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改築🏠建築について
築40年の実家を、一部リフォーム&一部建て替えする事になりました。細かく言うと、現在二階建ての部分は取り壊して平屋にして、取り壊さない部分(ここは30年前くらいに増築しました)にある居間と応接間を繋げてひとつのリビングにリフォームしたいんです。
いつか大地震が来ると言われ続けている地域なので、なにしろ「耐震」の一番強い所に依頼したいのですが、どこがいいでしょうか😥❓
あと、私も両親も田舎者で改築とか建築の事が全くわからないので、ぼったくられないか不安です💦有名な会社だったらそんな事しないだろうけど、初めの依頼の際や見積もりの際に何か気をつけた方がいい事、小さな事でもいいので助言下さるとうれしいです。よろしくお願いします。
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1さんの言うのも、そのとおりだと思います。 大手だと安心ですが、工事代金が高くなります。 建築設計事務所でも木造に詳しい事務所を探すのがベストです。 場合によっては、解体→新築のほうが良かったりもします。 将来、何人住んで、ローンの支払い計画と、どんな生活したいか未来を見据えることも大切です。 無駄に広い家は維持費も掛かります。
うちは地元の建築会社に頼み新築したら、ボッタクリ&欠陥住宅で、家の中に居ても外の話し声が丸聞こえで家の中の会話が外に丸聞こえでした。当然?ながら最近倒産しましたが。なので借金膨らみましたが、大手のセキスイハ〇ムに頼み新築したら、外は寒いのに中は温かい!し、前の家より使ってる板や材質がケタ外れに上質でアフターサービスもめちゃめちゃしっかりしています。前の建築会社は建てたら知らんほったらかしだったけど。高いだけ意味があるんですね。最初から大手に頼めば良かったなぁと思ってるし頑張って働かないといけないけど大手で建てて正解と思ってます。
リフォームの場合、大手は工事代金の3割弱取って下請けに丸投げってところあります。それと建築会社にも設計士いますし、大工工務店でも設計士の居るところあります。 予算的に安くしたいなら、地元で長年仕事している大工工務店です。
私も地元より大手のが安心だと思います。セキスイは耐震や防犯でも良い商品が出てますよね。地元の工務店でリフォームたのんで後悔した経験から 次に直す必要ができたときは大手に頼むつもりです。本屋さんに建築関係の雑誌とか売ってますが うちの地域の新聞社が発行している『県内の信頼できる工務店』みたいな雑誌もあります。そういうものを参考にしてみてもいいと思います。
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