来年大学卒業後、一人暮らししようと思っています。不動産選びからマンション探しで注意することがあったら教えてください。

私は自宅から近いのに一人暮らしで自立しようとしているあなたは将来性があると思います。
とかく、実家が近いと住居費を節約するために実家に住みたがる人が多いですが、それだと子供の時の延長になり、食事を始め家事全般を親にやってもらうため人間として成長がなくいつまでも自立できないので、あなたは見所があると思います。

前置きが長くなってしまいました。

マンションの件ですが、注意事項は、セキュリティ体制、管理人が常駐しているか、周辺の環境（騒音の発生源の有無、スーパー・コンビニまでの距離、電車を使うなら最寄り駅までの距離）、駐車場代、あとできればどんな人間が住んでいるか。特に問題のあるクレーマーのような人がいないか、生活音で頻繁に苦情が出る住人はいないか等を確認すればいいと思います。

集合住宅は管理がいい加減だと最悪引っ越したくなるほどストレスになることもありえますので、慎重に選んでください。