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マンション購入の手付金について

回答3 + お礼3 HIT数 1430 あ+ あ-

匿名（ 86 ♂ ZutHw ）
10/03/26 23:46(更新日時)

マンションを購入する際、不動産側に手付金５０万を払ったのですが

マンション購入後（銀行借り入れ出来た）

その手付金は戻ってくるのでしょうか？

手付金払う際、不動産屋は融資が決まれば返すと言っていたみたいで（年寄り２人がそう言っています）←自分ではありません。
が、融資がきまり決済も済んだのに
いまもまだ手付金返ってきません。

法的に手付金はどんな役目なのか、不動産に返金してもらえるのか？
どなたか詳しい方、教えて下さい。

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手付金

No.1281648　10/03/26 14:49(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 10/03/26 15:01
通行人1 ( 40代 ♀ )

手付金は頭金みたいなもので購入代金に充当されるのでは？

先日我が家も自宅を購入しましたが、まずは手付金を払い、契約時に自己資金の残金の支払いとローン実行という流れでしたが…。

登記費用などの諸費用分として別途一時金を払い、全ての手続き完了後に残金があれば返金してもらえるものがありますが、それは入居後になります。

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No.2 10/03/26 15:20
悩める人2 ( ♂ )

現金で即返金はないですよ

仲介手数料に差し引きされ余れば頭金にプラスされます

結局返金されてるのと同じ事です

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No.3 10/03/26 15:32
お礼

>> 1 手付金は頭金みたいなもので購入代金に充当されるのでは？先日我が家も自宅を購入しましたが、まずは手付金を払い、契約時に自己資金の残金の支払… さっそくありがとうございます。
自分も１さん同様に思っていたのですが
簡単に説明すると

マンション
900万円
初期費用
50万
合わせてローン950万組んだようです。
不動産さんから、その50万で初期費用払えと言われたそうです。
文章わかりずらくてスミマセン。

なので手付金は、初期費用等にも使っていないらしく、不動産が持っているままとなっています。

初期費用も何故かローン組まされていました。年寄りなので、話よくわかっていないようで。

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No.4 10/03/26 15:41
お礼

>> 2 現金で即返金はないですよ仲介手数料に差し引きされ余れば頭金にプラスされます結局返金されてるのと同じ事です仲介料はローンに組み込まれ、借り入れ額は決済されたので
今後、頭金に当てられる事はないと思うんです。
ネットで調べたら、手付金を返済しない不動産も多いらしく、手付金支払いは慎重に・・・と書いてあったので不安になりました。
法的になりかわかればと思いまして。
不動産に電話しようと思うのですが、
『返金はしません』と言われても知識がないので、反論も出来ないと思います。
少し知識を知ってから、電話したいと思っています。