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44歳の主人が新築で家を購入しようと言ってます。金額は3700万です仕事は特殊な…
44歳の主人が新築で家を購入しようと言ってます。
金額は3700万です
仕事は特殊な仕事で56歳で定年です。
子供は三人 中3小6小3です。
私はパートで月に7万くらい
主人は年収700万くらいです。
支払っていけるか心配です
新しい回答の受付は終了しました
旦那さんは定年後も働く予定ですよね。
いまはいいですけど３人お子さんがいるので教育費などこれからもかかるのが不安ですかね。
年収は問題なさそうですが、大きな買い物ですしよく話し合ってくださいね。
私ならこのタイミングでは買わない。
(現金一括で払えるなら、話は別ですが)
子供の年齢を考えても、家族のライフスタイルが流動的な時期。
今買うならお子さんたちの部屋も必要だろうけど、10年後、お子さんたちが一緒に暮らしているとは限らない。
今求める家の広さ、部屋数は、すぐに要らなくなるもので無駄が出る可能性も高い。
私なら、ここまた来たら今は子供の教育費優先しながら、家の資金も貯めれるだけ貯める。
子供たちの方向性が決まってから、夫婦が老後を過ごす目的の家を求めます。バリアフリー、できれば車イスでも生活できる仕様の家とか。
今買うなら、学区とかも考えないといけませんよね？
年取った老後の家なら、例えば掛かり付け医者に近いとかシルバーカーでも外出しやすいとか、そういう観点になる。
無理ですね
教育費もこれからかかる一方、退職まで残り12年、今の年収から計算してもどこをどう見たら払っていけると思うのか
一番下の子は小3なら9歳ですよね？
大学まで出そうと思ったら残り13年、定年後まで学生がいますけど、学資入ってるからと言って一銭も手出しが無いと思ったら大間違いです
最低でもローンは10年、頭金2千万以上、建坪50坪以下でないと主さん家庭の年収では維持出来ませんね
主です。
主人は定年後今の仕事の再雇用は無理なんで年収はかなり減ります
おそらく400万も無いと思います。
子供たちは大学は行かない
としても短大か専門学校くらいでしょうか
まだ考えていませんが。
頭金は700万入れる予定です。
手元に500万残す予定です。
学資保険や年金保険など入ってます。
お子さんたちが大学に行きたいと言ったらどうするの？
専門学校ですか？
下らない専門学校に2年間で学費300万払うなら、そのお金で国公立大に行けますよ？
(まあ、国公立に入るための高校時代の塾代も予算に入れないといけませんが)
あと主さんは、フルタイムとか正社員になる気はないのかしら？
なんだか、主さん、そのお家を買いたくて買いたくて、反対意見じゃなくて、大丈夫だよ、という後押しレスが欲しいだけなのでしょうか。
頭金700万引いて3000万。
定年まで12年だから毎年250万、月20万。
手取りが700万であればいける。ローン払っても主さんの収入も合わせて500万あれば贅沢は出来ないけど生活出来ます。
しかし、そこから税金引かれるなら500ちょいだから無理。
定年後も学費とローン払い続けるのはかなり厳しいですよ。
10さんに同意です
専門学校の学費調べてみてください。
医療系は特に高いです。
子供が大学行きたいと言った時はどうするんですか？
奨学金？
まだ考えていないと言うのはどうなんですかねそこが大事だと思いますよ。
大丈夫だと思うなら買えば良いんじゃないですか
固定資産税も不動産取得税も来ますし、ローン組む時に手数料が別途現金でかかりますし、500万残して半分残りますかねー
暮らしに必要な物は大型家具家電だけではないですし、お子さんの教育費は全く念頭に無さそうですから、破綻も全然頭に入ってないのでしょうね
そもそも44歳まで何やってたのか…遅すぎてそこからもう話になりませんよ
退職金を住宅ローンにあてる家庭は老後破綻するそうです。
もし欲しいなら必ず土地の条件がよくて立地がいい場所にするべきです。
戸建ての立地がいい条件は自分らで調べて。
頭金入れられるようですし、立地さえよければ支払えなくなった時の残債が少なくてすむかゼロになります。
人気エリアかどうかも重要でしょう。
