそうで、頭金もいらないし、ボーナス払いもナシでＯＫって言われました。今はボーナスがもらえるか分からない時代ですから、ボーナス払いを選択する人は少ないそうですよ😃
あのような広告を信じて買うと痛い目見ると不動産屋が言っていました。
主さんはいくらの借り入れかわかりませんが、頭金いくら入れましたか？
家は2500万の家で800万頭金、1700万借り入れました。
月々の支払いは49000円、ボーナス払いなしです。
頭金沢山いれたり借り入れた金融機関に貯金沢山あったりすると金利が下がったりしますよ。
安い戸建てですが 例えるならホームセンターのカラーボックスと家具屋さんのカラーボックスの違いと同じですよ✋
見た目はほとんど同じでも使ってる材料や塗ってある塗料が全く違います😥
ホームセンターのカラーボックスを狭い部屋に10コくらい置くと目がチカチカして痛くなりますよ😥
塗ってある塗料が悪いんですよ。 それに比べ家具屋さんのカラーボックスだと目がチカチカしたりしませんよ✋
そんな感じで安い戸建ては壁の内側が…😥 あと安い戸建てはリフォーム不可ですよ😥
家は買った値段に見合った品質だと思ってます😃
主さんとこはしっかりした家なんだと思いますよ✌
不動産業界の広告は低レベルです。
客が食いつきさえすればいいという法律違反スレスレの「おとり広告」です。
賃貸でも店頭に張り出されてる安い物件を空いてるか聞いてみたら 最近埋まっちゃいました と言われるはずです。
>> 5 不動産業界の広告は低レベルです。 客が食いつきさえすればいいという法律違反スレスレの「おとり広告」です。 賃貸でも店頭に張り出されて… 最近すごくローンが高い気がしてきて安易に売ってしまって、賃貸にもう一度すもうかなどかんがえていますが、そう簡単にいくものでないのはわかっています。絶対に売ってもローンはのこりますよね。それで家賃を払わないといけなくなります。それでもボーナスで払うこともなくなるし、固定資産税や補修費の積み立てなどしなくてよくなります。小学生の子供がいるんですが、子供は戸建てのほうがいいみたいです。わたしも自分のものとして戸建てはぜったいのほしいものだったのでずっとすんでいたいです。やっぱりみなさんは戸建てってあこがれる、ほしいものだったりしますか。
ありますね、そういう広告！
うそでしょ？って思いながらも、気になっちゃいますよね～🐱
うちは、月々１０万ちょっとのローンでしたが、いろいろ考えて売却しました。
なんとかプラスで売れたので、ローンもなくなりました😄
賃貸で貸すのも考えたけど、何かとお金もかかるからやめました。
ちなみに戸建てにも何回か住んでましたが、私はやっぱりマンションがよかったですね～。戸建てには魅力感じません。子供がいないからよけいかもしれないです。
知り合い不動産が言うには1500万円くらいまでなら、ボーナス・頭金無しで月5万円くらいだそうです。
ただかなり長い年数を払うからローン以上に銀行に儲けさせる事になるのです
うちは3200万円の家を頭金1300万円で購入しました。頭金無しで月5万円でボーナスは 15万×２支払いです。
あと追い上げで年に1度50万払ってます
年数経った実家(戸建て)の修繕っぷりを見ると、戸建てってめんどくさそうだなと感じる。
昔不動産屋で働いてたけど、あんなに高価な買い物なのに知識不足のままで買う人が結構いるから恐ろしいよね。
あんな広告に飛びついてくるような客は、業者からするとカモらしい。
主さん知識なさすぎです。大手だから安心ではなく、大手だから利益を出す為に下請けに丸投げで、基礎や断熱がいい加減な業者は山ほどあります。基礎や、断熱材をどんなものを利用し、気密性がどのくらいかご存知でしょうか。屋根裏はどうなってますか。きちんと施工されてるか否かで光熱費も大きく変わります。
新築は住んで五年単位でみるみる資産価値が下がります。売るにしても貸すにしても早い決断が必要ですよ。我が家も子供がおり、現在土地と工務店を探しています。
主さんの家は固定金利ですよね？たぶん。
ああいったマンションの金利は全て変動金利です。
今は変動なら1%切ってるところもありますよ。
各言う我が家も変動金利です。
3200万のフルローンで、月々89000円のボーナス払い無しです。
この不景気、しばらくは金利は上がらないだろうという予想で変動にしました。金利が上がり始めたら、借り換え等考えます。固定に変えるかも。
主さん、リーマンショック前に組んだ固定金利なら、絶対に借り換えた方がいいですよ。
今の金利、ご存知ですか？
リーマン前のプチバブルの頃は固定金利にするのが当たり前で、長期金利も今と比べるとすごく高かったです。
金利が高いので、特に最初の数年はいくら払っても元金があまり減っていないという致命的な点もあります。
借り換えには手数料もかかりますが、まずは銀行に相談に行ってシミュレーションなどを見てみては。
きっと毎月の支払い額は減るのに、返済額に占める元金の割合は今よりも増えますよ。
残債と残年数、金利差にもよりますが。
旦那さんと銀行に相談に行く価値あります。
今は固定金利も低いので、長期金利と短期金利の違いなど勉強して、無駄な利息はカットしましょう。
うちは借り換えしました。もっと面倒かと思ってましたが、自分で用意する資料は簡単でしたよ。
広告に載ってるのは提携の変動金利なので、変動なら今は金利0.775も珍しくなく、そりゃ支払い額も低い計算になります。
繰り上げ返済する余裕が無いなら、借り換え後も固定で。それでも今は金利低いです。
いま固定金利が安いのはしってます。同じところで今は1・3パーセントくらいです。ぜんぜんちがいます。半分以上です。借り換えはわかるんですけど、なかなか審査がとおるか。車のローンがふえてしかもたまに延滞があるので。
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