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私には意味が解らないので、皆さんこの話しを聞いて意味解りますか？ 私は子供2人…
私には意味が解らないので、皆さんこの話しを聞いて意味解りますか？
私は子供2人と3人で実家に住む事になりました。親2人いて皆んなで暮らしてましたが、親2人は事情がありアパートに住み、私達3人は今実家に住んでいます。実家は親の名義で、親が家出たから、今は実家は私達住んでるけど、空き家の状態だから、今の実家を400万で買って、私達が払って行って払い終われば、実家は私達の物になるからって母親に言われました。今の実家は、ローンもないし、何で実家が空き家になってたとしても買う必要があるのか。ちょっと意味がわかりません。親と色々あって、私達も部屋をみつかったら実家を出るとは伝えていて、どこか部屋借りるなら、今の実家を買わない？って言われました。親の家だから、買わない？って聞いてるんではなくて、不動産と話して、空き家だから家を売りに出す感じで言ってます。しかも、私はローンも組めないので、親がローン組んで400万で買って私が親に次々払うって感じです。何でか意味が解らないからんですが、解る方いますか？
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不動産売買について素人ですが、親御さん名義の家を親御さん名義のローンで購入するのは、たとえ、主さんが支払っていくとしても、それはローンの名義借りにもなりかねませんし、無理だと思います。また、身内だからと、相場よりあまりにも安い値段での売買となると、親御さんから主さんへの不動産贈与と見なされ、贈与税が掛かる可能性が高いです。そうなりますと、家の値段＋贈与税となり、逆に損では？家を継ぎたい・継がせたいなら、普通に相場で売買する、もしくは贈与税を支払い贈与とする、あるいは相続税を支払い、相続するの、いずれかになると思います。
親御さんとしては、実家を残したい、そして、出来るなら主さんに安く譲りたいのでしょうが、結論から言いますと、現状の親御さんが考えている形での、ご実家の名義・所有権の移譲は難しいでしょう。このまま、借りている形で済み続けるか、主さんも、いずれご実家を出られるつもりなら、それで宜しいかと思います。
あなた達と住めないから
あなた達がこそに住むなら
親は別の住まいが必要で
それには費用がかかる
実家は親が払ってきて
本来なら生涯住むはずだった。
そこに住みたいのなら
親が新しく住まいを借りるお金として実家を買い取って
ということでは？
あなたは
実家に自分が来て親が出ていって
希望でそこに住んでるのに
親には新居にかかるお金出してないの？
そっちのほうが
え？訳わからん！
って私は思います。
ご両親はなにか理由があって実家に住みたくない。
新しくアパートに移って、主さん達がいなければ実家を売りたいんじゃないですか？
でも、売っちゃったら主さん達が困る。
でもそのまま住まわせると、ご両親が実家を売って得るはずのお金が入らなくなる。
シングルの娘から家賃をとるのも悪い気がして、名義を譲るからという名目で毎月お金が欲しい、という意味じゃないのか？と思いました。
相続しちゃうと相続税も払わないといけないですしね。
でも、なぜザックバランに話さないんでしょうか？
ただで私達が実家にいるのが嫌って事なのかなと思いますが、親の名義で今400万借りてくれて、親の名義で実家を買うって話してるんです。なら、親の名義で買わなくても、親に私が直接お金払えって事で良くないかな？と思うから、ちょっと意味が解らなくて。
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