安さだけに拘った場合と多少高くても立地に拘った人とでは、途中で手放さなければならなくなった時にローンの残債がすごい差になります。
売るはめになった時は条件がよくなくて立地が悪くて安い土地は価格が暴落するので残債が多くなります。
そればかりか将来は住宅余りで過疎ったり立地がよくないと全く買い手はつかないと言われている。
結局多少予算をオーバーしても立地がいい場所にしたほうが売る時には助かってしまうことがおきます。
まぁ売るはめになった場合の話ではありますが、売ることになる人は多いので最初から考えておかなければならないと思う。
子供もまだまだ学費かかるし、年齢的にも厳しいと思うので、どうしても
購入したいなら金額下げて、そこから考え直すほうが。高校も私立に行くとなったら、すごいかかりますよ。授業料無償化といってと微々たる金額。実際、公立でも次々引き落としあるので、私立いったら桁かわります。
もう少し話し合いして納得できる結論でるといいですね。
主です
皆さまありがとうございます
私は大丈夫ですよと背中を押して欲しいだけかもしれません。
土地は一等地で途中で売るなら高くで売れる様なところです。
私はパートが精一杯でフルタイムは考えておりません。
主人も私も高卒なんで子供達も高卒かもしれません。
塾に通ってますが成績もあまり良くない為商業港などを出て就職でしょうか
安い！
東京ではその値段で新築物件は買えません。
44歳で定年も早いのにローンを抱えるのは危険です。
なぜなら病気のリスクは上がるし、子供の教育費もどんどんかかるから。
もし病気になったら完全に支払えなくなります。
ご主人本人じゃなくても、家族の医療費にお金がかかれば同じこと。
いくら生命保険に入っていてもたかがしれてます。
新築にこだわらなければもう少し安い物件を買えるのでは？
貯蓄額を聞けば、主さん家庭は堅実な印象を持ちましたので、そのお値段で家を購入となっても一直線で破綻の道へ…というような事もなさそうですね。
ただお子さんの年齢からして、現在はまだ教育費にそれ程掛かっているわけではないからこそだとは思うんで、今後確実にアップしていくであろうお子さん関係の必要経費を3人分しっかり試算してからさて…この額の家を購入してもやっていけるかどうかを考えたらよろしいかと思います。
主です
コメントがあるたび怖くなりました
主人はどうにかなる
いざとなれば売れば良いなど簡単に言います。
子供三人とも高卒なら何とかなるかなー
上二人は男子やから高卒で就職するのはきついですかね
多分、旦那さんと直接話し合いしたいと思っても奥様の話に耳を傾けてくれないんでしょうね。でも何も言わずにいると賛成したと思われるし。教育費は間違いなく ×3人かかります。
月々の収支に教育費の試算して
将来のために毎月、貯蓄出来るか
考えた上で決めたほうがいいですね。
大きな買い物なので。
私の旦那は同じ年齢で年収650万で同じくらいの金額の家を購入しました。
私のパート代は五万くらいです。
子供は一人で、自営みたいなもんなので定年はないですが…
心配でしたらもっと安い家を探してみては？
ごめんなさい。その年収で3700万、年齢、退職年齢なら、確実に買いません。中古マンション、1千万台ならともかく。もしくは、新築でももっと安いものなら。10年したら、色々かかります。我が家は、同じ年収でローンなしですが、買うのも早かった為、今ほんとに、色々取り替えてます。早く終わっても毎年数十万はかかってます。子供からしたら、おそらく、綺麗な家は今だけ。将来行きたい大学や、なんかあった時の為にお金を備えておいてもらえた方が幸せかと思われます。私も子供が巣立ったら一軒家やめて、マンションに住みたいです……。切に思う…
頭金はいくら払うのでしょうか？
少なくとも1500万円は現金が有りますか？
1500万円も頭金を払えないのなら、家は買うべきではありません。
お子さん達を高卒で、とは決めつけないでください。
理系の私大なら頑張れば名の知れた大学へ行けると思います。
女の子だって大学行きますよ？
うちもそうでしたが、四千万円の物件を頭金二千万円用意しました。
月に75000円ずつ払い、ボーナス払いの時に住宅ローンの利息分を払いました。
確か当時28万円位、ボーナス一回に付き払っていました。
下のお子さんが高校生になったらフルタイムの仕事をお母さんもなさったら、と思います。
