🏠家を建てるにあたって…

親が話していたことですが
その土地がもともとどんな場所だったかを調べるようにと言ってました。数十年前は沼だったとこを埋め立てたりしたなら、地震とかで地盤がゆるんだりとかがあるから、古い地図みたり長くその地に住む人に話し聞いたりしなって。あとは土地の高低とかも大事みたいです（洪水とかのため）。

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うちの親の話なんですが、ほんとにうちは家を建てる度にろくな目にあわないらしく、建てた後に建てる前と話が違うとしょっちゅう不動産屋さんともめてます😭建てた後に欠陥住宅だとわかった時に裁判で争うことになった場合、勝つ為には物的証拠がいるのですが、建設中の自分の家に通って、土台とか基礎とか細かめにビデオにおさめとくのがいいみたいです。欠陥住宅だと疑いながら新居が建つのを待つのは嫌ですが😭あと、うちは隣に住んでる方がヒステリーな方で、隣の家の窓が近いとかなら窓を開けないで欲しいっていうのは普通だと思うんですが、隣がだだっ広い庭なのに窓をいっさい開けるなと言われ、ちょっともめてました😥あと、半地下の家を建てたのですが半地下の部分が湿気がたまりやすいのでカビに大変悩まされました😥あとは地震保険や火災保険(？)などはどこまで保障されるのかしっかり確認して入らなければ、あとあと災害に見回れた時に苦労するみたいです。
あと①さんがおしゃってることは重要みたいです☝だいたい沢が付いてる地名は昔沢があった、沼が付いてる地名は昔沼があった等々、埋め立てられた土地は地盤がゆるいみたいです。

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①②さんが言う事は重要です。
後は、住宅会社は信頼出来る所に頼む事☝知り合いの紹介で良いでしょう。

設計は、収納と機能を重視し、設備はプランを立てておく事☝

隣人トラブル回避も忘れない。
陽当たりでゴネル人が多いですから、事前に挨拶しましょう🙇

ソーラーシステムは節約出来ますから勧めます。国の補助も出ます。

後は住宅会社と細かい事まで遠慮しないで相談する事ですね☝

思い浮かぶのはこの位ですかね💦

理想の家を建てて下さいね🙇

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皆さんが言うのに付け加えて建てた場所土地価格評価や建坪により毎年固定資産税がかかってきます。
建てて何年かは減額されますが、その辺も事前にチェックされたほうがいいですね✌

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私は銀行で融資係をしています😃
住宅を建てる際の気を付ける点はみなさんの仰るとおりです😊
あと、融資が受けられるかどうかの点ですが…
たいてい建築を請け負う不動産屋の取引のある銀行で融資を受けられるかと思いますが、その銀行と主さんたちが取引があるか（給与振込、公共料金引落口座などに指定しているかなど使いやすいか）や、その銀行の金利体制もみた方がいいですよ☝給振口座から返済口座にお金をうつすのが面倒なために延滞して延滞金を支払うはめになる方がたくさんいます💧
主さんは働いてますか❓旦那さんが年収がいくらあって勤続何年で財産がいくらあって保証人、連帯債務者（一緒に返済する義務を負う人）がいるか、融資額がいくらなのかによって融資が決まります。それに諸費用として１００万円近くかかったりするので、その辺も自己負担できるのか融資してもらうかよく考えた方がいいですよ😊
夢のマイホーム楽しみですね🎵

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横レスすみません🙇 ５さん 🏠いずれほしいですが年収２５０万ならいくら借りれますか？

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６さんへ
主さんのスレ場をお借りいたしまして失礼いたします🙇お許しください🙇
お返事大変遅くなりまして申し訳ありません🙇あくまで私達の銀行の話ですが…だいたい債務者の総年収（債務者が複数いる際の総額）の５～６倍くらいまでですね😃銀行によってだと思いますが、3500万円までとかっても上限がありますし…返済方法としては、親子リレーと言って、最初は両親、退職したら旦那さんと言うように債務者が代わるやり方もあります😃融資の決定は、まずは債務者の年収、金融財産、保証人の有無にかかってきます。それから、７５才までに完済しなければならないしローンは最長３５年と決められています😃月々返済できる金額はいくら（貯蓄もして）をまず決めて、それから買える金額の土地、住宅を選ぶことが大事ですね😊
余談ですが…私のとこでは、女性が主債務者となると金利優遇やサービスが受けられるという女性専用の商品があります🏠６さんが旦那さんより収入がある、旦那さんよりはないけど正社員だというなら、そーゆうのもあるという知識だけでも入れておいてください😃将来何かあったときに、主さん名義の家だと都合がいい場合もありますから…😥

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５さん丁寧にありがとうございました🙇
主さん横レスすみません😭

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