うちのマンションはやはりケチなのでしょうか。 外壁塗装を施す時はいつも建物の１…

その内容だと賃貸ですよね。雨漏り、水漏れするようなマンションならもうお金をかけて直すつもりはないのだと思います。

応急処置だけして借り手がつかなくなったら取り壊しや建て直しするつもりなのではないですかね。

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>> 1 それがそうでもないようで、最近３世帯が入れ替わり
空きは１室だけですね。
そこだけはカメラ付き呼び鈴がつけられて特別仕様になったっぽいです。
先月水道メーターの交換がありました。
うちは第２棟ですが、第１棟の方は管理会社が変わって全室リフォームを施し入居者が大幅にアップしました。

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賃貸マンションって事なんですね。
マンションのオーナーがケチなのかもしれないですね。

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どのくらいの規模のビルかわからないけど私の親の持ちビル、4階建て賃貸はワンフロアに２世帯
大きなビルではないけど外壁塗装全面だと足場代含め約430万(塗装のランクがいいやつだと500万軽く越える)
予算の関係で防水は次年度
賃貸の収入そんなに大きくないのに一気に大きなお金が出て厳しくなる
外壁って色を塗り替えるだけだから修繕費でなく経費になる
本当は全面塗り替えをやるのがいいけど主の家主は少しでも安く済ませたいんだろうね

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>> 3 賃貸マンションって事なんですね。 マンションのオーナーがケチなのかもしれないですね。 賃貸です。
やはりオーナーがケチな類なのでしょうかね。
ペンキ屋さんがそう言われてました。
水道メーターも古くて目盛りが見えない状況だったで交換お願いしたら全くオッケーがもらえず、法律もちだしてやっと交換してもらえたのですが、安かろう悪かろうだったみたいで数値が狂うらしく先月２度目の交換でした。笑

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水道メーターの目盛りが見えなかったら料金がどうなるのか興味がありますね。

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>> 4 どのくらいの規模のビルかわからないけど私の親の持ちビル、4階建て賃貸はワンフロアに２世帯 大きなビルではないけど外壁塗装全面だと足場代含め… なるほど。
片側のどこかに雨漏りが起きて１面防水塗装を施し、
ほどなく反対側のどこかが雨漏りしてまた１面って感じです。
片側が雨漏りした時に全面防水塗装をしていれば、壁紙や畳は無事だったのにと思いました。
何かあって交換してくれるものは一番安いやつだと思います。
専属工務店さんがいつも「これ１種類しかない」と言ってはる。
雨漏りによる天井の紙を交換の時も天井用のものはないと言って壁と同じものを貼られました。
ペンキも入居者の入れ替わりの時にそこだけベランダを塗られることがあったりしますが、一番最近の１室だけ他の壁と色が違うことになっていて、外観的に残念な感じになってしまいました。
ペンキのランクや塗り方でも持ち年数が変わってくると、実家戸建ての外壁塗装の際に言われてました。
悩ましいとこなんでしょうかね。
うちが入居した時は換気扇が壊れている状態で連絡しても交換してもらえず、４年後のガス点検でひっかかってやっと交換してもらえました。交換の時、かろうじてついている状態でいつ落下してもおかしくない状況だったと聞き、調理中だったら火事が起こってたかもしれないと思うとゾッとしました。（コンロの真上に取付けるタイプです）

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>> 6 水道メーターの目盛りが見えなかったら料金がどうなるのか興味がありますね。 ね。
私もです。針の角度でしょうかね？びっくりでした。
掃除に来てくれてる方が水道メーター見て住人への料金の請求をも担当されていて
その方から私に管理にメーター交換を頼んで欲しいとお願いされたんです。
第１棟の方は完全に目盛りが消えてたそうでワンルームなので大元の数値を戸数で割って請求していたらしいです。
第２棟はファミリー向けなのでそうもいかず、かといって管理が首を縦にふらないので困りはてていたそうです。

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