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築古分譲ﾏﾝｼｮﾝ購入すべき⁉

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悩める人（ 34 ♀ ）
09/12/18 18:41(更新日時)

築23年の分譲マンションを母を助ける為に600万で買うようにお願いされています。
現在住んでいるのですが学校・ｽｰﾊﾟｰなどなく立地的には不便です。あと1・2年後には引っ越す予定です。

築35年くらいになると配管などﾏﾝｼｮﾝ全体の大きな工事が必要と聞きました。
600万のﾛｰﾝ返済・維持経費を考えるとﾏｲﾅｽかな❓と思いますがどうでしょうか❓

賃貸にしたとしても相場で返済・管理費を差し引いて高くて月15000円のﾌﾟﾗｽと予想しています。

空き室になったり…
古くなったりすると思うのですが600万は相場として180万ほど安いです。子供に残す価値ある資産になりうるでしょうか❓

でも旦那と将来頭金を貯めてﾏｲﾎｰﾑを❗と思っていたのでここで600万のﾛｰﾝを抱えるとﾏｲﾎｰﾑ購入時に審査に引っかからないか心配です。

いろいろ質問ばかりですみませんがｱﾄﾞﾊﾞｲｽ頂けると助かります。
よろしくお願いします
m(_ _)m

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No.1201381　09/12/18 13:13(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 09/12/18 13:24
通行人1

かなり古いとリフォームが必要となり +400万以上は必要となりますね💦
築15年以上は資産価値がないので財産として子供には残せないかもしれないですが。
あとローンが残っていると次に住宅ローン組むときに査定、借り入れ金額ともに厳しくなるのも確かです。銀行や親切な不動産屋に行って色々聞くのもいいとおもいますが。

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No.2 09/12/18 13:42
お礼

>> 1 通行人さん詳しくありがとうございます🙇

ﾘﾌｫｰﾑ400万😱💦
あり得ないですね💦
内装はﾘﾌｫｰﾑ済みですが配管などが大変ですよね😢

資産価値やﾏｲﾎｰﾑ購入時のﾘｽｸを考えるとやめた方がいいですね💦

母が遺産として築古のﾏﾝｼｮﾝ2つ同じく築古のｱﾊﾟｰﾄを3棟残すつもりらしいのですがそれも財産放棄した方がいいでしょうか❓
またまた質問ですみません🙇

旦那や私の収入では固定資産含めとてもとても維持は出来ません😱💦

遺産として貰ったとして資産価値のない物件は売る事は可能でしょうか❓

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No.3 09/12/18 15:40
通行人1

詳しくは財産をもらったとして、不動産屋に聞いてみてください。
家賃収入が固定資産税より上回って利益が出ればいいですけどね💦
なんか中途半端ですみません😢

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No.4 09/12/18 16:22
お礼

>> 3 ご親切にありがとうございます🙇🙇

不動産屋さんにちゃんと聞いてみますね✋😊✨

ほんと収入になればいいのですが…💦
ﾏｲﾅｽなら財産なしの方がいいです💦

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No.5 09/12/18 18:04
通行人5 ( 40代 ♀ )

法的なことが絡んでいますので、弁護士や司法書士などプロに聞いたほうがいいですよ

固定資産税、相続税、遺産放棄、どれを取っとも素人判断はできません

ついでと言ってはなんですが、お母様の意思で遺言書を残すのも考えたほうがよろしいかと思います

お金絡みは後々嫌な思いをすることが多いですから

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No.6 09/12/18 18:41
お礼

>> 5 ありがとうございます🙇
今まさに遺言を残す形を取っていて嫌な思いをしております。
兄がいて土地付一戸建て3つを遺産として残すらしく…

司法書士や弁護士にも相談できるのですね☝
身内事情もあるのでそちらにも相談してみます‼
いろいろ悩んでいるので助かります。

ありがとうございました
m(_ _)m