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相続税詳しい方
相続税詳しい方お願いします。
祖母(故人)名義の土地、家屋、畑 を売るのですが、家屋(土地込)が中古住宅として700万円 畑が二つで200万円 の査定です。 祖父母は死亡しており、相続の対象の子供は母一人で死亡しています。配偶者の父も死亡、 残るは孫二人(共に成人)です。 仮に900万円で売れたら、相続税を差し引いて手元にいくらのこりますか?
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専門家に相談することをお勧めしますよ。
私の経験からですが、
今、相続する為には先ず、祖母が亡くなった時点での法律に基づいて、その時生きていた方へ相続が有ります。
その次の代の方の分の相続をそれぞれが亡くなった時点での法律で行います。
これを踏まえて専門家(司法書士?)に“遺産分割協議書”を作成してその書類で登記なり口座の移動なりをします。
たぶん私の時はこうでしたので、今もこの考え方だと思います。
地元の法務局にボランティアの相談員が居ますし、近くに税理士さんが居るなら、そう言った専門家に詳しく聞かれた方が良いです
自分の経験ですが、土地や家以外にブロック壁も対象になりました
あと、死亡日時現在の預金高や保険が加算されました
相続税を少しでも合法的に減らすべく手段を取ったんですが
合計額は余り変わらず、
結果的には配当相続率で計算して貰いました
>5
お母さんやお父さんに他に子供はいますか?
それと「相続の対象は母一人」と言っていますが、すでに亡くなっているご兄弟やその子供はいますか?
いないなら相続は以下の通りです。
①おばあさんが亡くなった時点…お母さんが全額相続。
②お母さんが亡くなった時点…お母さんの財産をお父さんが半分、子供が1/4ずつ。
③お父さんが亡くなった時点…お父さんの財産を子供が半分ずつ。
課税は①~③それぞれの過程で生じます☝
ただし申告していないなら、どうすれば良いかわからないので最寄りの税務署へ。
あと、どなたかもおっしゃっていましたが、売却の際には譲渡所得による所得税がかかります😉
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