お父さんも死ぬまで現役でフルタイムで働かれたらどうでしょうか？
うちはそうしています。
うちは夫29歳（年収600）で頭金など差し引いて2600万の住宅ローンがあります。子供は2人。ファイナンシャルプランナーに相談しましたが、我が家はこれでギリギリの将来設計です。
主さん家の状態なら、私は絶対買いません。怖すぎる。
自分たちの夢のマイホームと言うエゴの為だけに、子供は高卒と決めつけ、子供の未来を断つなんて、親としてどうなの。
主さんは、フルタイムで働く気もないし、ご主人の年収は半分以下になる。子供に支払わせる気なの？
頭がお花畑になってませんか。財テクのプロの方に相談して、ご自分達の身の丈のあったものにして下さい。
まぁ、1000万以上の貯金があるのなら別ですが。
一等地でその値段は有り得ないだろう。
まず一等地とは言えないと思うよ。
私だったらそんなものに投資はしない。
これからの時代、土地や家が値上がりすることはなかなか無い。
それよりは子供の教育に注ぎ込んだ方が余程投資効果がある。
もちろんこれは私の考えでしかないし
あなたは何も投資したいわけじゃなく
自分の城っていうのが
欲しいだけかも知れない。
ならそれは趣味の話なんだから好きにすればいい。
損してでも家が欲しいなら買えばいい。
借入金の3倍の年収が無いと無理だそうですよ。大変になったら売れば良いなんて、
そんなに甘いものではありません。いざ払えなくなった時は競売？任意？それに
残債が残り大変です。ご主人の年収では２千万位の借り入れなら何とかなるかも
しれませんが、定年が５６歳となるとちょっと考えてしまいますね。
過去に失敗をして身の丈が大事だと心底思います。
子供３人、頭金入れて残預金５００万、借り入れは元金３０００万それに＋金利。
定年までおつるとローン期間12年、どなたかも書かれていた様に年２５０万＋金利
収入は７００万、可処分はそれ以下。主さんのパート代年84万入れても何年できるか不明だし計算から除外、
また退職金の１５００万は老後資金に取って置きなさい。年金だけで終活は無理だから。
個人的結論この住宅ローンは無謀ですね。ローン組んでいる平均から物件は年収の６倍、借り入れは４倍、主宅は収まってる様に見えるが、
ネックは実のローン返済期間が短過ぎる。普通20年以上だから。
はじめまして、
3700万は、不動産の値段
700万は、 ご主人の年収
貯金は、幾らですか？
頭金は、幾らですか？
酷な事を言いますが
ご主人の年収が来年も確実に
700万年収確実な職業なんでしょうか？
来年10月から消費税も10%に上がります。
オリンピック特需が終われば
不景気になり給料も下がる事でしょう。
ご主人の年収うんうんより
現時点での貯金額です。
ご主人が健康で、定年まで働けるかは、ご主人も分からないのです。
病気になるかもしれないし
事故に合うかもしれません。
これからの年収で、家を購入するのは、3000万退職金入るとしても
全部家に使って、老後子供達は、
どうするのですか？
遺産でも入る予定あるのですか？
無謀だと思います。
頭金が7百万円しかない。
しかももう４０代…。
今まで何やっていたんですか？
年収7百万円もらい、しかも奥さんもパートで働いているのに、何故それしか無いのか？
うちの主人は37歳の時に四千万円の物件を買いました。
頭金を二千万円出しましたよ？
年収が五百万円しかなくても、です。
どんなに高い物件でも中古住宅1400万円です。
お宅が買える物件は。
しかも下のお子さんが高校生になる頃にはお母さんもフルタイムの仕事必須です。
３人とも大学に行かせるべきですよ？
住宅供給公社の物件や他の賃貸物件に住み続けられたらどうでしょうか？
うちもそうですが、ご夫妻共、死ぬまで現役、働くんです。
たとえ賃貸でも。
お子さん15才、12才、8才ですと後3年～10年後には3人とも独立して家からいなくなりますよね～夫婦2人ではローンか一括購入でも考えものですね…
将来的にお子さんが一人も家には戻らず結婚する事も考慮したら独立してから夫婦だけで住める小さい家を購入するプランの方が堅実だとは思います。
今すぐ家を買いたい気持ちも理解出来ますがあと10年も経てば家の価格も今より格安で買える可能性があるので待ってみるのも良いかと…
不謹慎だけど😖💦
