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家を建てたりマンションを購入するタイミング
新居を構えることについて皆さんのご意見をお聞かせください。
現在、主人(32歳)、私(31歳)、子供(3ヶ月)でアパート住まいをしています。
主人はいずれ家を建てるかマンション購入を考えています。
家を建てたり、マンション購入はどのようなタイミングが良いでしょうか。
子供はもう1人欲しいと考えていて、子供の人数が確定してからの方が良いのか、それともローンを考えて早めが良いのか、マンションだと子供の声などトラブルになるからある程度大きくなってからの方が良いのかなど、いろいろ考えてみました。
周囲に家を建てたりマンションを購入した人がいないため、経験のある方アドバイスをお願いします。
経験されていない方でも、こんな計画ですというのがあればお聞かせください。
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ローンを組む場合、長くて35年もあります。無理な組み方をしなければ家賃よりも安く、家計にもあまり負担はありませんが、10年経てばどこかしら修繕費用がかかります。
子供が小さければ、床や壁が傷つきます。ただ、早く建てた友人は定年前に支払いが終わっていますね。
頭金も必要だし、ある程度貯金がある方が楽です。
マンションは老後まで考えると、子供が出て行った後も住みやすいですね。家は結局、子供が自立した場合使わない部屋もでき、老後は下に部屋さえあれば生活できます。
今だけではなく、環境、交通の便、病院など先々考えて購入された方がいいかと思います。時期は遅いよりは早い方がいいと思いますよ。
今はもう無いシステムなんですが、住宅金融公庫の積立をしており、それが終わった時に買いました。
物件は、買ってしまうとなかなか移れないですから、慎重に色々みた方がいいです。
物件や土地は、「晴れの日だとその気になり易いので、平日で雨だとか、条件の悪い日にこそ見るべきです。」と、不動産会社の営業さんが言っていて、ここなら信じていいかな、と思いました。
いいお家が見つかると良いですね☆！
まともなデベの80平米程度の４ＬＤＫマンション買っておけば間違いない。防音や管理もしっかりしてるし。
年取ると階段がきついらしい。60超えた母は戸建て住まいだけど、二階に上がることはほとんどない。下りのとき膝が痛いんだって。マンションいいなぁって言ってたわ。
まぁマンション蔑視の戸建て信者もいるから、そこはよく家族で相談しましょう。
ちなみに私は、結婚するまで戸建て住み、結婚後マンション住まいですが、マンションのがよっぽど静か。戸建てのときは隣家の生活音も聞こえるし外の井戸端会議の声も丸聞こえ。今のマンションはファミリー向けだから子供や犬も沢山いるけど、特に騒音で困ったことはないです。
>> 5
今はもう無いシステムなんですが、住宅金融公庫の積立をしており、それが終わった時に買いました。
物件は、買ってしまうとなかなか移れないですか…
レスありがとうございます。
以前はそのようなシステムがあったのですね。積立が終わったタイミングもキリが良くて良いですね。
物件や土地の選び方と信頼できる営業さんのお話もためになりました。
モデルハウス見学会や案内のチラシを見ると、実際に行って相談した方が具体的なイメージもわきやすいかなと思いつつ、時期も決めていないし営業されたらどうしようとなかなか足が向きませんでした。
子供がもう少し外出に慣れたら行ってみようかな。その時にはアドバイス参考にさせていただきます。
温かいコメントまでありがとうございました。
>> 6
まともなデベの80平米程度の４ＬＤＫマンション買っておけば間違いない。防音や管理もしっかりしてるし。
年取ると階段がきついらしい。60超え…
レスありがとうございます。
確かに子供が巣立ったあとは、戸建てだと2階に子供部屋があれば行かなくなりますね。
実家も物置部屋となっていて親はほぼ2階に上がることはありません。
