注目の話題: 職場に馬鹿しかいないので辞めます。叩かれると思うけど本当に本当に馬鹿なんです。どこの職場にもいるヤバい人が寄せ集まっているんです。 40、50代のアルバイ; 旦那がカーテンを閉めるのを嫌がります。昼間はレースカーテンも開けて網戸だけにします。私が昼間、「レースしてよ」と言うとしますが、時間が経つと開いています; ワンオペってなんですか？？自分37歳、妻31歳、子供5歳、2歳の4人家族(大阪在住)年収1500万です。僕は営業の仕事をしており、妻は専業主婦です。

中古住宅購入を予定しております。住宅ローンの仮審査を受けたいのですが、先…

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悩める人（ ♀ ）
16/07/03 10:51(更新日時)

中古住宅購入を予定しております。

住宅ローンの仮審査を受けたいのですが、先に不動産屋に購入意思を伝えてからでないと仮審査は受けられませんか？

夜中にふと、主人は借入ができるのか不安になり、ひとまずネット銀行で試そうとしたら、物件の住所の記入欄がありました。きっと物件？土地？の価値をみるためなのでしょうが、不動産屋に許可なく記入しても良いのか悩みました。

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No.2350503　16/07/03 07:57(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 16/07/03 08:16
OLさん1

中古住宅の場合、物件の価値は重要です。なぜなら、それが担保だからです。例えば築20年超えた木造住宅なら建物の価値が０円カウントだから、土地の評価のみになります。つまり土地の価格までしか借りられないのです。細かく言えばきりがないですが、おおよそそんなところです。

借審査自体は手軽にできます。40歳までで３年以上勤務してる正社員で年収に占めるローンの月額支払い比率が３割以内におさまるなら大抵仮審査には通ります。本審査となると更に厳しく細かく見ますから例えば信用情報に事故歴があると落ちたり優遇金利が取れなくなります。ちなみに事故歴には携帯代金未納や奨学金滞納なども含みますよ。