一軒家・マンション

借金はいくらあるんですか？

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ご主人の方が正しいです。

まず、借金があれば、普通の銀行のローンは通りません。車のローンがあっても通らないことがあります。まず、無理･･･が当たり前だと思ってください。

なのに、なぜ、「まとめればOK」となるのか。色々推測はできますが、ひとつは、オーバーローンです。違法行為ですが、その借金分を上乗せして、住宅ローンを組むのです。でも、銀行に正直に言えば、審査は通りません。よくやる手としては、不動産の売買契約書の不動産の売買価格を、不動産の価格＋借金の金額にして、銀行に提出します。ただ、この手を使っても、支払能力と、不動産の価格の査定によっては通りません。

万一、査定が通ったとしても、ずっと毎月の返済額が同じならまだしも、大抵は、固定３～５年、その後は、最初の返済額の１．５倍になることもあります。でも、給料は１．５倍になりません。子供ができたり、教育費がかかったり、親の介護が必要になったり、･･･全額返済まで、多分３０～３５年間ですから、いろんなことがありえます。そして･･･つまり、住宅ローンが払えなくなります。

→続きます

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続きです。

最初の金利が高ければ、途中で、安い金利のところに借り換える、という手も使えますが、今は金利が安いので、借り換えは意味がありません。今後は金利が高くなっていくのですから。

買うなら、頭金をせめて３割は貯めてからにして下さい。
払えなくなって、ローン返済のために消費者金融に手を出し、･･･この時点で完済はもう、無理なんですが、さらに借金を増やして、最終的に家を売る･･･って例をいっぱい見てます。

家を売っても、買ってから数年では、ローンはほとんど減っていません。
仮に３０００万のローンを組んだとして、せいぜい、２００万くらいしか減っていません（もちろん返済額と金利、返済方法によりますが、そんなもんです）。

つまり、家は競売され、借金は、今より比べ物にならないほど多額になっていることになります。

持ち家になれば、固定資産税も払わなきゃならないんですよ？
１０年もたてば１度リフォームだって必要になります。

甘いです。

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それと、マンションなら、毎月のローンの支払のほかに、駐車場代、積立修繕金、管理費で、数万は必要ですから。

毎月のローンと管理費、積立修繕金などを、ご主人ではなく、悩める人さんが払っていける（だけの収入がある）なら、大丈夫かもしれませんが。

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>> 4 わかりやすく説明して下さって、どうもありがとうございました m(_ _)m よくわかりました(^_^)世間知らずでした。。これを含め、もっとしっかりしたいと思います m(_ _)m

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今後は、「家を買うぞ！」って目標を決めて、返済計画を立てたり、倹約したり、頑張って下さい。
賃貸なら、最悪安いアパートに引っ越せば住む、でも、買ってしまったら、払えません、は通りませんから。

頑張って下さいね。

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うちの義兄夫婦は4年前に新築の家を35年ローンで購入しました。一昨年に義兄がリストラに合い、今はタクシーの運転手で収入も以前の半分しかないらしく、貯金や銀行からの借り入れで何とかやりくりして来たそうですが、とうとうローンが支払えなくなってしまい今月から、それぞれの実家に帰り別居する事になりました。光熱費と食費を抑えローンに廻す為だそうです。ローン開始からわずか2年でこんな事になるなんて・・。私も持ち家に憧れますが家族がバラバラになってまで家は欲しくないですね。。今の時代、何が起こるか分からないと、つくづく思いました。うちは旦那・子供・私の3人で2DK35000円の借家に住んでますが、その分、貯金にまわし節約楽しんだりして幸せに生活していますよ。私も貯金していつか家、欲しいですが夢のまた夢です☆

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続きですが、うちは2年前まで3DK60000円の借家に住んでましたが車の購入によりローンが増えた事や子供の保育料の値上がり等で苦しくなったので、今の家に越しました。シャワーがないのですがその分、光熱費も半分ほど下がりすごく楽になりました。賃貸だとライフスタイルによって変わる事ができますよね。うちもローンとかあるので大変ですけど、お互いがんばりましょう♪

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