購入した土地に電柱

見ずに買ったのが間違い…

移動はどうか分からないけど 電柱が私有地にある場合は 何年かに１度土地使用料が支払われてきますよ⤴
うちの実家もそうだから(笑)

まぁ 年500円くらいだけどね💧

手付け金は相手の過失なら戻るはずです。

うちも 土地購入時ダブルブッキングしたので解約したから⤴返金してもらいました。

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現地を見ないで契約をした責任はご自分ですから、手付けは戻らないと思いますが・・・・。

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１、２さんありがとうございます🙇
土地は昨日、見に行くはずだったのですが売り主の関係でローンの本審査を急ぐ事になり、契約を先にしてしまいました⤵見ずに契約したこちらも不注意ですが不動産には否はないのでしょうか…😔

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現地を見ないで買うなんて、考えられません。

手付金については、相手方に債務不履行があり解除する等以外、返ってきません。

ただし、電柱については、移設出来るかもしれませんよ（数mだと思いますが）。まずは、住宅メーカー等に、間取りの概要図を描いてもらう（家たてるんですよね？）→。駐車場や玄関等と電柱の位置関係を把握する。問題アリなら電力会社（電話会社）に問い合わせて相談する。

不動産については、専門家に相談しましょうね。いい家が建つことを、お祈りしております！

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電柱は移動してもらえますよ

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契約締結の時に重説はありましたか？またそのときに電信柱のことは説明がなかったのでしょうか？

いずれにしても契約書の契約解除の際の手付け金返金に該当しなければ、手付け流れになるかと思います。


一方で、ローン審査が通らなかったら契約解除となり手付け金が返金される契約になっているかと思います。
どうしても購入したくないのなら、それを願うのもひとつかと思います。(いろいろ影響ありそうですが)

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４、５、６さんありがとうございます🙇
ホント不注意でした。言われるまま焦って契約しました⤵電柱は動かせるんですね。でもやはりそれなりの費用はかかりますよね。

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再です。
｢重要事項説明書｣の説明はうけましたか（うけたはずですが）？

そこ（の、多分最後の方）に、電柱についての記載はありますか。

あったら、主さんは、納得済みで土地を購入したことになりますね。
なかったら、電柱が｢重要事項｣に該当するかが問題になりますので、弁護士や宅建協会に問い合わせてみたらいかがですか。
それにしても、現地を見ずに買ったのは、ネックになると思いますが…。

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田舎であまり電柱がないのですか？
うちは住宅街なので､どの電柱も誰かの家の前ですよ。うちも道路に12メートル接しているから電柱が１つあります。家の設計の時に門を電柱の場所じゃないところにしたくらいで､不自由はありませんでした。
電柱には街灯もついていて､夜も明るく便利です。
もし移動するなら５万円で移動できるといわれました。
間口が狭いのですか？

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８、９さんありがとうございます🙇
重要事項の説明受けました。電柱の事は聞いていません。間口は12mちょっとあります。

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