団地の部屋が大変なことに

カビでしょうね壁のシミは。
おそらく壁紙の後ろにはすごいカビがあるはずです。

うちにも洗濯機の横の壁紙が黒くなっていた所があり、私の勝手なやり方なんで方法として間違っているかもしれませんが書いておきます。
カビキラーを吹きかけます。そこにドライヤーで熱い熱風を一分くらいかけます。
黒い壁紙が灰色に変わってから範囲が広がらなくなりました。
私の方法はカビキラーを乾かして張り付ける感じです。笑

除湿機など購入して扇風機を常に回していると空気は循環するかもしれませんね。
しかし電気代が心配ですよね＞＜；