ダンナが返済中に死んだら
ローンの支払い無くなるよね。
それを狙うとか。
その年収が安定して定年まで
続くのか分かりませんよね。
子供が一人なら大丈夫て言って
あげたいけど、３人だから、
絶対大丈夫とは言えませんね。
大抵、不安に思ったらうまく
いかない事が多いから💦
月でも年間でも住宅ローンの返済は可処分所得の2割に押さえろと、3割以上だと破綻リスクが高まるといわれています。我が家は21.5%。15年ローン、可処分は640万円。返済の負担感は余り感じません。主さん、旦那さんと一度検証してみては？
「ファイナンシャルプランナー（専門家）に、相談してみよう」
と、誘って現実を見てもらうのはどうでしょう？
戸建て購入すると、家庭総合保険に入ったり、今まで大家か不動産にしてもらうことが自己負担になります。
あと、ご主人だけが購入したいのか、主さんもどう思うかにもよりますかね。
あと１０年で定年でその買物は無謀だと思います。
私も４０歳の時に家を新築しました。夫婦共働きで世帯年収は９００万円くらいでした。
冬寒いのは嫌なので、高気密高断熱住宅の北海道仕様で、千葉県内に建てました。おかげで冬季、外気温が０度くらいまで下がっても家の中は暖房をかけずに１０度くらいを保っています。ちょっと涼しいくらいですね。厚着をすれば暖房をかけずに過ごせますよ。
地元の工務店さんにお願いして、延べ床面積３３坪で、２千万で建てて貰いました。
ローン返済は頭金無しで２５００万円になりました。毎月４万円×１０、ボーナス月３０万円×２で年間１００万円ずつの返済です。
５４歳で定年退職して、退職金等は３５００万円になりました。
そこでローン返済の残り１千万程を一括で返済しました。
毎月のローン返済額が大きいと生活を圧迫してしまいますよ！
もっと、かかる金額を減らすべきですね！
主です。皆様ありがとうございます。
私は身体が丈夫ではない為フルタイムは無理です
パートの月8万くらいは大丈夫そうですが。
子供達は皆家を買うのを楽しみにしてます。
ここで相談してとても不安になってますが
主人は定年まで給料が下がる可能性はあります
年収150万くらい下がるかもです。
病気をせず今の現場にいれるなら年収700万くらいですが
主人と払っていけるかもう一度話し合いしようと思います
ここは、本当に専門家と顔付き合わせてご夫婦で相談するほうがいいと思います。
お金のことは、精神的に重荷になる。
本当に辛い。
20代の名義貸しの借金でも、私の一生に急ブレーキをかけました。
50に手が届く今でも、友人との差に愕然としています。
もちろん未婚です。
主さんだけがヤキモキして
「甘い」「覚悟せよ」「無謀」など
と言われるのは気の毒です。
購入を後押しするレスも散見されるけど、心配ならあまりそこには目が行かないだろうし混乱するでしょう？
ご主人の家買いたいも、「夢」だったのかもしれないけど、
『定年後、野菜を作りたいよ』とはちょっと違います。
ぜひ専門家の相談に2人で行けるよう、誘導して欲しく思います。
>48
再45です。すみません。
お金のことばかり考えて読み飛ばしました💧
お子さんたちが、楽しみになされているとのこと。ガッカリするかもしれませんが、
車やベッドやゲームを新調するとか、ちょっと国内旅行に行くとかも提案す
るのは、どうでしょうか。
お母さんが元気な家庭が、居心地がいいはず。
どなたかが、「どこに住むかより、誰と住むかが大切」とおっしゃっています。
私も同感です。
主です
皆さまありがとうございます。
昨夜主人と話しましたが主人は怒ってしまい出て行きました。
もう買うつもりでいるのに今更そんな話をと言われました。
近所に義理父母が住んでますか少しは援助できると言ってるみたいです。
私は誰にも援助などして欲しくありません。
主人は短気なんで話し合いは出来なそうです。
昔義理父母と同居の話も出てましたが義理妹が出戻りしたのでそれも無くなりました。
ずっと賃貸でとも思いますが家賃に8万払っているので難しいてす
主です。
長男の高校ですが部活でサッカーをしてましたが特待の話がきました。
私立なんで授業は無料になりますが遠征費などは物凄くかかるみたいです。
大学や専門学校学校以前に高校でも凄くお金かかりますね
本当に
怖くなりました
主です。
何度もすみません。
