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敷金返還について敷金鑑定士など
来月アパートを退室します。調べたらいろいろかかり敷金返還はまったくなくなりそうです。無駄な所や払わなくていい所があるなら知りたいです。
まず新規契約一年未満解約の場合には、敷金の１ヶ月分を申し受けます。と書いてあるます。
払わなければいけないお金でしょうか？入居して一年未満です。
それと、敷金清算のご案内という紙に、畳替え、クリーニング代エアコンクリーニング代配水管洗浄代、ペット飼育の方ペット消臭代が必ず必要と書いてあり判子を押しました。ペット可物件で敷金はペット飼うために普通は２ヶ月分を３ヶ月分支払っています。
壁に何カ所か猫の引っかき傷がありますが、特に気になる部分は一カ所くらいです。タバコは換気扇の下で吸いました。
傷をつけてしまったり汚れがあるなど私に過失がある場合以外で払う必要ありますか？
効果があって信用出来るなら、敷金診断士や敷金鑑定士など頼もうかなと思っています。利用した事あるかたいらっしゃいますか？
皆さん普通にハウスクリーニング代や汚れなくても畳替えしてきましたか？
いろいろ教えてください。
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私が、3年くらい住んだ部屋を退去するとき、敷金から引かれたのはﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代だけでした。新築（ﾍﾟｯﾄ可）で入居して、小型犬を飼ってましたが、汚さなかったし、主人も私もﾀﾊﾞｺ吸わなかったので壁紙も汚れませんでした。入居時に、不動産会社で退去時は、基本ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代だけ敷金から引かせていただきますと言われてました。管理会社によっては、修繕費と言って敷金以上のお金を請求するところもあると聞きました。今回どれだけ請求されるかわかりませんが、もし高額なら相談したほうがいいと思います。
賃貸の退室の場合によくある問題ですが、基本的には故意による破損や汚れ等以外は保証しなくていいんですよ。例えば畳の日焼けや壁の日焼け、雨漏りによるシミ等は家主の負担になります。一番は家主の業者の見積もりをもらい、自身で違う業者の見積もりを取ってから交渉することです。それでも揉めるなら、裁判所に敷金返却申請を出して、裁判所に金額を確定してもらうことがいいですよ。費用も1万位でできます。何もしないで泣き寝入りはしないように頑張ってください。
契約書に、記載してあっても、法的根拠がないものは支払う必要はありません。
クリーニング代、畳、壁の塗り替えなど大家が負担すべきものです
故意に破壊した、汚したもの以外は払う必要ないので、余りにしつこいようなら、消費者生活センターに相談して、指導してもらう事です。
一年未満の退去に敷金要求する大家、管理会社も、違法な請求として退け可能です。
正確な事は法テラスに相談してください
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