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中古住宅と新築建売
今のアパート家賃駐車場二台借りて、月約8万円。マイホーム購入を考えてますが、新築建売だと値段が約1700万から2000万。しかし良い物件だとすぐ売れてしまい、北側玄関だったり、間取りが少し気に入らなかったり、納得いく物件が中々ありません。そんな中注文住宅風の中古住宅を見つけました。築7年立ってますが玄関南向き、外観も今風の洋風っぽくて、日曜日の日に実際に見に行き気に入りました。地元で、立地も良かったです。前の方は親が脳梗塞で倒れて実家に戻る為売り払ったそうです。値段も2160万と手に届きそうな感じです。裏が駅で便利なのですが、実際住んでみると音とかどうなんでしょうか?
一応注文住宅らしく、窓も二重になって実際に電車が通る音気になりませんでした。
姉に聞いてみた所、結構大手が作ったとこと言ってました。電気、カーテン、エアコン二台付いてガス、電気も通ってすぐ住めるそうです。諸費用100万プラス、頭金、100万から200万を考えてます。皆さんの中古住宅の意見や考え、どちらが良いのか、色々アドバイス下さい
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新築の方を支持する方も多いと思いますが、私は今の主さんと全く同じような感じで中古買いました が正解でした👍音などはわかりませんが、電車の音などは結構住んでいれば慣れると聞きましたよ😃我が家は築8年の中古を知人から購入しました 知人は海外に転勤になってしまって 場所、日当たりなど最高で土地代だけでもかなり値段がよかったので決めました 家をいくつか見た中で中身では新築のほうが最新ですしよかったですけど、なかなかいい場所の建売がなく、一から土地を見つけて立てるとお金がかかるので最初悩んでました でも今の家は最初の売り出し時より大分価格も下がってて、得した気分です😃新築ではないけど今その辺で売ってる安い建売よりは作りもしっかりしてるし見た目も高そうです でも光熱費が今の新築よりはかかってるのかな~?でもリフォームすればいいんですけどね
そんな感じです😃
あっ、ちなみに中古は仲介手数料が結構かかります でも私は半額に値切れました 物件も少し値切れたらいいですね
1さんありがとうございます。
今週話を聞いて決めたいと思います。
仲介手数料が無料のキャンペーンをやってるので大きいと思いました。本来なら60~70取られるみたいです。物件の値切り頑張ってみます。
2さんありがとうございます。一年前位から探してました。嫁も賛成してます。親も建売は勧めてませんでした。ローンは69000円、固定資産税、月々10000ぐらいとみてます。保険25000.光熱費、食費で55000.携帯電話2人分20000あとは貯金、こんな感じです
私は 築7年の中古住宅を、1400万を1250万で買いました。ローンが払えなくて手放した人から 買いました。
新築に 超したことはないですが、私は 安く買えたので 中古にしてよかったです。
妹は新築を建てましたが、ローン2800万で 毎月大赤字だと言ってます💦
駅がうしろ❓ってゆうのが、気になりますが…
すぐ、住める状態なら、一日 過ごさせてもらっては どうですか❓
編み戸にした場合の、電車の音は 気にならないか とか…
仲介料が無料って、決断をせかすための、作戦で 物件価格に仲介料は含まれてるのでは❓と思ってしまいました。
ちなみに 私の中古住宅の欠陥…がひとつ。
1階 2階、上下の音が かなり響きます…
…なので そういったことの確認も 是非された方が 後悔ないですよ
うちは当時築二年の中古を買いました。
リフォームは一切無しで入れたので良かったです。
主さんの希望する家はどうですか?
お風呂とか壁紙とか気になりませんか?
築七年なら まだまだ大丈夫かな。
うちは前の居住者と二回ほど会ったのですが(契約を交わす時に)、固定資産税の金額や水道関係、隣家との境界線、自治会の事など いろいろと教えてもらいました。
建物が一番大切かもしれないけど、いろいろ調べてから買うのが無難です。
築8年なら阪神大震災以降に耐震基準も厳しくなってからの物件なんでオススメですよ。私の家も同じ年数の中古の注文住宅です。
ただ外観はそのままですが内装はリフォームしました。新築でこの場所でこのクラスの家ならプラス1500万って考えたら安く済みましたよ。いい物件はそんなに沢山、出てこないから早く決断した方がいいですよ。😄
ローンの審査、登記やらの手続きは大変だけど頑張って下さいね😋
一年探して気に入ったのは基本、主様にあった物件と思いますよ✨一点注意😱新しいのになぜ、リフォームしたのか確認してくださいね😆金額交渉するには、周りの建て売りに比べて話すとグッド💡物件にケチつけて金額交渉する人は私嫌い💢ただ安くしても微妙😆
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