住宅ローンが組めませんでした
持ち家(マンション、戸建て どちらでも)の方々で名義はご主人様ですか?奥様ですか?
私達は今は賃貸マンションに住んでいます。主人と話し合ってそろそろ自分達も家を購入しようかとなり 頭金や家具購入費等々を貯め 全部払ってもなんとか少し残るかな~くらいになりました。色んな物件を見て回り 良い所が見つかったんですが 主人の名義では住宅ローンが組めませんでした。主人は過去にローンを組み その返済が滞っていた時期があったみたいです。私と知り合う前で私は全く知りませんでした。今は全額返済してますが その事が審査で引っ掛かり通りませんでした。私はパート主婦なので私の名義でも無理です。
今まで必死に貯金してきたのが馬鹿らしくなってしまいました。
もう持ち家は諦めなくてはいけないのでしょうか?主人は婿養子なので入籍後に姓を変えていますが審査は難しいでしょうか?前に審査をお願いした時は書類の都合上 旧姓で提出しました。
やっぱり主人と一緒にはいたいので離婚は考えていません。したくないです。
両方の両親にも負担は掛けたくないので何も頼るつもりはありません。
長々とすいません。
宜しくお願いしますm(__)m
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ブラックリストの場合で、7~10年は記録が残ると一般に言われています。
ご主人の場合は、そこまで酷いケースとは考えにくい為、
仮に今回他のローンがダメだったとしても、
また何年かしてから審査を受けられてはどうでしょう。💪
住宅ローンの審査は銀行によって見るところが違いますので、とりあえずいろんなところでやってみてはいかがでしょう?
不動産会社にも相談されてみては?
住宅ローンの審査に通しやすいという不動産会社もありますよ。
うちの主人も独身時代にローンを滞納した経験がありますが、通りましたよ。
審査の基準には…勤務先の経営状況や勤続年数
尚且つ、今現在のローン状況など全てが考慮されますからね。
基本的にクレジットカード1枚につきマイナス評価いくら、みたいになるそうなのでうちは1枚だけ残し解約。
クレジット系は全て精算してからローンを通しました。
うちは義弟の連帯保証人になっていたのもあり不動産屋が取引ある銀行に全て話事情も考慮してもらいました。
強みは土地が私名義で通帳残高証明をもらいローンを通す銀行に提出し残高がこれだけあるよと言うのを見せた事です…
不動産屋が取引ある銀行なら何ヵ所もありますから、何件か当たってみれば違う結果もありです。
ただ、ローンを通す前にカード類は解約。
通帳の残高が多いうちに証明をとっておく。など事前準備は必要です…
因みに、ローンは現在の姓で通した方がいいかもしれません。
何ヵ所か銀行のローン審査しました?
一ヶ所だけ?
通るとこもあるかもですよ
うちなんか、公務員で過去にブラック歴もないのに何故か千葉銀は通らないでみずほは通りました
しかもみずほは希望額よりももっと上の金額貸せますみたいに言ってました
他にも審査受けてみたら?
高額ローンだったからかな?理由はしっかり聞きましたか?色々な所を確かめた方が良いよ。
私も持ち家ですが、旦那一人では限度額が低くて、私も審査受けて、二人で借入してます。
旦那さんの勤続年数とかもありますよ。
過去の延滞から、何年くらい経ちましたでしょうか。だいたい7年から10年は履歴が残ると思うのですが、その期間内ですと難しいです。
また、これも他のかたからの御指摘がありましたように、各金融機関で信用情報がリンクしていたとしても、A銀行はダメだったけどB信用金庫は可だった、というケースもあります。
離婚まで考えなくてもいいですよ。大切なのは「いれもの」を早く造ることではないですから…。
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