どうしたらいいでしょうか？

誰でも審査は無料でしてくれますよ

住宅ローンを組むのに、ご主人名義で組むなら、主さんのローンは全く関係ないです

ローンなしならば、夫婦共同名義なら、審査は通りやすいですが、ローンあると…。

一度にご主人名義パターンと共同名義パターンを見比べたいからと伝えて審査して貰う事も可能です
今すぐ、購入しなくても、適当な物件で審査をしてもらえますから、やってもらって、審査が通ったなら、本文の内容を踏まえて相談してみる価値はあります