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賃貸アパートに住んでいるのですが、 今から二年前に、洗濯機の排水溝が詰まっ…
賃貸アパートに住んでいるのですが、
今から二年前に、洗濯機の排水溝が詰まったので、配管を高圧洗浄してもらいました。うちの過失ではないので、大家さんが支払ってくれたのですが、
4か月前にまた洗濯機の排水溝が詰まり、今度は以前よりも詰まりが酷く、台所までボコボコ音がなり、水が上がってくる状態になりました。
今回も高圧洗浄してもらいましたが、自費で払えと大家さんに言われました。
何か流して詰まらせたわけでもないし、こちらに落ち度はないので管理会社に抗議したら払わずにすみました。
そこで、昨日気がついたんですが、洗濯機の近くの床が踏むと凹むんです。
ちょうど配管の上あたりです。そこには何も置いてません。
なんとなく、あれ？っと思い、確認するとやはり凹むんです、なんか柔らかいんです。
これは、予想ですが、配管から水漏れを起こして床が腐ってきてるのではないでしょうか？
4か月前に高圧洗浄した時に配管を傷つけた可能性はありますか？
こちらは、いつもと変わりなく特に何もしてませんし、何も詰まるものも流してません。普通に生活してて、「頻繁に排水溝が詰まるのはお宅だけだから次は自費だよ」とか言われるし、床が腐ってたら修理費請求されそうなんですが、これはうちが負担するんですか？
もし配管の水漏れで腐っていたら何が原因で配管が壊れたのか？床の取り替え費用や修理費は誰が負担するのか？
詳しいかた、教えて下さい。
明日、管理会社に電話しますが、大家さんはうちの責任だと言いそうです。
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主さんに過失がないのであれば、2年前の時点で、高圧洗浄する以前から配管は壊れ、バルコニーの床が腐敗していた可能性があるように思います。
ベランダは専有面積ではなく、賃貸でも分譲でも基本的に共用部分の括りだそうで、管理会社と大家の受け持ちにはなるそうですが…
ちょっと思ったのですが、高圧洗浄を実行する前にブラシやマイクロカメラなどで配管内の確認はされていたのか、ふと疑問がわきました。
高圧洗浄で割れたなら、依頼したその会社に非はなかったのでしょうか…
回答ありがとうございます。
うちの間取りは、玄関入って台所です。その台所に洗濯機があるので、室内の床が踏むと凹むんです。
4か月前に高圧洗浄した業者は、管理会社の依頼で来ました。費用もうちに過失はないので、あちらが負担してます。
洗浄中にずっと見てましたがカメラでは確認してませんでした。
保険は入っていないですか？火災保険で水漏れなどもカバーされますし、管理会社との契約はどうなっていますか。
とにかくすべて記録、写真を撮るなどしておいたほうがいいですよ。悪質な賃貸物件はありますから
知恵袋で既に目を通されているかもしれませんが、家主の設備賠償が優先されるそうです。
詳しくはこちらと、
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1165112931
こちらも。
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1075034545
http://www.chintai-hakase.com/question/24956.html
直ぐに管理会社と大家さん双方に連絡をとる必要があるようなので、毅然とした態度で挑んで下さい。
専有部分か否かの確認は契約時の規約書に明記されているようです。
2年前、配管を洗浄した時に既にヒビが入っていた可能性や、床下コンクリート？に亀裂が生じたなども考えられます。
私としては、本文を読む限り主さんに落ち度はなさそうです。
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