知ってる人は居ますか？ 教えて欲しいです。 家を買いたいと思ってますが中…

1さん2さん
お礼が遅くなってすいません

自身の経験も含めてくださり解りやすかったです、ありがとうございます。
今後家を買うのに参考になります。
本当に助かりました、ありがとうございます。

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リサイクル業をしてますが、不動産の仲介もやってる者です。
そういう物件は結構あります。
大体は夜逃げや家賃滞納者で家を追い出された人が住んでいた物件ですね。
いわく付きの物件とは限りませんし、そういう物件の方が極めて少ないですよ。
ほとんどが普通に生活していた人で、何らかの事情で家から出た(出された)物件です。

夜逃げされたら家に残された物は大家さんが処分するしかありません。
家賃滞納者を追い出す場合も、強制退去を法的に施行しても、家に残された物の処分料金の負担は大家さんにあります。
ですからお金が無い大家さんは、処分料金が支払えなくてそのままの状態で貸し家として出す事は多々あります。

家具が残ったまんまなんて、誰が見てもいわく付き物件(孤独死や事件等)に思えてしまうので本来ならば大家さんも控えたいところなんですが…。
一軒分のゴミ(家具や生活用品)の処分料金や掃除代は数十万円掛かる事もザラなので、それが払えない大家さんは苦渋の決断をするしかない…というところです。

私が受け持った物件では、その多くが若者が住んでいた物件で夜逃げ物件がほとんどでした。
最新のテレビやゲーム機が部屋に残されたまま夜逃げした家なんかもありましたよ。
一つ一つ売ればそれなりのお金にはなりますが、大家さんは高齢の方が多いのでそういうのが分かりません。
業者を呼んで処分してもらうとなると、いくら最新の家電でも安く買い叩かれて、その他の処分料金をしっかり払わされてしまいます。
ですから上手なやり取りが出来ない大家さんは、非効率な方法と分かっていても、お金が掛からないやり方で貸し家にしてますね。

そういう物件はたくさんありますよ。

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例えば
自然死等は、事故物件に当たらないので
告知義務は無かった気がします。

また、所有者が特別養護老人ホームに
入所した場合や
子供の所に引っ越しし介護を受ける場合
双方共に、その場所(特養等)で亡くなり
財産分与の関係で売りに出される場合

事故、救急搬送での病死
等で、家以外の場所で亡くなり
処分される場合

特殊な例では
競売物件になったのに、居座りを行い
強制退去という場合

田舎であれば、特養や子供の所に
と、いうパターンが多いとは思います。
洋服等も、多くのご年配は
普段着、よそ行き、タンスの肥やしと
多くの服を持っている場合が多く
行き先に新しい家財がある程度残っていると
処分に困り放置な事も多いです。


また逆に、意外と死期が近い人は
要らない物を処分してしまう事が多く
うちはこの3/31にお袋が亡くなり
ましたが、
通院の為に俺のアパートに住み着きw
実家から離れていた為に
時々自分と帰っては掃除や処分をし
整理していましたが
生きているうちは、必要なものも多く
また、乳ガンだった為に
抗がん剤で上手く動けなくなった事もあり
処分途中で亡くなったので
残りの片付けは財産分与が終わり次第
分与で実家を取ったものがやる事になります。
(たぶん自分、形見分けもあるので現在放置)

たぶん、そんなところだと思います。

ちなみに、殺人などあった場合
ほとんどが取り壊される事の方が多いです。
アパート、マンションですら
コンクリート部分は別として
内装木造部分などは、壊してリホーム
します。
(一旦、スケルトン状態にしてやり直しです。)

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