うちの賃貸マンションの管理人がいつも連絡とれません。管理人室にほとんどいません ガスなど生活に関わることで急ぎの修理依頼のとき本当に困ります。 今までこんな

『管理人』と表現するから話が分かりづらいですね。
『管理人』は、修理屋とは違いますよ。
今回は、大家が管理人らしいですが、今までも大家さんが修理してくれていたのでしょうか？

それにしても、毎回毎回修理依頼をしているなんて、どんだけボロアパートに住んでるんですか？
もしかして、些細なことでクレームばかり入れるから大家さんはあなたを避けているのでは？
ここに書いているあなたの文面からも攻撃的なのが分かりますから。

契約書、重要事項説明を出してきてきちんと読んだ方がいいですよ。
きっと契約時から読んで把握していないでしょう。