ありがとうございます。土地は私の実家に近く、私も主人も職場に近いです。田舎ですが、近くにコンビニ、スーパー、病院などはあります。主人が大手ハウスメーカーの方が良いと言いますが、大手ハウスメーカーにしたら総額1500万は違ってくるのでどうかなと思っています。大手ハウスメーカーにしても、ローコストメーカーにしても、一括でローン組まずに支払えるゆとりはあるのですが。

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No.5 16/02/22 13:43
通行人5 ( ♀ )

ゆとりがあるなら、大手にしたら良いと思う。

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No.6 16/02/22 18:56
通行人6 ( ♂ )

大手ハウスメーカーだと断熱材が発泡ウレタンにはならないと思います。
グラスウールかロックウールになってしまうと思います。
↑グラスウールやロックウールは発泡ウレタンより断熱性能が低いです。

　また、大手ハウスメーカーだとただただ高くって、それでいて融通が効かないんだよね！

注文住宅って言っても、注文出来るのは間取りとか住宅設備面で、断熱材とか壁の中は規格化されてて、施主側に選択権ないんだよな！
別の物を選択しようとすると、すべてオプション扱いになってしまって、割高になっちゃうんだよな！

我が家も地元の工務店さんにお願いしましたので、断熱材は発泡ウレタンです。
屋根裏、壁、床下すべてに発泡ウレタンを使っていて、基本的には厚さ１０５mmで、和室のみ８８mmです。(柱を見せるため)

窓はすべてペアガラスで、サッシ部分は樹脂です。

我が家は、３３坪で２０００万円でした。

３６坪でそのくらいなら安過ぎず、高過ぎずと言ったところかな？
あまり安過ぎると、｢手抜き｣か、安過ぎる建材を使ってるかと思います。

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No.7 16/02/22 22:44
通行人6 ( ♂ )

優良な工務店さんだと、気密施工も標準でやってくれるので、高気密高断熱仕様の住宅を割安で建ててもらえますが、大手ハウスメーカーだとオプション扱いで割高になってしまいます。

気密施工で隙間という隙間を塞いでいくので、これに付随して雨漏りも防ぎます。

大手ハウスメーカーだと時々雨漏りを起こしていますよ！
ＴＶＣＭで有名なハウスメーカーです。

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No.8 16/02/23 00:49
通行人8

１さん３さん
総額と上物の値段が別に記載されてるので、場所(駅近や都心)はそれほど影響ないのでは？

６さんすみません
今私の住んでる地域だけかわかりませんが、高気密はないです(逆に２４時間換気)

主さん坪７０万弱ですね。質問の仕様の情報量がすくなすぎます。

例えば平屋・二階建て今は三階まであります。

そして構造材なら柱は３.５寸角か４寸角でも違います。

一番金額張るのが水まわりです。
例えば浴室何坪ですか？(ユニット)暖房は？乾燥は？ジェットバス？
これだけでも200万くらいは軽く差額でます。
キッチンももっと差額でますね。

なので高い安いの評価は無理です。
いくつかアドバイスすると、屋根は換気棟を・それと外壁はタイルを貼る下地に乾燥期間を出来るだけ取るくらいかな

そうそう２４時間換気の場合独立したブレーカーがいいですよ

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No.9 16/02/23 18:01
通行人6 ( ♂ )

>>８

２４時間換気システムは、建てる住宅すべてに設置が義務化されていますよ！

そして、空気を効率よく回す(換気)ためには高気密がいいんですよ！

｢ざる｣のような隙間だらけの住宅で、給排気ファンを回しても無駄なのは解りませんか？

そして大手ハウスメーカーでは、この｢ざる｣のような家をいまだに建てています。