- 注目の話題
- うちの子は学童とか養護施設なんて行きたくなくてそんなところに行くより一人だけでも家で過ごしたり外出したいな子なんですが、なんでネグレクト虐待になるんですか？子供
- ワンオペってなんですか？？ 自分37歳、妻31歳、子供5歳、2歳の4人家族(大阪在住)年収1500万です。 僕は営業の仕事をしており、妻は専業主婦です。
- 妻が家出をしてしまいました。泣かせてしまいました。 今日で3日目です。 行先はわかっており、職場にも出社してるそうです。連絡もとっていますが「しばらく1人に
緊急。力を貸して下さい
大阪市在住です。
この度、借りてるマンションを退居することになりましたので相談します。
入居時に保証金として25万を支払いました。退居の電話をすると25万から20万が償却され5万が残り、もし修繕費が必要であればそこから支払ってもらうと説明がありました。いろいろサイトを見てみましたが、いまだに保証金のシステムがわかりません。25万を支払ったのに修繕費が5万以上必要な場合は追加で支払わなければならないのでしょうか？25万から20万引かれる率というかﾊﾟｰｾﾝﾃｰｼﾞ？は計算合っているのでしょうか？
どなたかお力をお貸し下さい。
新しい回答の受付は終了しました
大変申し訳ありません。
入居期間は四年です。タバコは吸わないので壁紙などは綺麗です。フローリングには家具を引きずった薄い跡が少しあります。窓ガラス（ワイヤー入り）に亀裂が入っています。こんなものでしょうか💦
償却されるという20万は絶対に返ってこないものなのですか？
不動産屋の事務経験があります。
保証金は、帰ってくる物だと考えないで下さい。
不動産屋がそれ以上かかると言うなら断固、払わない姿勢を見せて下さい。
実際は保証金よりかなり低額で修繕は出来るんです。
不動産屋は保証金を返したくない、そしてそれが当り前になっています。
実際は低額訴訟、起こせばかなりの額が帰ってきますが、主さんの場合、保証金で賄えれば…という事ですので文句言えば大丈夫です
8さん お返事ありがとうございます。
それ私もわかりません。保証金25万を払い退去時には20万償却されるという契約だそうで、その20万はどこに使われるのかと問い合わせましても「どこに使うとかではなく償却されるというものなんです」と言われおしまいです。
家を貸しています。敷金、礼金合わせて４ヶ月分貰ってます。今は貸す側も立場は余り強くないです。場合によっては敷金の一部を返還しなければならない事もあります。主さんの場合、これ以上払う必要はないです。ただ敷金の返金はないと思って下さい。
9さんお返事ありがとうございます。
保証金25万から20万を償却し、その残額からさらに修繕費を引く。という契約にあなたは判を押したのだから仕方ないと言われます。じゃあ消費者センターに相談します。と言うと勝手にして下さいと電話を切られました💦償却って何なんですか…😭
関東では馴染みがない保証金ですが、関西では一般的ですね。
契約時に償却分が明確なので、20万円は戻って来ないです。
私は関東住みで退去時の修繕割合は分かりかねますが、それ以上は払わなくて良いでしょう。
主さんが言ってるように、消費者生活ｾﾝﾀｰに相談すべき事案と思います。
新しい回答の受付は終了しました
お知らせ
質問掲示板の悩み一覧
注目の話題
お悩み解決掲示板 板一覧
