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住宅ローン組めますか? 主人ですが中卒で働きはじめて今の勤務先で丸6年頑張…
住宅ローン組めますか?
主人ですが中卒で働きはじめて今の勤務先で丸6年頑張っています。
正社員です。
子どもも増えマイホーム購入を検討してるのですがローン組む事は出来そうですか?
現在他にローンはなく、年収280万、
頭金はなしか数十万の予定です。
1000万円台の建て売り住宅購入を検討しています。
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グッドアンサーに選ばれた回答
必要じゃない情報も混ざっていたらすみません。
年収と物件価格は大丈夫だと思います。
気になるのは新築、中古のどちらでしょうか?
新築は物件評価が良いので、多少年収が基準に満たしていなくても融資してくれることがあります。
理由は何かあって滞納が続いた場合、築浅ならまた売りやすいからです。
中古は物件の築年数によってローンの返済期間が決まっているので、35年ローンが組めない場合があります。
年数が経っている物件は頭金でほとんど払わなければいけない場合と、物件の金額によっては一括返済を求められます。
あとは厄介なのが手付金、登記費用です。
予想以上にかかるので、先に不動産屋に見積もってもらった方が良いですね。
クレジットカードの分割払いやリボ払い、キャッシング、車のローンなどはありませんか?
もしあれば物件を買う前に一括返済か、厳しいところはクレジットカードの解約を求められる場合があります。
借入金が少額で過去に延滞も無く順調に返していれば問題ありませんが、延滞があれば信用情報の履歴として残っているので注意が必要です。
大きな買い物になるので不動産屋に聞いたり、よく調べてみてください。
良い物件を買って家族皆で楽しく過ごせることを願っています。
すべての回答
土地代はどうなってます?コミコミで1000万円台ですか?それならすごく安いですね。
たぶん組めると思います。
総合的に判断して「この人はお金を返せそうか」で判断されます。中卒かは関係ありません。勤続年数が長いのはとても良いですね。
年収が低めかもしれませんがお若いので珍しい事ではありませんし、借入金額が少なめなので大丈夫だと思います。
金融機関によってローン審査の基準が違いますのでいくつか同時に審査をお願いすると良いですよ。
必要じゃない情報も混ざっていたらすみません。
年収と物件価格は大丈夫だと思います。
気になるのは新築、中古のどちらでしょうか?
新築は物件評価が良いので、多少年収が基準に満たしていなくても融資してくれることがあります。
理由は何かあって滞納が続いた場合、築浅ならまた売りやすいからです。
中古は物件の築年数によってローンの返済期間が決まっているので、35年ローンが組めない場合があります。
年数が経っている物件は頭金でほとんど払わなければいけない場合と、物件の金額によっては一括返済を求められます。
あとは厄介なのが手付金、登記費用です。
予想以上にかかるので、先に不動産屋に見積もってもらった方が良いですね。
クレジットカードの分割払いやリボ払い、キャッシング、車のローンなどはありませんか?
もしあれば物件を買う前に一括返済か、厳しいところはクレジットカードの解約を求められる場合があります。
借入金が少額で過去に延滞も無く順調に返していれば問題ありませんが、延滞があれば信用情報の履歴として残っているので注意が必要です。
大きな買い物になるので不動産屋に聞いたり、よく調べてみてください。
良い物件を買って家族皆で楽しく過ごせることを願っています。
購入はできると思います。
ですが、家を購入するデメリットは考えてますか?
家は資産ではなく、負債、借金を背負うことになります。
なので、ちゃんとデメリットを調べるといいと思います。
転勤になった時、単身赴任でいいですか?
子供がいじめられたとき、隣人に変な人がいたとき、賃貸なら引っ越せるが、持ち家はそうはいかないです。
老後に家が広いから小さい部屋にしたい、そんな時に買い手が中々つかない場合がありますよ。
老後に賃貸が借りられないと思うかもしれませんが、若者が減っていく世の中なので、保証人無しでOKのとこが多くなったり、保証人会社が充実するなどして、借りられる世の中になってると思いますよ。
回答をいただき有り難うございます。
購入検討している物件は初期費用、土地代、その他諸経費込み1780万の築3年未入居物件。
主人の勤務先までは少し遠くなりますが許容範囲です。
皆様の回答見て希望が持てました!
個人個人にお礼ができないとエラー表示になってしまいます💦
申し訳ありません、こちらでお礼させていただきます。有り難うございました。
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