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マンション購入は無謀？？
以下の状態で マンション購入を考えてます。同じように やってる方 もしくは無謀だと思う方 ご意見お願いします。
夫 ３５才 月収手取り３０万位
私 専業主婦
子供１人 ４ヵ月
貯金 ３００万
買おうとしている物件が２７００万弱。初期費用の１６０万だけ現金で払い あとはローンを組む予定です。
月々の返済が管理費 積立金 駐車代込みで１０万５千円です。
現在アパートで８万３千円払ってますが 狭いので 引っ越そうということになりました。今より広い賃貸だと１２万前後が相場です。主人の実家があり その近くでないといけない為 安い土地へ行くのは無理です。
今でさえ 余裕がないのに プラス２万高くなるのと 年間に固定資産税などがかかってくるので この貯金でやっていけるか正直不安です。主人は買う気満々ですが…
同じように 貯金なくて家買って頑張ってるという方 アドバイスお願いします。
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今、余裕がないなら無理ではないでしょうか。
主さんが働くのなら、大丈夫だと思いますが、そうではないなら、これから幼稚園に入ったりと月々の出費がまた増えますよ。
現在住んでいるアパートの広さはどれくらいなのでしょうか？
お子さんはまだ赤ちゃんだし、今のアパートでも大丈夫なんじゃないですか？
せっかくマンション購入しても、あっちこっち汚されますよ😱
色々な面でまだ購入しない方がいいと感じました。
それだけでは何とも言えないでしょ、旦那の勤め先が大手企業や公務員のように安定してて確実に昇給する所なのか、将来は旦那の実家に住むのか、いざと言うときは実家からの援助が期待出来るのか、 逆に実家に援助の必要が有るのか、将来性が無い会社なのか、 境遇は人それぞれ
マンションよりも戸建てのほうが得ではないでしょうか。
固定資産税のほか、マンションならば管理費や共益費、駐車場代等が必要なので、マンション購入は戸建てよりも500万安い物件を購入したほうが無難です。
どうしてもマンション希望なら、今の給料だともう少し安い物件のほうが余裕が持てると思います。
>> 11
それだけでは何とも言えないでしょ、旦那の勤め先が大手企業や公務員のように安定してて確実に昇給する所なのか、将来は旦那の実家に住むのか、いざと…
深夜のレスありがとうございます。
確かに一概には言えないと思いますが、旦那は公務員でも大手でもありません。いざとなれば親はなんかしら援助してくれるとは思います。ただ散々世話になってるので 迷惑かけたくありません。旦那は一人っ子なんで いずれは旦那の実家があります。今は敷地内に実家と叔母が住んでる家があるので 私たちは入れません。我慢してアパートにいればいいかもしれませんが 姑にストレスを感じ 笑顔になれないし イライラしてどうしようもなくなったり 悲しくて泣きまくったり 落ち込んで何も手につかなくなったりで ここにいたくありません。
ワガママはわかってるんですが、限界です。
でも 不安です。
矛盾過ぎて イライラしますよね
その年齢で貯金が300万とは少な過ぎます。頭金1000万以上ないと難しいのでは？ 頭金が無ければ月々の返済額を増やすか。一戸建てはアパートと違い光熱費もすごく上がりますよ。売り主は売るためにいいことしか言いませんが、実際を考えて下さい。ローンを払っていけなければ家庭崩壊ですよ。
確かに、キツいっちゃキツいかもしれませんが、やりくり次第でイケないこともないと私は思います。
何故ならうちも頭金なしでフルローン組み、これまで10数年、特にヤバいこともなく途中マンションから戸建てに買い替えなどしながらやってこれているからです。
主人の会社が倒産、と言うピンチもありましたが、返済に困ったことはありません。
ボーナスがあるだけ素晴らしいと思います。が、当てにはせず均等払いで正解だと思いますよ。
お子さんが保育園や幼稚園に行くようになったらちょっとパートにでも行き、小学生時代にはガッツリ稼ぎ、貯蓄に励めばいいんじゃないでしょうか。
因みに繰り上げ返済ってありますが、万が一収入が途絶えても向こう３年位は生活して行ける位の貯蓄額を確保してからの話ですよ。
頑張って下さい。ご主人も住宅購入するのに早すぎるという年齢ではないですから。
マンションならローン以外に駐車場代、共益費、修繕積立金など三万円くらい毎月かかりますが？修繕積立金は入居時に一括か分割などあります。
よく、マンションの営業は「奥さんが少しはたらいたらローンは楽ですよ」と言いますが、正直、子持ち専業主婦を雇う企業は少ないです。保育費もかかるし、幼稚園ならさらに高い。
ローンがあるのに生活がキツキツで働きたいのに不採用ばっかり。保育園がないというお悩みがたくさんありますよね？
私なら自分が「絶対に大丈夫」と思えないなら、そんな大きな買い物しません。
うちは２年前に戸建て購入しました。新築で4900万です。
当時の主人の給料は手取りで30万～35万で私は育休中で収入なしでした。
無謀ではないですが、余裕はないですよね。
節約すれば子供が3歳位から保育園で良いと思います。
子供が小学校高学年になると金がかかります。
中学生になって更に…
その頃には主さんの収入をあてに出来るよう頑張って下さい。
