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現在持家マンション住まいなのですが、子供も産まれたのと、 住宅ローンの見直しもし…
現在持家マンション住まいなのですが、子供も産まれたのと、 住宅ローンの見直しもしたかったこともあり戸建てに引越しを検討しています。
戸建となるとローンが今より2000万ぐらい増えます。完済も主人が75歳。
ただ、月々の支払いは今よりも少なくなる計算で貯蓄も今よりも出来そうなんです。
でも60歳になっても2000万ぐらいまだローンがあると思うと住み替えは正しい選択ではないような気がしてしまうんです。
でもこのままマンションにいても管理費、修繕費、駐車場、光熱費だけで、あと30年住んでも2000万近く払う計算です。
(住み替えをするときは太陽光を乗せるので光熱費は水道代だけの予定です)
そこで聞きたいのですが、戸建てだとリフォームはだいたい何年毎にして、金額はどのぐらい見ておけばいいものか教えて下さい。
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>> 5
修繕費以前に75歳までローンがあるのは、無謀では…不動産屋は、ダイジョブダイジョブ言うけど、何歳まで働いて、どのくらい繰上げ返済出来る？貯金…
レスありがとうございます。
そうなんです。そこが私の心配の種なんです。
でも戸建てになれば75歳まででもローンが終われば払う金額は光熱費だけ。
マンションだとローンが終わっても住み続ける限り管理、修繕費はずっと払い続けなければいけない。
しかも全部合わせると55000円ぐらい毎月。
本来は太陽光も後々の修理費等のことも考えてて乗せる予定はなかったんですが、思いの外借入金が多くなるので光熱費を浮かせるためには乗せる方が得だと思ったんです。
私もいずれはフルタイムで働きたいんですが、まだ子供が小さいのともう1人欲しいので働けてもいつからフルタイムで働けるようになるのか分からないので、基本的には私が働けるようになったら私の給料は教育費や貯蓄に回して、旦那の給料だけでまかなえればと思っていました。
なので、私の給料で 繰り上げ返済って言うことはあまり考えていませんでした。
>> 12
私も今年30歳で昨年に建売り戸建を買いました。35年ローンで、夫が64歳で完済予定。戸建を買ってよかったなと、今は私は思ってます。
そ…
レスありがとうございます。
うちのマンションもすでに、2年前に4000円ほど値上がりしています。今後も上がる予定でいます。
それが住み続けても大丈夫か心配な部分なんです。
マンションは駅直結ではないですが、立地は悪くないです。
私は東日本大震災で被害があった地域に住んでるのですが震災前はかなり安かった土地価格も震災後はかなりあがってしまいました。なので、もしかしたら、何十年先には土地の資産価値も下がる場所かもしれません。
すでにハウスメーカーで話を聞いたり、銀行の仮審査は通してあって借入もOKが出ています。
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