一等地と書きましたが私の住んでる新潟の中ではです。
近所に大型ショッピングセンターがあり病院も総合病院もあります
歯医者や眼科など個人病院もあるため老後も歩いて行けそうだからです
パート主婦なら生活力ないんだから、旦那諌めて節約させ、子供の進路を制限しながら、自分の老後のお金を死守するしかないですよね。生活力ないんだもん。家買ってそのかわり一生節約して暮らすか。主さんパート主婦なら年金もそんなにないし。老後は旅行どころじゃなくなると思う。そして援助うけたら、将来介護やらの話が出たときに断れないよ。まぁ、2千万くらい援助してくるなら良い話かもしれないけど。よく考えた方がいいと思います。
ご主人が買う気満々なら、ある程度まで話は進んでおられるのでしょう。
住宅ローンを組むのであれば、すでに返済シュミレーション表など貰っておられますか？
何方も仰っておりましたが…年々、年金を受給される年齢が引き上げられています。
私も主人も主さまと同じ位の年代ですが恐らく70歳にならないと年金貰えないのではないかと危惧しています。
うちは自営で会社経営してますので元気なうちは定年がありませんが。
それでも心配なので65歳までには住宅ローンを返済出来るように予算決めから始めました。
中古住宅を購入し(骨組みだけ残し)フルリフォームかけました。
なんやかんやで2,000万ちょいかかりましたが納得できる設計・施工になりましたよ。
子供は2人、一人は最近社会人になり～家に家賃としてお給料の一部を入れてくれてますが。
そのお金には一切手をつけず、ナイショで定期積立してます。
子供が稼いだお金は子供のものです。
義親や自分の親、子供の援助が無きゃ建てられない位なら家は諦めた方がいいです。
うわー、大変そう。
ほんとに、一度、プロの人に、相談してみたほうがいいと思いますよ。
いざ、退職って段階になって、「払えないから売ろう」ってなったとき、そもそも、それ、売れるんですかね。
家を売っても、なおかつ、ローンそのものは残っているという状況になりかねないのではないかと。
ああ、義理のご両親に援助してもらえそうなのですか。
援助の金額にもよりますが、それで、多少は、楽になるかもしれませんね。でも、「少しは」なんですよねえ・・・
いまの家賃が８万円ということなので、たしかに、「これなら家を買ったほうがましかも」というのも、わからないではないです。
介護については・・・まあ、どのうち、介護はしなきゃいけないものと、割り切ったほうが、いいかもね。
お金持ちの親戚がいっぱいいるなら、いっそのこと、ちょっとずつお金を借りまくって、とかいうのも、ありかもしれません。でも、普通は、そんなお金持ちの親戚、いないですものね。
・・・でも、やっぱり、これは高い買い物ですよ。一度、銀行とは関係ないファイナンシャルプランナーさんなどに、相談してみたいほうが、いいと思います。
今の家賃でもキツいなら月の返済はそれ以下で試算した方が良い。また、変動で借りるにしても試算は固定でしなさいよ。楽観バイアス掛かりすぎると後で土坪にハマりますよ。
また、団信や三大疾病とかは保険会社が判断するもので、属性含めた審査で融資謝絶も有り得ますよ。
世帯年収700万
(主人は年収がゆるりと上がります。44歳のときには、主さんの世帯年収1000万かと)
29歳
3000万の住宅購入
頭金1000万
ローン2000万
貯金600万
子ども2人(0,3歳)
これでも、子どもの教育費、老後費用考えると余裕ないです。
外食、、なかなか行けません
旅行、、3年に1度くらいにしようと思ってます
美容、、自分に費用かけてられません
車、、中古
支払えると思います。ですが、そこには自分の我慢はもちろん、子どもにも我慢させ、自分も節約に悩まされる日々になるかと思います。贅沢はできません。中古物件や建て売り等の安い物件をお薦めします。単純に1000万違えば1000万分の老後資金や、日常をゆとりあるものにできます。その1000万を家だけに使うのは勿体ない気がします。
>67
主さんですか？64です。
もし、ほしい理由が本当にそれだけならツッコミどころ満載です。
主さんとの話し合いは、なぜ上手くいかないのでしょう。
ご主人は、いわゆる亭主関白なのかな。
主さんは、私ではないですが
もし、私なら悲しくなるより
・なぜもっと早く相談してくれないのか