階段も盲点でした。
マンションの方が騒音トラブルがなさそうなのも驚きでした。
防音がしっかりしたファミリータイプマンションだとお互い気兼ねなく住めるかしれませんね。
うちも最初は旦那が戸建てが良いと言っていたのですが、最近マンションにも惹かれはじめたようなのでそれぞれのメリット･デメリットを話しています。
マンションだと管理してもらえるし、安心感もありますね。
どちらも住んだ経験のある方からのアドバイスも参考になります。
うちは結婚して直ぐに建てました。
自分が子供の頃、しょっちゅう引っ越ししてて安定しなかったのが嫌だったので、
今後子育てをする前に安定した居住を構えていたいな、と。
個人的には家賃ももったいないし、幼稚園に上がる前に家を建てた方がいいかなと思います。
子供って残酷だから、アパート暮らしを茶化されたりする可能性もあるし…。
(私はマンション住まいでしたが、子供の頃に持ち家の子供に馬鹿にされた経験があるので)
マンションの場合、修繕積立金の安い所はこわいです。外壁の塗り替えやその他の修繕計画のしっかりしている物件がいいと思います。いざ修繕する時、一時金の負担が発生するのはきついですよね。その為の積立をきちんとしていると安心です。
頭金によると思います。頭金もなく収入も少ないなら、賃貸の方が良いでしょう。
何れにしても頭金が購入の半分もなく３５年ローンで買うなら４０歳迄の購入が限界だと思われます。
これからは住宅が余る時代になって行くと思われるので、無理な購入より賃貸で好きな所に住んだ方が良いと思います。
自分が引っ越し好きか否かで考えたら簡単です。
私の経験から、言いますと。マンションを買いました。買う時に、営業マンと色々話をしたのでさが、買うとき、、これは、モデルハウス見に来て直ぐに買ってしまう人が多いようです、もっと良い物件がでてくるかもと、計画を立てている人は、中々買わないそうです。欲しいと思う時が買うどきみたいですね。うちもモデルハウス見て、立地が良い為即決しました。というか、話しがドンドン進んだ。
そして、子供さんの件ですが、営業マンが言うには、、私の場合は、人の音よりも自分の出す音で隣人に迷惑を掛けないだろうかと、話したところ、音が気になる人は、下の階をお勧めします。と。もしくは、マンションでなく、一戸建てをお勧めします。マンションは、子供の音はとても聞こえます。なので、叱る親の方がまいってしまうそうです。なので、音が気になる人は、1番下の階か一戸建を最初から選べば良いとのことでした。うちは、子供が自立していますので、今は夫婦2人暮らしですが、最近思います。土がいじりたい。草取りしたいと、、バルコニー栽培では、やはり下の人に水やりの件とかで気になってしまうので、一戸建てが良かったかなと。
追加ですが、年齢的にも30代が良いかと。定年までに終わる感じで。あと、マンションは、住人の要望などよく張りだすのですが、バルコニーで、タバコを吸わないでほしいとか、犬がうるさいとか、結構細かく掲示板に決め事されるのは、ビックリでした。お互い気持ちよく暮らす為なんでしょうけど、結構細かいかんじです。
あと、管理費と駐車場混みで２万は、毎月必要になります。マンション自体の役員もあります。
上の子の小学校入学前に決めました。もう5歳と3歳なのでソファーに落書きとか、壁に落書きとか、家具にシール貼るとかないし、このタイミングでベストでした。
周りの家で、1歳とかで建ててるとこは、ソファーの落書きとか机の落書きとか、畳ボロボロやられてます。どうせなら新居にうつるときに、家具を良いものに変えたかったので、子供が意味わからんことをしなくなるのを待ちました。
頭金もガッツリ貯めれましたし、教育費も目処かたっているので楽です。うちは田舎なので戸建ですが、都会ならマンションにしました。
購入はまだしていませんが
うちの場合。
あらかじめ家を購入したいと思う地域に
3年ぐらい住みました。
そこで自分達の希望に合う土地柄だと思い
住宅購入を考えた矢先に、震災に見舞われました。
地盤もしっかりしている地域だったこともあり、
