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家賃滞納
色々訳あり…家賃を滞納してしまいました…弁護士さんから明け渡しと内容証明が送られて来ました…。もう取り返しつかないでしょうか？解る方おられましたら教えて下さい。
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私はルーズな大家ですので、たぶん滞納をきっちり詫びて、全額入れるなら強制退去は取り消します。分納でも期日を約束した書面とその後しっかり入れていくなら何とか取り消します。仲介業者はきっちり請求してくれますが、私は甘かったりします。いろいろな大家がいますからあたって砕けろよ。誠実にお詫びしてね。
半年………大家さんが気の毒です。半年の間、何をしていたんでしょうか。出ても滞納分は、支払うべきですけど、払うんですか？半年も無銭賃貸って、どうしたらできるものなんでしょう？保証人はいないんですか？いぢわるな書き込みして、ごめんなさい。不思議に思いました。
私も同じような事になりとりあえず１ヶ月分の家賃を持って行きこれからは払うのと必ず支払う約束をして許してもらいました。確か敷金には家賃２ヶ月分くらい支払わなくてもまかなわれるはず… とりあえず、誠意のみ‼応援してます。
半年はひどすぎますよ💧いきなり弁護士連れて来た訳じゃないでしょ？何度も催促したのに払わないから大家さんが弁護士に頼んだのでしょう💦優先順位が間違ってます。家賃をなぜ優先して払わなかったのでしょう？反省しているようですが失った信用を取り戻すのは難しいですよ。土下座してでも大家さんに謝ってお願いしてみては？
半年ならまだ良いですよ。
私は２５歳の時に九州から山口に出てきて下宿にと住まわせて貰ってた家の人が１５ヶ月分の家賃滞納してたらしく１ヶ月２７０００円の家賃を１５ヶ月だからかなりの額で不動産の方から退去して下さいって直接置き手紙あったらしくて当時家の金銭とは全く関係無い私が不動産まで行き毎月５日から７日の間に１ヶ月の家賃を必ず持ってきますので許して下さいって泣いて詫びさせられましたよ。
でも誠意が伝われば優しい大家さん不動産なら誓約書書く事で許して貰えるかもですよ
頭をさげるのはいいのですが払っていけるのですか？払えないから半年も滞納したのですよね？ 連帯保証人とも連絡とれないみたいだし無理なのではないでしょうか。弁護士もただではありませんし、なによりこういったケースの回収が困難だからです。家主も被害額や出費、労力は最小限に抑えたいでしょうし。私も地主業者、マンション経営をしてますが、裁判とか面倒なことを沢山したあげく、まともに回収できたためしがありません。面倒が増えるだけ。家主もわかってるはずです。
話し合いで、出るコトになっても、せめて、すぐ次の方が入れるように、掃除頑張って下さい。お金がないのは、本当に苦しいでしょうけど、半年待ってくれた大家さんの気持ちに、礼を尽くされるコトを、おすすめします。そして、何より、生活苦から抜け出せるコトをお祈りいたします。話し合い、頑張って下さい。
再レスです。
半年滞納で連帯保証人と連絡とれず、内容証明で強制退去通知、残念というかもう無理です。
退去しか方法はありません。
主さんの為にも退去してどこかに身をよせ、滞納分を返済した方がいいです。
内容証明まで届いているのであれば、家主に謝ったらどうにかなる…て事はまずないと思います。
管理会社も家主の連絡先、教えないと思います。
再再レスしますが…
主さん。話し合いに行く時に主さんは大屋さん、不動産共に信用０の不当滞在としか思われてません。
キツい言い方になるかもしれませんが話し合いに行く時には最低でも２ヶ月分の家賃を渡せる状況で引き続き貸して頂く交渉に望んで下さい。
私の場合は１ヶ月２７０００円の２ヶ月分を渡して交渉しました。
まぁ…私の場合は不動産とは面識なかったので代理人として交渉しました。
それでも毎月２７０００を代理人の私が払って行く事で留まる事を了承して頂いたんですが…この時に私は恥を覚悟して会社の経理担当してる社長の妹さんに同席して貰って給料日に不動産の方に１ヶ月分の家賃を前もって渡す様にして貰いました。
用は差押えして貰ったんです。そしたらスムーズなかったですよ
まとめてになりますが…皆さんレスありがとうございます。土壇場に来て勝手な話しですよね…もう無理だと思いますが…管理会社の方に二ヶ月分の家賃を持って相談に行きます。どうなろうと又報告に来させていただきます。ありがとう。
今こちらを拝見しましたが、すでにお話しに行かれたのでしょうか…
主さん自身～家賃を滞納するにはそれなりのご事情があったことと思いますが、未納分の全額支払い・退去どちらにしても今すぐには無理なことと思います。
新たに住むところを探し転居するにしても、それなりにお金は掛かりますし…
ただ今後の家賃を支払うことは可能なのでしょうか？
ご無理であれば、主さんの負担がこれ以上多くなる前に退去される方が賢明ではないでしょうか。
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