不動産に詳しい方…
夫婦で破産。住宅金融公庫で購入した家の連帯保証人は私の父、抵当は購入した家。まだ公庫に2000万以上借金が残り、家を売る事にしました。地元の不動産か破産したから住宅金融公庫に頼んでの不動産（任意で）にするか悩んでます。（競売にはなりません）弁護士からも２つの不動産の内どちらにするか聞かれてます。皆さんならどちらが少しでも高く売れると思いますか。すでに地元不動産に依頼してましたが私達が追金を用意できず長引いています。
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ｳﾁの場合ですが、銀行に旦那名義の住宅ﾛｰﾝを滞納し、ﾛｰﾝ残高の債権が信販会社に移りました。(元々こういう契約をしてた)
競売を避けるため 任意売却を選び、その信販会社が委託した不動産会社に希望売却金額で依頼していましたが、なかなか決まらず、地元不動産会社にも依頼し、希望金額よりかなり下の金額でしたが、売却しました。
売却金額よりﾛｰﾝ残高の方が多かったので、信販会社と差額のﾛｰﾝを新たに組むか、一括返済かを選べました。
ｳﾁは離婚する予定だったし、旦那は無職で返済能力がないので、新たにﾛｰﾝを組んでも滞納する恐れがあり、連帯保証人である私の実父に債務が回って来て、いつ実家を差し押さえにくるか不安で、実父は一括返済してくれました。
ｳﾁは離婚し、実父が肩代わりしてくれた差額を 少しずつ元旦那に返済してもらう覚書を交わしました。
実行されてませんが…
- << 3 質問ですが…実際に売却してくれた不動産は信販が依頼した不動産？それとも地元不動産？
度々すみません。
結果的に地元不動産会社になりましたが、長引けば長引く程 売値が下がりました。出来る限り 追金しなくて済むように、希望金額を下げずに 待ったのが、今になっては損をしたと思います。
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