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築30年の地方政令都市のアパートについて、知見のある方にアドバイスいただきたいで…

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匿名さん
22/10/31 10:07(更新日時)

築30年の地方政令都市のアパートについて、知見のある方にアドバイスいただきたいです。
両親それぞれから5棟ほど相続する予定があります。（全て最寄り駅から徒歩5分ほど）
私の手に渡るときには築40年ほどになると思います。
今のところ満室ですが、一部は家賃をさげ生活保護の方に入っていただいています。
両親はこのまま相続時まで細かいリフォームをしつつ現状維持をするつもりの様なのですが、現時点で建て替えをするように促すべきか悩んでおります。
私に子供はおらず、損益がマイナスになった時点で更地にして売ってしまうという選択肢もあります。
好きにして良いとは言われていますが、相談すべき専門家も分かりません。（知識がない為、いいようにされそうで）
公正にアドバイスをいただける機関などありますでしょうか？

何卒よろしくお願いいたします。

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アパート

No.3662388　22/10/31 08:17(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 22/10/31 08:30
匿名さん1

不動産や賃貸のコンサルティングを行っている企業はいくつもあるので、そういったところでの相談は可能でしょうが、多くの場合、建て替えか売却という結論になるでしょうね。そのほうが手数料が入るので。

基本的に不動産経営は営利なので、公共機関が関与・助言などはしてくれません。そういうことに関心と知識がある人がやっている前提です。

もし管理が難しいとお考えなら、売却してしまったほうがいいでしょうね。
引き続き賃貸していきたいなら、木造なら建て替え、鉄骨ならリフォームなど、それぞれずいぶん違ってきますし、資金の調達方法含め、どこか管理会社と組んでやったほうか楽ではあるかなと思います。