家購入

もうちょっとお金を貯めて新築を買う

中古はすぐにリフォームやメンテナンスが必要になり結局、新築を買うのと同じ金額にすぐに追い付きます

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２０年後は余裕で返済できる職種ならワンランクアップもお薦めでしょう。
しかし、人間は老化と共に収入を伸ばせない可能性ありますよ。

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一生暮らすつもりなら、老後に階段で三階まで上がれますか？

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なるほど…。
やはり頑張って新築の方がいいか。。

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>> 2 ２０年後は余裕で返済できる職種ならワンランクアップもお薦めでしょう。 しかし、人間は老化と共に収入を伸ばせない可能性ありますよ。 ２０年後の完済は無理です！３５年ローンで考えて月々１０万くらいの支払いです(^^；)
ボーナスはいれてません。

給料は現状維持だと思います。。

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>> 3 一生暮らすつもりなら、老後に階段で三階まで上がれますか？ もしその中古を買うなら旦那が退職した頃に売って、状況に合わせて引っ越したいと考えてます。
いま坪単価２００万くらいの場所で…土地だけでも売れるとかなと。あまいですかね(^^；)

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はっきり言って甘い考えですよ、

日本の３０年後は、にっちもさっちもいか無い状態になるだろうし。

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書き方悪かったです。
仮に、月１７万だとして、２０年後も支払い続けられるなら、大丈夫だと申し上げたかった迄です。

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約4500万35年で月15万弱の支払い

そもそも旦那の年収は？4500万とか借入できる年収があるの？
固定資産税もがっぽり取られるよ

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ご主人の年齢、年収、自己資金は？

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主さん、金利も計算してますか？確かに今かなり金利低いけど元の額が大きいだけに、金利もバカになりませんよ。返済のシュミレーションしてみましたか？

他に固定資産税も年一回だけど１０万円とかの話じゃないよ。

頭金にかなりいれないと、子供が大きくなったらどんどんキツくなりますよ。

勿論頭金かなりいれて、ご主人の年収も上がっていくなら問題ないと思います。

まず、審査が通るかが一番問題です。

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新築するとして家だけでいくらと考えているのでしょうか？

建てるのはどこのメーカーでしょうか？

大手ハウスメーカーはぼったくるだけなので、工務店さんがいいですよ！

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旦那２７歳、年収６００万、頭金８００万、パソコンのローンシュミレーション（金利０．８７５）で計算したら月々１０万くらいになりました。
旦那の会社の先輩や不動産屋さんの話からすると銀行審査は問題ないようです。
引き続きアドバイスお願いします
一括の返信ですみません(;_;)

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年収600万で?ローンだけじゃないですよ。税金、自宅のメンテナンスにもお金かかります。
もっと値段下げないと、危険だと思います。

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おはようございます。
金利がどれくらいか分かりませんがうちは３千万借入れして月11万位支払ってますよ💧
主さんのお宅はもっと借入れするので15万位返済になってしまうような…

都内って本当に高いんですね💦

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その年収で4500万～5000万の住宅を購入するとなるとかなり辛いですよね💧借家では駄目なのですか❓固定資産税を払わない分、頭金を貯めるには良いとは思いますが💡

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30歳弟が都内4,500万マンションを買いました。

弟は年収1,000万、義妹400万の世帯年収1,400万です。

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1さんと、7さんに賛成です。
買うなら新築。
でも東京、関東は先ないと思います。
私も３年前に、都内の新築タワーマンション買いました。
月１１万返済のボーナス払いなしでした。
固定資産税は初めはやすかったけど、数年すると倍。うちの場合はマンションだったからたしか５年たったら倍かな。
戸建ては３年？逆かもしれないです。ちがかったらすいません。
だから５年後は２０万払わないといけないし…

うちは主さんとこより年収が１００万ほどプラスで子なしだけど、先の事考えるとこわかったです。
震災の事もあって、高層階だったため売りましたが。
資産価値の事はあてにしない方がいいですよ。

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問題は新築か中古か新築で5000万円～では建て売りですよね？ 土地+建物で5000～は格安だと思います。多少無理しても新築買いますね。
俺は借り入れ4000万円で次々支払い15万円です(^^)

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年収６００万円でって、めちゃくちゃ無理です。
固定資産税の他に、浄化槽の点検で、お金が掛かります。
更に、子供が大きくなれば、子供にお金が掛かり、１０年後には、ローンが払えなくなるでしょう。

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