・最後のチャンスに親を持ち出して恥ずかしくはないのか
・少し、ハイテンションになっていないか
・焦る必要があるのか
大喧嘩すると思うんです。
家の話しは置いていても、普段喧嘩できてますか？
上の子供さんが中3でこれから益々教育費がかかる時に、私なら買わないです。
新築を買っても、子供たちが巣立ったら夫婦だけでその家に住むんですよ？
広過ぎないですか？
必要ありますか？
買うなら中古のマンションで十分だと思います。
途中で売ればいいって・・支払う自信ないなら、もう少し慎重にお金の払いかたと子供の進み具合も考えて。そんなに新築の家に住みたいの？確かに新築の家は独特の匂いが気分がいいですね、新車と同じで。気になるのは、☆土地は一等地で途中で売るなら高くで売れる様なところです。☆ここが気になります、最初からダメなら途中で手放す気なら買わないことです。
主です。皆様ありがとうございます。
67は主です。
主人は短期でかっとなりやすく自己中です。
でも仕事は一生懸命頑張ってます。
なので今まで頑張ってきたから主人の希望を叶えたいと思っているところです。
しかし主人は過去に定期預金を150万くらい勝手に使っていた過去などあり不信感でいっぱいです。
理由を聞くとストレスがたまり競輪にハマっていたそうです。
やはりこの買い物はやめたほうが良さそうですね
もう一度冷静に話し合います
ちなみに私の両親も反対しています。
今蓄えがどのくらい有るかによります。3人のお子さんの大学卒業までの学費は、上のお子さんは、全て公立として、750万円、下の２人のお子さんは、１人当たり1000万円、3人合計で、2750万円、私立なら倍だとお考え下さい。
旦那さんも今後働くとして、貯蓄があり、月の支払いが、所得の2割以下であれば可能かと思います。
>72
主さん、理解ありすぎ（笑）
私の奥さんになってほしいな^_^;
がんばってるご主人の
「夢を叶えたいと、私も真剣に
考えてみたけど、子供たちが巣立ったあと、私達が幸せでいられる絵が浮かばない」
穏やかな話し合いになるといいですね。
再です。
中古マンションにする、リノベ物件とか、折衷案が出ればいいですね。
広すぎる家って、老夫婦にはキツイですよ…
掃除とか維持するの大変…
わたしの実家なんて、母が居なくなって父親一人住んでますが、悪いけど近寄りたくないくらい雰囲気暗いです。
母が居た時は、母がそれなりに手入れしていましたので大丈夫でしたが、一人になったらもう雰囲気とか、ただの綺麗な廃墟ですよ。（それなりには掃除しているので、綺麗って言えば綺麗なので。）
旦那さんの夢、大事だけど新築が全てじゃないですよ。
主です
皆さまありがとうございます。
間取りは四LDKです。
二階に主寝室、子供部屋２つ
一階は六畳和室
リビング15畳です。
子供が巣立った後やはり広いですよね
主人は一番下が女の子だからずっと家にいるだろうと言っています。
子供達にも就職したらお金を入れてもらうと言ってます。
子供が可哀想ですよね
子供はまだ小さいから
お金入れるよとか言ってますが
子供が巣立ったら2階の子ども部屋はいりません。
あと、歳をとったら二階に上がるのが辛くなるから二階の寝室だって使わなくなるかもしれません。
広い家を売って、一階の平屋に引っ越したご夫婦って、周りでは意外と多いです。
女の子だからって、自立して家にいるとは限らないですよ。上京する人もいます。
お金をいれるかは、わからないですよね
いれるほど、給与がもらえるかわかりませんし？
大学に行かせる気がないと書かれてましたよね。大学に行けなかった方が、自分の生活と別に実家に仕送りできるような高収入の仕事につく確率はかなり低いです。それでなくても、子どもの幸せを願うなら、子どもにお金を入れされるなんて考えれないと思います。主さんがご主人説得して、お子さんの将来を守ってあげるべきではないですか？将来、子どもから縁をきられることもお考えですか？
子供達が就職したらお金を入れてもらう？？？
それは子供達が就職して独立しても毎月親にお金を仕送りさせる、という事でしょうか？？？
何ですかそんな事今からあてにするんですか？
↑
これがご主人が家を買ってはいけない、十分な証拠です。
年収七百万円ももらっておきながら、貯蓄が二千万円も無いなんて、四十代の男が情けない。
