アパートに住む44歳です 周りの友達はみんな戸建かマンション買ってます 住宅ローンが無いため苦しくはありませんが周りと比べて落ち込みます

一戸建てがステイタスな時代じゃありません。
むしろ時代の流れで、持ち家のデメリットを嫌い、一生賃貸派も多いです。
（将来は高齢者向け住宅やシルバー向けの賃貸、まで含めて）
持ち家も賃貸も、メリット、デメリットあるので家族と相談して考えてください。

それに、その年齢から新築一戸建ての住宅ローンは大変でしょう？
定年までに払い終えて、老後資金に不安ないくらい貯めてるなら良いでしょうけど･･･
他人の芝生など気にせず、賃貸のメリットを生かして生きれば良いと思います。