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質問タイトルの通りです。サブリース、30年ローンで一括借り上げで毎月の家賃収…

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匿名さん
20/08/21 12:12(最終更新日時)

質問タイトルの通りです。
サブリース、30年ローンで一括借り上げで毎月の家賃収入から借金を返済していくアパートを経営しています。
ローンが後15年ほど残っていて残債は数千万残っています。

一方、預貯金は数千万なんてとてもありません。一部繰り上げ返済は出来ても一括繰り上げ返済は出来ない状態です。
この状態でアパートを売却することは可能でしょうか？不動産屋に買い取って貰うことは可能ですか？

売却額がどれほどかによって二つのパターンが考えられます。

１、売却した金額で残りの借金が完済できる場合。
ローンの口座のある銀行に「売った金で借金全部一括で返すから。だから売っていい？」って問い合わせて不動産屋の買い取り額を提示したら許可して貰えますか？

２、売却した金額合わせても残債が一括で完済できない場合。
できますか？

抵当権を外さないと売れないという情報がありますが、そこを何とか合法的に売る方法はありませんか？