子供達の大学資金、考えているんですか？
勝手に機嫌悪くさせておきなさいよ。
家なんて買ったら先は地獄だよ。
新潟県で家が売れると思いますか？
地方都市ですよ？
東京じゃないんだから、無理、無理。
家族を守りたいのなら、断固家を買うことは辞めてください。
買っても1400万円の中古物件のみです。
考えが甘過ぎです。
先を見通す力が無いと子供達を守れませんよ。
私なら絶対買わないかなー。
働ける期間が短すぎます。
正直、ご主人はお金に対して安易なところがあると思います。
内緒で気晴らしに競艇で１５０万なんて、ウチなら離婚問題です。
信用できない。
それに、こどもの将来より自分の夢？
ってか、夢があったのに150万使う？ハァ？
で、挙句、子どもに払ってもらう気満々なんて開いた口が塞がらない。
今から買う家は家族のですが、主さん達人生でなんとかするもので
す。
子どもには子供の人生があるので邪魔しないのが親心でしょ。
それを子供に期待するなんて、無責任・無計画もいい所です。
新築なら固定資産税も高いし、厳しいよ。
で、子供の将来を考え反対してブチ切れるなんて、子供すぎます。
今からもっともっとお金がかかるよ。
家を買うにしても高すぎるよ。
>76
レス74を書き込みました64です。
「」の中は、こんなふうにお話されたらいかがですか？
という提案ですよ。
主さんのご主人を思う気持ちが、まるで子どもに対するように理解があるんだなと思って、考えてみたつもりなんですね。
【一度ご主人を持ち上げて、子どもさんが巣立ったあとは、夫婦ふたりのんびり暮らしたい】
ということを伝えてみてはどうですか？ という事です。
子どもが巣立ったらどうすんの？という意味ではありませんよ。
えっとですね、ちょっとキツいかもしれませんが。
ご主人は、感覚が子どもです。
周りが持ってるもの、僕もほしいよ。です。
ここで、〆るのは奥さんであり、お母さん役でもある主さんです。
「よそはよそ！うちはうち！」
と言うか、
「自分で買える分だけ買いなさい！」
か、
優しく諭すかです。
掲示板でお話し聞かせて頂いていますが、
主さんは、ご主人の愚痴を話したいのか、
ご自身の不安を整理なさりたいのか、
何らかの解決策をお望みなのか、わかりません。
もしかしたら、そのすべてなのかもしれませんね。
手前勝手ではありますが、その間に建築が進むのでは？とヤキモキしています。
ストレスという理由でギャンブルをし、競輪で150万円使いましたか…。
これからもギャンブルしますよ。必ず。ストレスという理由で。
周りの職場の方々が持ち家を買えたのは、ストレスだとギャンブルに逃げずに倹約していたから買えたのです。
元々ご主人は持ち家を買う資格は無しです。
散々買えても中古の1400万円が限度だと言っているではないですか？
だから頭金700万円しか出せないなんて事になるんですよ。
子供三人を大学へ行かせないなんて…
父親では有りませんね。
主です。ありがとうございます
やはり主人は自己中でわがままですね。
主人は中古なら買わないと言ってます。
新築しか眼中にないみたいですね。
職場の同僚は皆新築を購入してるみたいです。
でも皆さん30代で購入で主人みたいに44歳はいません。
30代で頭金一円も入れてない同僚もいるから自分は700万入れるから大丈夫だろうと楽天的です。
子供が犠牲になるのは嫌なんでもう一度話し合います
わぁー・・・安易。
その頭金ない人も、今後大丈夫じゃないかもしれないやん。
生活環境、子供の人数年齢も違うだろうし。
あと、新築にこだわる理由も。
見栄だけのために身の丈に合ってない買い物は破滅しますよ。
旦那が拗ねようが、家族のために頑張ってください。
再です、実は建築会社勤務です。
仕事柄、銀行の融資担当とお話する機会がありますが…
最近のお客様って「自分の年収でMaxいくらまで借りられるか…」との質問が多いそうです。
そうではなく…「自分が月々いくらまでなら無理なく返せるか」に意識をむけることが何より大切な訳です。
簡単にシュミレーションしてみますと、
希望物件が3,700万円で頭金が700万円。
借入を3,000万円に設定し、現在の月々の家賃80,000円を全額今度は住宅ローンにあてますと返済期間は375ヶ月。
つまり31年とちょっと…80,000円を支払い続けるのですが出来ますでしょうか？
