居住権と今後について
家庭内の問題です。
祖母、父、自分、嫁、1歳児の家族です。
昨年家の大黒柱である祖父の他界、同年母の胃ガンでの他界を同時に経験し、絶望的なところから
立ち直ろうとしているときです。
祖母は別宅(隣の家)で一人暮らし。
父は2階で暮らしていて自分達は3階です。
先日東京で彼と同居している妹が帰郷した際
討論の末、父が自分達家族にも出ていけと
言ってきました。
祖父の遺書には
母が土地、父が建物として
協力しあわないと成り立たないように
書いてありましたが
間もなくして母他界のため
結果的に父が土地と建物所有者。
分配の際は妹と僕に幾らかのお金を持たせ
土地に関することは一切父親に。
当時は居住権があるから
万が一何かあっても住めるから等と
温厚に言っていたのに
今回1周忌終わり次第出ていってもらうと。
改装にお金を使い、
日々の暮らしはぎりぎりで
現段階で移住も出来ない状態。
お金がなければ出ていけないからと
伝えたが｢知らん、出ていってもらう｣の
一点張りでした。
怒り心頭していて家でも穏やかにいられない
自分自身。
嫁はあまり積極的に意見言うタイプではないので
出ていけと言われたら出ていくしかないね…と
ネガティブに決めている様子。
婿養子の父親に祖父からの遺産が
そのまま持っていかれることも不愉快なのは
自分が直系だからです。
祖母は自分達に家系やっていって貰うつもりで
最近まで支援等もしてくれていました。
現段階では話し合いもできません。
怒りだすと止まらない父なので。
この場合、居住権行使しても
我が家に居留まり顔合わせても無視する形で
これから強引に住んでいけばいいのでしょうか？
正直急でなければ貯金してから
飛び出るのも手ですが
祖母とは仲良いため余り一人に
したくありません。
うちを絶やさぬように守ることだけは
祖父からの教えでした。
叔母、祖母、嫁。
誰にも相談出来ない(それぞれに理由あるので)
心配かけたくもないし
ここに投稿させて頂きました。
助言頂ければと思います。
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急に出て行けなんてひどいですね。
妹さんと何があったのかわかりませんが、主さん家族に関係ないことだとすれば、出て行けなんて言われる筋合いないはずですよね。
出て行きたくない、出て行けないのであれば、法律に詳しい人とかに相談してみるのもいいのではないでしょうか。
家族で話し合えればそれが１番いいんでしょうけどね。
賃料を一銭も支払っていない状態では居住権は発生しません。主さんの場合は使用借権にあたります。所有者と裁判になったとしても勝てません。
勝てませんが、立ち退き料を請求する事は出来ます。
所有者が法的処置に出るまでは強引に住んでいても構わないと思われます。その間にお金を貯めて、裁判になった場合は立ち退き料を請求すればいいと思われます。
心配ならば法律相談を勧めます。
主さんが行使できる権限は何もないです。
お祖父様・お母様の遺産分割協議が調っていて、土地や建物の所有権がお父様に移っておられるのであれば、2の方のおっしゃる通り、主張できる権利はありません。
お父様に所有権が移っているかどうかはお近くの法務局(登記所)に行って、登記簿の所有権の部分(甲区)を確認してくだされば分かります。
所有権が移っているとすると、主さんは現在お父様との関係で「使用貸借」(ﾀﾀﾞで建物を使わせて貰っている)の借り主という状況で、使用貸借の貸し主(お父様)は借り主にいつでも返還を求めることができます。
実家であっても主さんの権利が刺さっていない以上、立ち退きを求められれば立ち退かざるを得ません。
なんせタダ借りですから。
逆に言うと賃料を払っていれば(お父様に賃料を受け取らせられれば)賃貸借が成立します。
お父様も居住権云々と知恵を回らせて土地建物を得たようですし、主さんも一計を案じられてはいかがですか？
ちなみに賃貸借なら賃貸人(お父様)は賃借人(主さん)に立ち退きを求めるにあたり正当事由(立ち退きを求めるに値するキチンとした理由)が必要になります。
もちろん「出ていってほしいから」や「俺の家だから」は正当事由には含まれません。
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