既存のお宅の倒壊などはありませんでしたが、
他地域の様子を見て住宅購入を見合わせています。
転勤することもあり得ますし、
そうなった場合、震災のあった地域のマンションや家を
借りてくれる方が現れるかも心配で躊躇しています。
おそらく住宅購入はこのまましないと思います。
夫婦2人になったとき
2人暮らしに見合うだけの中古マンション購入の予定です。
>> 16
私の経験から、言いますと。マンションを買いました。買う時に、営業マンと色々話をしたのでさが、買うとき、、これは、モデルハウス見に来て直ぐに買…
レスありがとうございます。追記や補足までいただきありがたいです。
16さんは良い営業マンとご縁があったようですね。教えていただいたアドバイスを念頭に、マンションか戸建てかを決めたいです。
時期も16さんや他の方のアドバイスを参考に、3～5年後くらいが良いかなと思えてきました。
主人の年齢を考えると、3年後が良さそうですがぎりぎりまで頭金を貯めたり、子供が傷つけたりしやすいことを考えると5年後かな。
まだ2人目もベストなタイミングで授かるかどうかもわからないですけどね。
うちは 子供が大きくなると住宅手当てがでなくなるので
子供が上中３、下中１で
学校転校しなくてすむ学区内でマンション購入しました
住宅手当てでるなら賃貸でいた方がよくないですか？
子供が小さいなら先の事もまだ何があるかわからないし
ある程度先が見えてきて一カ所に腰を据える事ができる時期になってからがよいと思います
子供が小、中学生にもなれば
パートにもあまり気にせずでられて
共働きで返済や生活費、教育費だしていけますし
うちは買わないかもしれません。
幸い今の賃貸マンションは80平米超えで広くて快適です。私の住む地域では分譲マンションで一般的な広さは3LDKで60～70平米なんです。
戸建てだと細長い3階建て。
この先少子化が進み老人が増え、マンションの住人がどんどん減り空き部屋が増えた場合の修繕費や、マンションの理事の負担、子供たちが独立し私達夫婦がいなくなった後残された家やマンションに買い手がつかなかったら子供たちに迷惑がかかるかも、等々、買うデメリットを考えると怖くてとても買うという決断ができません。
賃貸なら大規模修繕も勝手に始まり勝手に終わるし、色々と不具合が出た箇所は大家さんが直してくれますし。家賃以外の出費がない事を考えると結局買っても借りてもトントンかなという気もするんです。
老後は夫婦で暮らせる位の小さな平屋なんてのが夢ですが、夢で終わりそうです。
マンションも戸建ても購入しようとした経験があり、戸建てに住んでます。
マンションは、あまりにもお金がかかりすぎます。
マンションは住宅ローンの他に、管理費と修繕積立費が３万ほどかかり、駐車場借りれば１万(しかも家のドアからは遥かに離れていて買い物しても大変)、自転車(１台500円)や専用庭(月850円)などにも細かく使用料がかかります。
しかも、住宅ローンが終わっても、それらの管理費や修繕積立費(その頃には月４万円位かかる？)を永遠に払い続けなければ住み続ける事が出来ません。
築35年以上の物件にそのお金をかけるならアパートで良い気がする…。
10年に一度の大規模修繕は別途まとまったお金を用意しなければならないし、固定資産税も戸建てより高くつく場合がほとんど。
これらの実情を知って、マンションは止めました。
もちろん戸建てもメンテナンスは必要ですが、マンションの比ではありません。
そして戸建ては人間らしい暮らしが出来る気がします。
土や植栽、家庭菜園など見てるとホッとします。
マンションに住むのは、ずっと共働きなど仕事中心の生活で時間や立地を重要視したい人向けだと思います。
ちなみ３階建の戸建てに住む友達はエアコンを設置しようと見積もりをとった所、足場を組むだけで40万だったらしいです。
良い家を探して下さい！
タイミングはそれぞれですが、
子供がいれば、幼稚園入る前、小学校入る前など節目が多いかな。
