- 注目の話題
- 結婚を考えて同棲中の彼氏の対応。 私が先日コロナになりました。 発熱や倦怠感、嘔吐、咳、鼻水など沢山症状が出て苦しんでいたのですが、仕事で彼氏も朝の7時から
- 新人がコミュ障です。雑談とか話しかけてもこないです。どうしたら良いですか？
- 自分が嘘つきです。 バレてもしょうもない嘘が多いですが、関係性にヒビが入ることは確かですし何より自分が嫌になりすぎて人といる資格無いなと思います。 自己嫌悪
桧家住宅について
旦那が30歳で公務員をしています。後輩の方達も家を建ててますし、県内ですがいつどこに異動になるかわからず、異動の度に引っ越すのは…ということで、子供も9ヶ月だし幼稚園に入る前に家を建てようということになり、住宅展示場をまわってみたところ、桧家住宅さんを見つけました。旦那も私も気に入り、一応ネットで評価を調べてみたところ、良くもなく悪くもなくという感じでした。悪い評価のほとんどがスタッフの態度が悪いといった感じのことでした。あとはオプションをつけても金額はほとんど上がらないと言っていたのにかなり上がったなど、掲示板なんかでは良いことは書いてないとは思いましたが…。どこも一緒ですかね？
人生最大の買い物ですし、慎重に選びたいです。桧家住宅さんで建てた方、または検討した方いましたら、いろいろ教えていただきたいです。
それから、桧家住宅さんはフランチャイズだということも書いてありました。フランチャイズの利点を教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
ちなみに、60坪で考えています。
新しい回答の受付は終了しました
どちらの地域でしょうか？
私もマイホームを新築する時に、色々見て回りましたが、断熱材の種類や断熱性、気密性が低いように思えて、候補から外しました。
たぶん自然を強調した説明になるかと思いますが、自然だから住み易いのとは違うと思います。
断熱性気密性が高ければ、省エネになりますし、室内環境(温熱環境)が良くなりますので、身体にかかる負担(暑さ寒さ)が軽減されます。
断熱気密について、勉強された方がいいですよ！
わたしもここ見てみたかったんですが、行った展示場ではここの営業マンはモデルハウスのまえに何人もたむろっていて、入ったら最後出してもらえそうもなく結局見ませんでした。
他の掲示板では満足してる人、もんく言ってる人半々という感じですね。
泡の力～…の埼玉辺りのひのきやさんですか？
科学反応した泡を吹き付ける断熱材。
知り合いは、家族半分が喘息になりました。
泡の力は偉大だねー。
って冗談言ったら、マジ切れ。
そりゃそうですね。
すいません。反省してます。
住宅展示場とか住宅公園にﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを建ててるﾊｳｽﾒｰｶｰ全社に言える事ですが、ﾊｳｽﾒｰｶｰ各社は毎月その住宅展示場の土地のｵｰﾅｰに土地借用代数十～数百万円を支払っています。
勿論そのお金は施主さん達から出ています。
だから営業状況が悪くなると、そこの住宅展示場から撤退します。
そんなお金は勿体ないと思うなら、会社の土地にﾓﾃﾞﾙﾊｳｽを建ててるﾊｳｽﾒｰｶｰを選ぶことです。
>> 1
どちらの地域でしょうか？
私もマイホームを新築する時に、色々見て回りましたが、断熱材の種類や断熱性、気密性が低いように思えて、候補から…
ご回答ありがとうございます。埼玉在住です。これは私の偏見でしかありませんが、子供は都会ではなく田舎のほうが…という考えがあるので、田舎の方に建てたいと考えています。