どなたかも言ってますが頭金1千万円以上入れる方は、ほんの一握りの方です。
しかし、ﾛｰﾝ返済出来ず競売…なんてﾊﾟﾀｰﾝも多いので参考までに。
生活していけないことはないとは思いますが。
うちは主人と私合わせて手取り33万～35万ほどで、管理費とローンで9万ほど支払ってますが何とかやっていけてます。どうなるかなんてこの先どんな人も分かりません。「買い時」なんてものは、自分たちで決めるものだと思いますよ。ボーナスがでなくなるかも、会社が倒産したら…などはどなたにも共通する不安ですし、それを思うなら一生賃貸です。贅沢はできないけど、食べてはいけないかんじでもないと思いますがね。たいがいが主さんやうちみたいな収入の家庭がマンション住んでますって。この年齢で普通の会社であればみな似たり寄ったりの収入😃買い時は主さんの家庭で決める時が買い時。
固定資産税・管理費（←ずっと）とか、不動産取得税?とか登記費用（←最初だけ）とか、結構かかるから…
できれば共働き（お子さんの塾代くらいは奥様が…）、景気は当分このままだから賞与はないと考えても返済が可能なら決断、定年前に繰上返済、これｲﾏﾄﾞｷの原則😃✊
専門家と良く相談して下さい(*..)(..*)
マイホームを買うとアップするのが、
・月々のローン返済
・光熱費
・維持費(税金含む)
などですが、
具体的に試算をし、抑える出費は抑えてやりくり可能なら良いのではないですか？
ただ、主さんがすぐに働かないとなると貯金残額が不安ですね。
義家のストレスや、子育ての希望、マイホームの広さや立地条件など色々あるでしょうが、一つ言えることは、全てが希望通りにとはいかないでしょう。
何を優先するかを考えてみて下さいね。
（続き）精神衛生上、高い買い物ではないと思います。
問題は 物件より姑ストレスみたいな気もするし、もし神経科にでもかかってしまうと、その費用だって結構かかるじゃないですか。
騒音問題を除けば（静かにしているようでも苦情は来ます。ｳﾁは帰宅が遅いんで高齢の方の気に障るみたい💦。同世代の人が多い物件が良いです）、集合住宅でも、新しい家に住むのは良いことだと思います。
✨家も引っ越そうと思って賃貸を探していて、「家賃は捨てるお金だし、もったいないから家買う？」て考えにいきつきました💡
うちは貯金100万以下で戸建てかいました😄
主人は年収400ないくらいですが😄
成せばなる成さねばならぬ何事もです😁
もちろん私もフルで働いて支えています😉
保育料やら交際費、食費でプラスになるのは、４万円くらいですが、低所得な私達にはそれがないと無理ですから😄
大丈夫ですよ。
私も主さんとほぼ同じ条件で購入しました。
貯金も出来てます。
娯楽費はガクンと減りましたが、ストレスもなく暮らしています。
それより、老後が心配だったから安心して生活してます。
周りに遮る建物がないから窓を開ければ風通しもよくクーラーを使わない分、電気代は減りましたよ。
弟の手取りもそんなもんですがお嫁さんは子供産んで1年で仕事復帰しました。
1500万以上貯金できた時点でお嫁さん実家近くに🏠を買い、職場が遠くなったので専業主婦になりました。月7万ぐらいの支払いですね。
皆さん貯蓄をたっぷりするなり考えて買ってるとは思いますよ。
うちは旦那手取り同じ位ボーナスも同じ位ですね。
マンション購入時貯金100万 私が手取り20万弱で保育園が一歳と四歳入れて月八万。
ローンやら管理費駐車場代金ほぼ同じですが、正直きついかな？
周りは専業で子供も同じ位、幼稚園行かせてるひとだらけ。
きっとマンション購入時に親に援助してもらっているんだろうなぁって横目で見ています。
でもそれなりに暮らしていけるし、うちも旦那も実家が土地持ちだから、そのうちなんとかなるかと…。
4人で３５平米って窮屈じゃないですか？
将来帰る場所があるなら、少しのリスクくらいどうにかなりそう。
ただ、ある程度したらパートなりフルなり働かないと、アパートの家賃も考えると大変そうですね。
税金で１０万以上帰ってくるし、月々抑えてボーナス払いにしておいた方が毎月気持ち的に違う気もしますが？
ここでボーナス払いを勧める向きもあるけれど、ボーナス払いを払わないと次の月の支払いが出来ないという事もお忘れなく。
つまり、ボーナスが出なかったからといってボーナス払い分を後回しにして今月分を～とは出来ない。
毎月支払い分の収入は常にあるけれど、ボーナスがなくなった、というだけでもお手上げになる。
これでやられたのもかなりいるらしい。
ついでに言えば、今は値段が下がっているし、購入適齢期は氷河期による非正規化と非婚化で買えなくなっているから需要も増えず上がる見込みもない。
もう少し待ってもいいと思うし買わない方がいいとも言える。
70才で払い終えるﾛｰﾝだと、10年分の繰り上げ返済を実行しないと定年後もﾊﾞﾘﾊﾞﾘと働き続けないと暮らせません。
お子さんがまだ小さいのも1つのﾈｯｸになりますね。
お子さんが小学生位になっていれば2人でﾊﾞﾘﾊﾞﾘ働いたり、お子さんが社会人になった時には繰り上げ返済を頑張るとか色々考えられます。
今は乳児なので、保育料や学校にかかるお金がどの程度なのかもあまり考えていないかもしれませんね。
今現在の暮らしでｷﾂｲと思うようなら、生活費を引き締めて、家の為の蓄えにしたりお子さんの教育費を考えたり出来るように努力してみましょう。
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