うちは4人目が生れる、一番上が小学校上がる前ってこと、旦那が30才までに、いつかはみんな一戸建てに住むみたいな感じの場所に住んでます。
小学校が全校生徒700人位で、学区にマンションないのでいなく、県営市営もなく、賃貸が少しある位です
殆んどが一戸建てです。
いつは、、、ローン組むなら早い方がいいかも。いつかはみんないなくなるけど、そのいなくなるまでの20数年、自分が60位になるまでの間が大事なんで、2階がもったいなくなるって言っても、その間子供達は満足なら私は一戸建て勧めるかな。
上下左右人が住んでるマンションはやっぱり、狭いし共同ですし。
子供が巣だってから小さいマンションに移ることもできますしね。
転校とかを考えると、幼稚園行く前から考えるひともいるよ。
そうするともう考えないといけなくなるかな。
私は地元に帰るタイミングで戸建を買いました。
他の回答者様も仰っているように、戸建には戸建のマンションにはマンションの良いところがあるので、どちらにするかでまずかなり悩みました。
理想としては子供が小さいうちは戸建の方がのびのび(あくまで私のイメージです)
中、高生になれば駅近で便利なマンションの方がいいなぁ…などと、ワガママですが、悩んでしまって。
やっぱり個々の人生設計に1番合っている家が良いですよね。
お仕事はご主人に任せて、ずっと家庭を守るおつもりでしたら、便利さよりゆったりした環境や金額を考えて駅から遠くても一軒家はいいなぁと思います。
共働きで頑張るおつもりでしたら、なにより時間が勝負ですから、便利な地域にマンションを買うのも良いと思います。
そんなことを言いながら、うちは戸建で庭で子供を遊ばせたく、共働きなのに駅から遠い一軒家を買ってしまいました。
やはり不便な点もありますし、マンションと違ってゴミ出しや町内会なども面倒ですが、
賃貸のときは階下やお隣に気を使って生活していたので快適です。
でも子供が1人だったら駅近のマンションを選んでいたような気もします。
何が自分に重要かをご夫婦でよく話し合うのがいいと思います。
満足のいく買い物ができると良いですね！
主です。皆さま体験談やご意見をありがとうございます。
いろいろ考えるきっかけになったり、初めて知ったことがたくさんでとてもためになります。
これから主人の実家へ行き、月曜日に戻りますので、まだお礼レスをさせて頂いていない分は戻ったら改めてレスさせてください。
ありがとうございます。
>> 29
うちは買わないかもしれません。
幸い今の賃貸マンションは80平米超えで広くて快適です。私の住む地域では分譲マンションで一般的な広さは3LD…
レスありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありません。
マンションで80平米はゆったり過ごせそうですね。
私の住む地域でも、折り込み広告でマンションの案内があると60～80平米未満を良く見かけます。
まだ内覧をしたことがないので、どれくらいなのかイメージがわきにくいところもありますが、一人暮らしの時に分譲マンションに住んだら作りはしっかりして設備も最高でしたが、やや狭くて圧迫感があったので、家具を置いても少しゆとりがある広さがいいなとは思っています。
購入となると老後まである程度計画立てないとだめですね。
>> 31
タイミングはそれぞれですが、
子供がいれば、幼稚園入る前、小学校入る前など節目が多いかな。
うちは4人目が生れる、一番上が小学校上が…
レスありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありません。
確かに子供がメインの15～20年くらいは、子供に不自由なく自室を使ってもらいたいとなると、階が違う方が落ち着くかも知れませんね。
マンションタイプの部屋の仕切りにもよるかと思いますが、リビングのすぐ隣だったりしたら気を遣うかも知れませんし。
ここらへんは実際マンションで子供時代を過ごした方に聞いてみたいと思いました。
時期は幼稚園に上がる前か、小学校入学のどちらか区切り良くしてあげられるタイミングにしたいなと思いました。