アクアフォームのことですね！10回くらい説明されました(笑)確かに他の会社の展示場に行った後に桧家さんの展示場に行きましたが、本当に快適でした！そこがいいなと思い調べてみましたが、リフォームなどをするときに、アクアフォームは木材にくっつく為処理に余計にお金がかかること、家を売る際安くなってしまうことなどがわかりました。慎重に考えたいと思います。
快適さは、冬にﾓﾃﾞﾙﾊｳｽに入って、暖房がどれだけかけているのか見てみるといいです。
ガンガンかけてないと[強運転]ダメなのか、それともあまりかけてなくても[弱運転]快適なのか見極める必要があると思います。
また換気経路についても調べた方がいいですよ！
我が家は外気を居間や寝室に取り込み、廊下を経て、台所･便所･浴室へ流し、そこから屋外へ排気しています。
そのため居間･寝室と台所･便所･浴室がほぼ同じ室温になるようになっています。
冬に居間･寝室が暖かくても台所･便所･浴室が寒いようなら、換気経路の設計がまずいということです。どこかに隙間があって隙間風が入って寒くなっているかも知れません。
そんなﾊｳｽﾒｰｶｰは候補から外すべきですね！
今の時期は屋外でも快適なので、室内も当たり前に快適です。
問題は冬寒い時期、夏暑い時期でも節電省エネしながらでも快適に過ごせるかどうかではないでしょうか？
埼玉県のどちらですか？
熊谷あたりは夏はすごく暑くなる所ですけど。
そして冬は寒いですよね！
もし換気システムに第３種(自然給気、機械排気)を使ってるﾓﾃﾞﾙﾊｳｽがあったら、すべての窓や玄関扉、勝手口扉を閉めた状態で給気口に手をかざして、空気が流入してるのが解るかどうかですね！
我が家が第３種換気システムを設置してるのですが、給気口に手をかざすと、空気の流入が感じ取れます。
でも隙間風が入るようなﾓﾃﾞﾙﾊｳｽだと、給気口に手をかざしても空気が入って来ないです。
勿論機械排気ファンを回してる状態でですよ！
つまりそれがどこかから隙間風が入って来てる証拠です。
給気口は本来入ってほしい所へ設置する物です。
しかしそれが要を成していません。すると換気システムは無駄に回してる状態ですね！
そんな家は冷暖房エネルギーを無駄にしています。
冬寒くて、夏暑い家となります。
再です。
桧屋さんは兄弟の会社２社もあって、そっちでトラブった人も書き込むので何とも言えないのですが、けっして悪い会社ではないと思います。
ただ埼玉にお住まいなら県民共済は検討されないのですか？
県内の木造では一番施工が多いところだと思いますが。
大手ＨＭ(ﾊｳｽﾒｰｶｰ)等では、早く契約してくれと迫ってくる営業マンがいたりします。
そういう人って、施主のことより自分の営業成績のことしか考えていないので要注意です。
あまり早くに契約してしまうと取りこぼしがでてしまう可能性があるので、何が必要なのかじっくり考えてメモることと、住宅について勉強することが大事です。
沢山勉強した上で、施工中の物件を、基礎打ちから竣工まで見せて貰うことですね。
そして気になった部分は納得がいくまで質問をぶつけることです。そして回答を必ず受け取ることです。
訳が解らないまま工事が進められるのが１番危険です。
>> 11
今の時期は屋外でも快適なので、室内も当たり前に快適です。
問題は冬寒い時期、夏暑い時期でも節電省エネしながらでも快適に過ごせるかど…
ご回答ありがとうございます。少し暑い日に他のエアコンをかけているモデルハウスに行った後に桧家さんのモデルハウスに行きましたが、エアコンを切っているのに本当に涼しくて驚きました！
掲示板でもその快適さは褒められていて、太陽光付きで光熱費がむしろプラスだそうです。工作員かと思いましたが、いろんな掲示板に結構書かれていたので信用できるかなと思いました！後は冬確かめに行きます！
今は埼玉の川越に住んでいますが、都会すぎずなところに建てたいと思っているので、桧家さんの土地情報で考えると、南古谷(仕事上交通の便を考えて)、東松山、川島、候補スレスレですが加須です。最終手段(？)で、旦那の両親が持っている土地(今は畑として使っていますが、元々家を建てるならそこにという話でした。)が神川町にあり、土地の値段によってどこにするか決めるつもりです。
