一軒家・マンション

ご主人の方が正しいです。

まず、借金があれば、普通の銀行のローンは通りません。車のローンがあっても通らないことがあります。まず、無理･･･が当たり前だと思ってください。

なのに、なぜ、「まとめればOK」となるのか。色々推測はできますが、ひとつは、オーバーローンです。違法行為ですが、その借金分を上乗せして、住宅ローンを組むのです。でも、銀行に正直に言えば、審査は通りません。よくやる手としては、不動産の売買契約書の不動産の売買価格を、不動産の価格＋借金の金額にして、銀行に提出します。ただ、この手を使っても、支払能力と、不動産の価格の査定によっては通りません。

万一、査定が通ったとしても、ずっと毎月の返済額が同じならまだしも、大抵は、固定３～５年、その後は、最初の返済額の１．５倍になることもあります。でも、給料は１．５倍になりません。子供ができたり、教育費がかかったり、親の介護が必要になったり、･･･全額返済まで、多分３０～３５年間ですから、いろんなことがありえます。そして･･･つまり、住宅ローンが払えなくなります。

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