残り4000万のローンが残っている戸建てが3500万で売れたとしたら、残りの50…

一括で払うか、新たにローンを組むかになるかと思います。じゃないと家を売却できないんじゃなかったっけ。

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その金額だと売却のときにかかる仲介手数料や登記などの諸費用も高額になるから残債500万だけではすまないよ。もっとお金いるよ。

次また新しい家を購入する場合に限り、前の家の住宅ローンの残債なども含めてローンが組める買い換えローンがある。

もしローンが支払えなくなった場合の任意売却なら専門業者が金融機関に残債を分割にしてもらえるように交渉してもらえる。

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新たにローンを組めば良かったと思いますが…。

何だかんだで残金５００万でも、８００万くらいになるので、要確認ですよ！

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債権者もとりっぱぐれたら全部損になるから、分割での支払いは交渉次第で応じてくれる

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それ銀行の抵当権ついているからローン組んでいる銀行と相談しないと勝手に売れないでしょ。
極論、完済するまでは主さんのものじゃないですよ。

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一括現金ですよ。
新たにローンは無理です。
あと不動産屋に手数料、印紙代、司法書士手続き費用、とか掛かりますよ。
3500万で売れたとして100万ぐらいは掛かると思う。

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