住宅ローンの仮審査が通り 金利0.85変動金利で3000万で遠ったのですが平均…

金融機関にもよるでしょうが、いまだいたい変動金利は0.5%～1%程度のところがほとんどなので、標準的なのではないでしょうか。
当初3年0.35%などキャンペーン的な金利を出しているところもありますが、手数料が高かったりする場合もあるので、金利だけでは何とも言えませんしね。

要注意なのは、保証料無料で手数料だけのローンですね。繰り上げ返済で早く返し終わっても、保証料が返ってこないので。

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保証料は現金で別途払う場合は高めだと思う。
保証料を払わずに金利に上乗せでいく場合は金利が上がるのでまぁそれぐらいになる場合もあるかと。
同じ金融機関でも収入や職業や職場がいいなど属性がいい人は金利が優遇されます。人によって変わります。
あまり属性がよくない人は金利高めになります。

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