私は埼玉に来て2年なのでどこがどのくらい暑いのか、交通の便など全くわからないので、そのへんは旦那任せになっています。
埼玉県に限らないですが、お勧めは｢ＦＰ工法｣の家か｢スーパーウォール工法｣の家ですね。
元々は北海道で開発された工法のため、断熱性気密性がとても高いです。
しかも工務店さんが建てる(大手ＨＭではない)ので割安で建てることが可能です。
川越近辺だと上福岡に｢ＦＰ工法｣で建ててる工務店さんがあったと思います。
川越近辺で｢スーパーウォール工法｣で建ててる工務店さんについてはちょっと解りません。
東武東上線川越市駅の近くの住宅展示場ですか！
私もそこの住宅展示場へ昔(１０年以上前)行った事があります。
桧屋住宅はあまり見なかったなぁ！
室内の空気を循環させてるという事はファンを回してるという事かな？
春夏秋冬での１ヶ月毎のランニングコスト(電気代)も調べた方がいいですよ！
床下にも空気を循環させてるという事は、外断熱工法かな？
断熱材の種類と壁に施工する厚さはどれぐらいだったのでしょうか？
>> 26
東武東上線川越市駅の近くの住宅展示場ですか！
私もそこの住宅展示場へ昔(１０年以上前)行った事があります。
桧屋住宅はあまり見な…
ご回答ありがとうございます。
年間の光熱費、月々の光熱費を見せていただきました。(桧家で建てた方が提供してくれるらしく)太陽光付きで確かにプラスでした。
断熱材(アクアフォーム)は、屋根裏部屋みたいなところから覗いて見てくださいというところがあり見てみましたが、確かにびっしりでした。ただ他の方のレスにもありますように、リフォームのときに木材の処理費が余計にかかってしまいます。それから他社の場合断熱材は水分を含んで下がってしまい、それが隙間風を生み出してしまうが、アクアフォームは水分を含まず、ほとんど下がらない為隙間が生まれることはないと説明を受けました。玄関入ったすぐ横にそのサンプルがありました。
それからアクアフォームの体験ということで、プラスチックに薬剤を入れ、混ぜて空気を含ませたら空気で反応したのかモコモコと膨んですごかったです。一瞬薬品の臭いがしたかと思えばすぐに硬くなり、無臭になりました。ただやはりリフォーム時と売る時のことまで考えると、アクアフォームは痛手になります。
断熱材には、繊維系と石油化学製品(発泡)系があります。
繊維系には、ｸﾞﾗｽｳｰﾙやﾛｯｸｳｰﾙ等があります。
発泡系には、ﾎﾟﾘｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑやﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ等があります。
繊維系も発泡系も固定化された空気によって、断熱性を発揮します。
ﾎﾟﾘｳﾚﾀﾝﾌｫｰﾑは水蒸気(水分)が入らない構造となっていますが、ｸﾞﾗｽｳｰﾙは繊維ですので水蒸気(水分)の浸入はどうしても避けられません。
そして壁の中の断熱材に水蒸気が浸入して、そこで結露してしまうと、断熱材が重くなってずり落ちてしまうことと、断熱性の低下、カビによる腐食が懸念されます。
窓のサッシはどうなっていますか？
そこまで良心的になっているとプラスチックだと思われますが、まさかアルミだったりしませんか？
断熱性を考えた時に１番良いのは木製だったかな？
でも木製だとメンテナンスがかかってしまいます。
２番はプラスチックで、メンテナンスがかかりません。
１番悪いのがアルミ等の金属です。
アルミだと断熱性は期待できない、結露するで百害あって一利あるかどうかです。
