住宅ローンいくらですか？ 家を買おうとしているのですが、きちんと支払えるのか不安です。 住宅ローン3300万　月9万　頭金300万 旦那39歳　手取り

家賃とローン額が変わらないのなら買った方が良いと思います。
旦那さんの年齢的にも家を持つ最後のチャンスですし、お子さんを考えているなら尚更です。
旦那さんにもしもの時、ローンなら返済不要になりますが賃貸なら家賃がかかります。シングルマザーで家賃に生活費を賄うのはとても大変です。
主さんも体調不良で正社員で働けなくても持ち家があれば生活費だけ稼げば何とかなります。最悪売ればある程度の余裕は生まれます。
学費は生命保険で賄えるはずです。

もしもがない場合も主さんのパート収入があればマイナスにはならないと思います。足りなければ足りない分働けばいいだけです。

うちは39と41で産んでいるので似ています。今は旦那の1馬力年収600ちょっとです。ローン額10万で生活はギリギリです。下が3歳になったので春からパート始めます。