ご主人が定年後から年金受給の年齢になるまでの期間はどうされますか？まだお若いかと思いますので再就職されるとは思いますが。
恐らく収入が年金のみになっても月々80,000円の支払いは続くと思われます。
お子さんはまだ学生で考え方も幼いですから「働いてお金をいれる」と何とでも言えますよ。
今からその言葉を真に受けて当てにして買うようなら、お子さんたちが気の毒です。
90さんの会社は堅実ですね。
結構大手ハウスメーカー、親切じゃない会社だと、借りられる上限で提案してきますよ。
購入後の生活はどうでもよく、いかに今目の前の客から利益を上げるか。そういうのが見え透いた提案が多かったです。
主さんのところは、そういう担当者なら前向きにすすめてくれそうですが先が心配になりますね。
主です。
皆様本当に色々アドバイスありがとうございました。私の中では絶対に買えないと強く思いましたので主人にもはっきり言うつもりです。
これから息子の進学の事も色々考えないといけないしいくら特待と言っても色々お金はかかります。
子供の事を一番に考えます
皆さま本当にありがとうございました
主です。
最後です。
昨夜また話し合いしようとしたら怒り出しまた出かけようとしたので2人だけでは話し合いどころじゃないと思い、今度両家の両親を呼んで話し合いします。
主人の実家からは援助の話が出てますが、やはり親に援助してもらわないと購入できないとゆうのは違うと思うので絶対阻止します
再々です。
横レスですいません。91さん、堅実な会社と言って頂きありがとうございます。
職業柄、住宅ローンが払えなくなり家を手放したお客様。
住宅ローンを払うために奥様も働きに出たは良いが、家事分担などで揉めケンカが耐えないお客様を見てきました。
家族が安らぐために購入したハズなのに…そして一番の犠牲はお子様たちです。
学校から帰っても「おかえり」と迎えてくれる母親がいなく…
両親はお互いに「私だって働いてる」を盾にケンカを始める。
住宅ローン支払いのために「節約」ばかりを押し付けて…家族旅行や外食ですら躊躇う。
もしかしたら主さんの家庭にも降りかかるかもしれません。
ちなみに私の手元に取引先銀行から資料として頂いた返済シュミレーション表があります。
金利0.85%の場合、当初10年固定金利、11年目以降は1.35%で計算します。
3,000万円借入で月々の返済が82,604円、11年目以降は87,668円になります。
借入期間(35年)の総支払額は3,600万円を軽く超えます。
利息だけで600万円かかる計算です。
物件物件が3,700万とありますが、それは恐らく土地と建物のみの価格とお見受けします。
住宅ローンを組む際の諸費用は計算されておりますか？
具体的には、抵当権設定費用・印紙代・保証料・事務手数料など。
他にも団体信用生命保険への加入を勧められたり、登記費用も発生します。
各銀行によって保証料やら事務手数料は違うと思いますが、うちの取引先銀行の場合、3,000万円借入で諸費用は約850,000円です。(建物の登記費用と団信の費用含まず)
建物登記にしても、土地家屋調査士や司法書士の先生に依頼しなくてはいけないのでそれなりに費用かかります。(事務所によって異なりますので具体的な金額は出せませんが)
ご主人の親がどこまで援助なさるか分かりませんが…払っていけますか？
主です。
詳しくありがとうございます。
あまり詳しいことは知らなかったので現実を教えていただきありがとうございました。
家を購入する事は莫大なお金がかかるとゆう事ですね。
支払いに追われて節約もきついですね。
主人を説得します。
最近、部屋をリフォームしました
建物は鉄筋コンクリです
一部木造使ってます
大工さんが鉄筋コンクリだから土台は年数経ってもまだいい状態保ててる
木造は30年もたつとあっちこっちボロボロだよって言われました
購入予定の物件が木造住宅なら30年後におおがかりなリフォームが必要になります
うちは１つの部屋、和室の床をはぎ新しく床板を張りその上にフローリング、クローゼット作り、新しくクロスを張る
それだけで80万かかりました
電気関係、エアコン代金は含まれてません
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