耐火性についても、アルミよりプラスチックの方が熔融温度が高いんですよ！
つまり溶け難いです。
まだずっっと先の話ですが、
大型家電[冷蔵庫]や大型家具[ダブルベッド]を家の中に設置するなら、その搬入経路を確保して下さいね！
どういうことかというと、例えば大型冷蔵庫を台所へ搬入する時に玄関でつっかえた、台所入口でつっかえたとかで予定していた所に搬入することができないなんて話を聞いたことがあります。
大型ベッドも２階を寝室にしてそこへ搬入しようとしたら階段の途中でつっかえたなんて･･･････。
大型家電電器店[ロヂャース]へ行くと店内が広くて、大型の冷蔵庫も小さく見えてしまいます。
家の玄関、台所入口、階段のサイズを計ってから買いに行くことです。
県民共済は正式には埼㈱県民共済住宅です。
口コミだけで営業・モデルハウスなしなのに、県内木造では１位か２位だったと思います。人気ゆえに順番待ち、安いからいろいろ制約ありで万人にお勧めできるわけではありませんが、検討の価値はあります。
純和風だと桧屋さんのほうがいいかもですね。
時間かけていろいろなHM回ってください。
不動産関係者です。
うちで土地を買った客が桧やさんで建築しました。着工数伸びてる会社なので着工中の倒産はないと思います。
営業ノルマ厳しく粗利益を追求され、建築中の職人用駐車場確保をしないので隣のうちの土地に平気で無断駐車し こちらに挨拶どころか 睨んでくる(笑)始末。
あれだと新築に住む人が可哀想になりました。
私はハウスメーカーにいましたが近隣で駐車場借りるのはどこも常識です。
今回の現場は道路はさんで目の前が貸し駐車場で全然空きがありましたよ(笑)。
私も業界人ですが昔と今では抜くところが違います。
建築中近隣に迷惑かけてないか目を光らしてください。
川越市内の三井ホームで建築途中の家でしたが、屋根が載っていない状態で大雨の中、ビショビショになっていました。
まったく雨仕舞いしていなかったですね！
土砂降りの大雨にうたれた家って、その後どうするのでしょうね？
契約前にこういう所にも目配りして下さいね！
また契約後も一緒です。
天気予報で雨天が予想されたら、建築途中の我が家は雨仕舞いされてるかどうか確認して下さいね！
メーカー･工務店さんとのやり取りは必ず書面に残して下さいね！
口だけの約束ですと、後々問題が起きた時に｢言った｣｢言ってない、聞いてない｣なんて水掛け論になってしまいます。
そんなので数万円とか数十万円とか損したりします。
曖昧にしないで、はっきりしたやり取りを心掛けて下さいね！
１９９９年に｢次世代省エネルギー基準｣というものが発表されました。
これでは、関東地方はⅣ地域として、気密性、断熱性等が決められています。
我が家を建てた工務店さんは、北海道の１地域仕様でやって貰いました。
だから気密性断熱性がとても高いです。
桧家住宅さんは、どこの地域仕様なんでしょうかね？
関東のⅣ地域仕様なんでしょうか？
住友林業では、公庫仕様をクリアしていることをさも立派なことだというみたいに強調して宣伝していました。
でもこれって公庫の融資を受けるために必要な最低ラインですよね！
逆にクリアしていなければ公庫の融資が受けられない訳ですからね！
次世代省エネルギー基準もクリアして立派なのではありませんよ！
基準というのは最低ラインのことですから、単にクリアぎりぎりラインでは、スタート位置にいるのと一緒で、ゴールではありません。
大手ＨＭの営業マンほど勘違いがはなはだしいです。
私が住んでるのは、千葉県の田舎で、建築依頼したのも千葉県の田舎の工務店さんです。
でも家の中身は、日本でもトップクラスの省エネ住宅仕様です。
これを標準仕様で建ててる工務店さんなので、割安感があります。
新しい回答の受付は終了しました
お知らせ
質問掲示板の悩み一覧
注目の話題
お悩み解決掲示板 板一覧
