家を買うこととなり、2件候補があります。 夫婦共に家に特にこうでないとという …
家を買うこととなり、2件候補があります。
夫婦共に家に特にこうでないとという
こだわりがないこと、
注文住宅に興味がないこと、
予算的にも建売が適していることで
建売の住居を買うことにしました。
候補①の家は
●小学校、中学校が近い
●お互いの通勤に便利な場所
●家の周りは新しい家が多い
●候補②に比べると日当たりが少し少ない
といっても、周りに家がたっていても
庭が広い家ばかりで、日当たり悪いというよりは普通、というかんじです
候補②の家は
●小学校、中学校は近いが駅は遠い
●妻の通勤が10分ほど遠くなり1時間くらいかかってしまう
●日当たりは抜群に良い
妻は候補①の家が良いようです。
日当たりは少ないといっても
リビングはそこまで日中暗いわけでなく
奥の和室は暗いかな？というくらい。
内覧行った時この季節にストーブなしで
1時間ほどいましたがそこまで寒いということもなかったです。
あと通勤時間が今の家でも遠いのに、
もっと遠くなるのは考えられないとのこと。
アクセス的には①の家が便利ですが
家と日当たり的には②のが良かったです。
ただ、日当たり良すぎて夏は暑いかも？
照り返しもすごかったので。
日当たりってやはり重要なのでしょうか？もちろんいい方が良いのはわかってますが
アクセスや便利さを捨ててまでなあ。。
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日当たりは重要だと思います。
でもうちは条件でほぼ「候補①」ですが、１０年以上住んでいて、日当たりもっと欲しいなとは思うけど、でも便利なところだからという気持ちの上でも、メリットは実感しています。
立地の良さを捨ててまで日当たりにこだわる必要はないかと。洗濯物が乾けば良いのです。
間取りや設備で悩むにしても結局1と2どちらを選んでも住んでからアレ？って部分は出てくると思うので、よほど気に入った設備間取りでないなら誤差です。
日当たりと言っても日中仕事でいなくて休日くらいですよね。
それなら毎日の通勤が便利な方がいいのでは？
それに日当たりが気になるのであれば注文住宅で通勤が便利なところに建てた方が後悔しないのでは？
ビルに挟まれて日当たりが悪いのでなければ、３０年もしたらリフォームや建て替えも考えられるからその時もっと日当たりのいい家にするのも手です。
奥さんは帰ってきてから家事もしないといけないから往復二時間の通勤はキツイんじゃない。
お互いの通勤に便利なとこの方が良いと思います。駅も近いと何かと便利です。
日当たりもまあ、全く当たらないというのなら考えものですが、少ないくらいでしたらアクセスを捨ててまで重視する必要もないかと個人的には思います。
一級建築士でーす
設計するときは、日当たりが何よりも最重要に考えます。
東面・南面からどれだけの採光を取り入れる事が出来るかを考えてプランニングしますね。
それほど住環境にとって自然光というのは重要なんです。
建売はどうしても効率的に建てていくので
そこまで採光を気にしないというのが一般的ですね。
道路が東西南北変わってもプランは変わらないですから。
まぁでも予算に限りがある場合は相応の妥協が必要です。
>> 8
日当たりが良くないと電気代かかったり湿気やすいのでカビとか気になります。私なら②がいいですが、主さんも奥様も①に気持ちが傾いてるんですよね？…
他の家も何軒も見て回ったのですが
家の真横が川だったり、間取りが微妙だったり、
お隣さんがかなり癖がありそう(ゴミ屋敷)だったり、
いいなと思うところはかなり予算オーバーだったりしました。
建売だと選べる物件も限られており
最終的な候補が①と②でした。
確かにカビが生えやすかったりもあるんですかね。
日当たりをみなさんが気にされる意味がわかります。
あと②は二階の間取りが少し気になりました。
1つの部屋だけ極端に小さく、子供部屋にも寝室にもできないので物置になりそう、
あと部屋が隣り合っているので音が筒抜けなのが
将来子供が大きくなったら気になるかな？といったところです。
①は部屋が全て孤立しており、その点は問題なしでした。
建売住宅って結構な頻度で建っていくので
様子を見る作戦でも良いかもしれませんね。
買った後に、二つの候補地よりも好条件の建売の建設してる！ってなると悔しいので。
建売メインでやっている不動産屋さんや工務店に行くのもアリだと思います。
次にここに建てようと思っているとか、ここの土地を購入出来たら建てようと思っているとか
そういう情報を得られると思いますよ。
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