>> 32
私は地元に帰るタイミングで戸建を買いました。
他の回答者様も仰っているように、戸建には戸建のマンションにはマンションの良いところがあるので…
レスありがとうございます。お礼が遅くなり申し訳ありません。
戸建てもマンションも本当悩みます！
おっしゃる通りで、子供の成長過程でもこっちがいいなとか、老後も考慮するとなかなか決断出来ずにいます。
今は専業ですが、子供の手が離れたら働きたいと思っています。
ただ、主人が転勤族で結婚の年に転勤になったので会社を辞め、妊娠希望だったので就職しなかったので再就職は正社員は難しいかなと思っています。
子供ももうひとり欲しいですが、授かれるかどうかわからないですしね。
子供1人のケースと2人のケースで考えはじめてみようと思います。
娘のお食い初めをやりたいとのことで、主人の実家へ行ってきました。
そのとき、実家のリフォームの話になり、水回りや屋根などの修繕は以前から聞いていたのですが、娘用に部屋を増築すると言われて真っ青になりました。
同居の話は出ていないし、主人が就職時転勤族なので実家に入らないと、結婚前にも話していました。(旦那は嫁いだお姉さんとう2人兄弟です)
ここへきて、まさかの同居をにおわせる発言がちらほら。
ライフスタイル的には3～5年後がいいのですが、さっさと持家になってしまった方が良いのかも知れません。
同居については、まずは主人に再確認してもらおうと思っています。
うちも最近戸建買いました。生まれも育ちも戸建だったんでマンションは一切考えませんでした。
子供はまだいませんが、一応作るつもりなので、小中学校が近いってのが条件で探しました。庭付きの家がよかったんで通勤は不便になりましたが郊外でそこそこ広い土地を買いました。嫁さんが老後が心配って言い出したんで、結局平屋にしました。おかげで庭がだいぶちっちゃくなりましたが笑
なんとか駐車場も二台確保できたんで満足しております。
子供が二人できても大丈夫なようにと、親と同居なる可能性が０ではないので、４LDKにしました。
同居の話しがでているのであれば、実家を完全二世帯にするのもありじゃないですか？水回りトイレ玄関全部二個ずつ作れば同居は同居でもだいぶんマシやと思います。
30です。
同居の話し？！
そりゃビックリですね。
私も義親に同居の話を持ち掛けられました。
家も結婚前から手当たり次第に探していたみたいです。
結婚式を挙げた途端、「同居してあげるからあなたは働きなさい、孫は私達が見てあげる」と。
まだ世間知らずだった私は何年も精神を病みました。
そしてその後、自分達で見つけた自分の家を買いました。
義理親は口出しする事が出来なくなりました。「○○してあげる発言」もなくなりました。
自分達で生きているという実感があります。
今の家も環境も家族も自分も大好きです。
あのまま同居してたら自分を殺して生きていたと思う。
主さんが、主さんの人生を生きていける様、心から応援します！
>> 43
30です。
同居の話し？！
そりゃビックリですね。
私も義親に同居の話を持ち掛けられました。
家も結婚前から手当たり次第に探…
レスありがとうございます。30さんのところ大変でしたね。
｢○○してあげる｣発言、イラッとします。｢頼んでませんから｣と言いたくなりそう。(他人なのにすみません)
うちの場合、不要なものや、娘に自分たちで用意したいものが買われていたりして、うまく断われず受け取ってしまいストレスです。まだ小さな出来事だから良いとはいえ、｢家を建ててあげたから(リフォームしてあげたから)住みなさい｣なんてことになったら笑えないです。
30さんが今は気兼ねなくのびのび暮らせていらっしゃるようでよかったです。
同居の有無もそうですが、住空間って生活の中でも大きな影響占めますし、やっぱり慎重に選びたいなと思いました。
先の回答もそうですが、応援コメントまでいただきありがとうございました。
新しい回答の受付は終了しました
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