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ﾏｲﾎｰﾑ🏠✨
そろそろ家を建てたいなぁ～って思ってます😃それか分譲ﾏﾝｼｮﾝを買うか[ビル]✨旦那の収入が２５万くらいなんですけど💰ある時は３０万近くあります💰銀行などでお金は借りれますかね?あと借金が２件あるんですが…ﾑﾘなのかなぁ😫😫😫
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頭金の目安は、購入する家の2割ですよ☝無理して買うと後々きついと思います。ある主婦雑誌に載ってたのですが、三千万の家を三十五年かけて返すと四千五百万になっちゃうそうですよ。私もびっくりして、今、ひっしに頭金ためてます💪お互いがんばりましょう❗
ローンの基本は借り入れ金額を少なくと、返済期間を短くです。頭金なく何千万の借金をするのは非常に危険です。仕事柄専門家の方とお話する機会が多いので、そこで言われていることを…。返済が苦しくなるのは借りて10年くらいしたらです。その頃はお子さんの教育費がかかり家計を圧迫します。その時いくら返したかを見ると利息の支払いで元本はほとんど減っていません。今すぐ必要がなければ今ある借金を返済して頭金2割貯めてください。
不動産屋さんが「商売だから売るけど、自分なら絶対にマンションは買わない。」と。何故ならマンションは価値がなくなるそうです。戸建ては古くなっても土地の価値だけはあるけど、マンションは古ければ古い程 買手もなく、一生管理費や修繕積立がある。積立で足りないと、マンション内でトラブルの元になる。…etc だそうです。中古の戸建てがお買得だったりするらしいです。税金とか。
マンションは銭があっても買わない方が賢明だと不動産屋は口を揃えて言いますよ！
何故なら、これから10年先20年先の日本は少子高齢化が進み人口は激減、マンションやアパートといった空中に建つはずのない家は空き家だらけになり売買の対象にもならないそうです！
これ聞いた時に確かに!!って思いましたよ…
私達は去年の12月に！建て売りの新築を購入しました‼その時の例ですが😃中古だと一件の銀行では全額借り入れは無理な時もあるそうです。後、個人で 銀行行くのは避けた方が良いみたい✋ 私達は家の販売担当者が利用して要る銀行で全額借り入れして頂きました。理由は担当者の話では、銀行にとって不動産会社て良い、お客様らしいですよ‼家を購入の時は、販売担当者に色々聞く事が一番ですよ✌ 後、一件ﾛーﾝ抱えての購入でした。
うちも新築戸建てのローンがあるまま（旦那の両親がそこへ引越して来た）近くに中古物件があったので、購入しましたが公庫から2件の借入は出来ないそうで、銀行から借りましたが、不動産屋さんと申し込みに行きましたよ。
買うなら今年中がオススメです。来年から金利がグッと上がりアホみたいに払わないといけなくなるから。ウチの県にモデルルームだった新築戸建てを１０００万で売るというＣＭが流れてました。ウチのバカ旦那がブラックにさえのってなかったらなぁ～(;_;) あ～役に立たない
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