中古住宅と新築建売

新築の方を支持する方も多いと思いますが、私は今の主さんと全く同じような感じで中古買いました が正解でした👍音などはわかりませんが、電車の音などは結構住んでいれば慣れると聞きましたよ😃我が家は築8年の中古を知人から購入しました 知人は海外に転勤になってしまって 場所、日当たりなど最高で土地代だけでもかなり値段がよかったので決めました 家をいくつか見た中で中身では新築のほうが最新ですしよかったですけど、なかなかいい場所の建売がなく、一から土地を見つけて立てるとお金がかかるので最初悩んでました でも今の家は最初の売り出し時より大分価格も下がってて、得した気分です😃新築ではないけど今その辺で売ってる安い建売よりは作りもしっかりしてるし見た目も高そうです でも光熱費が今の新築よりはかかってるのかな～？でもリフォームすればいいんですけどね

そんな感じです😃

あっ、ちなみに中古は仲介手数料が結構かかります でも私は半額に値切れました 物件も少し値切れたらいいですね

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あのうここで聞くより奥さんや親達とかとじっくり話し合った方がいいんですよ😃
収入とローンとか全く知らないんだよ😱
どちらにしても後悔しないように☺

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1さんありがとうございます。
今週話を聞いて決めたいと思います。
仲介手数料が無料のキャンペーンをやってるので大きいと思いました。本来なら60～70取られるみたいです。物件の値切り頑張ってみます。

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2さんありがとうございます。一年前位から探してました。嫁も賛成してます。親も建売は勧めてませんでした。ローンは69000円、固定資産税、月々10000ぐらいとみてます。保険25000.光熱費、食費で55000.携帯電話2人分20000あとは貯金、こんな感じです

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私は 築7年の中古住宅を、1400万を1250万で買いました。ローンが払えなくて手放した人から 買いました。

新築に 超したことはないですが、私は 安く買えたので 中古にしてよかったです。

妹は新築を建てましたが、ローン2800万で 毎月大赤字だと言ってます💦

駅がうしろ❓ってゆうのが、気になりますが…

すぐ、住める状態なら、一日 過ごさせてもらっては どうですか❓

編み戸にした場合の、電車の音は 気にならないか とか…

仲介料が無料って、決断をせかすための、作戦で 物件価格に仲介料は含まれてるのでは❓と思ってしまいました。

ちなみに 私の中古住宅の欠陥…がひとつ。

1階 2階、上下の音が かなり響きます…

…なので そういったことの確認も 是非された方が 後悔ないですよ

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戸建ての話ではありませんが、以前駅の真ん前のマンションに住んでました。

うるさくて窓は全く開けられず、ノイローゼになりそうでした。

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うちは当時築二年の中古を買いました。
リフォームは一切無しで入れたので良かったです。
主さんの希望する家はどうですか？
お風呂とか壁紙とか気になりませんか？
築七年なら まだまだ大丈夫かな。

うちは前の居住者と二回ほど会ったのですが（契約を交わす時に）、固定資産税の金額や水道関係、隣家との境界線、自治会の事など いろいろと教えてもらいました。

建物が一番大切かもしれないけど、いろいろ調べてから買うのが無難です。

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おはようございます。
専業主婦さんありがとうございます。
姉も中古住宅で3000万のローンを組んで赤字と言ってました。
無理のない返済を考えないと駄目ですよね。
ワクワクとドキドキです

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私の実家が駅すぐなんですが窓は閉めれば音はそうでもないですが、窓をあけれません。うるさいしホコリがまいます。洗濯もサンルームにほしてます。
あまりおすすめはしません。落ち着きませんよ、

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築8年なら阪神大震災以降に耐震基準も厳しくなってからの物件なんでオススメですよ。私の家も同じ年数の中古の注文住宅です。

ただ外観はそのままですが内装はリフォームしました。新築でこの場所でこのクラスの家ならプラス1500万って考えたら安く済みましたよ。いい物件はそんなに沢山、出てこないから早く決断した方がいいですよ。😄　
ローンの審査、登記やらの手続きは大変だけど頑張って下さいね😋

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6さんこんにちは。
やっぱり音凄いのかな、、、
今週また行って確認してきます。また報告します。

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7さんありがとうございます。
壁とお風呂、フローリングはリフォーム済みでした。
確かに固定資産税、自治会等詳しく聞かないといけませんね。また報告させて頂きます

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9さんありがとうございます。
確かにホコリが舞うリスクはありますね。そこがネックですね

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一年探して気に入ったのは基本、主様にあった物件と思いますよ✨一点注意😱新しいのになぜ、リフォームしたのか確認してくださいね😆金額交渉するには、周りの建て売りに比べて話すとグッド💡物件にケチつけて金額交渉する人は私嫌い💢ただ安くしても微妙😆

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