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マンション投資はよく失敗すると言いますがなぜですか？ 私はマンションを2棟相続…
マンション投資はよく失敗すると言いますがなぜですか？
私はマンションを2棟相続して毎月不労所得が500万円あります。こんなに簡単なのにどうやったら失敗するんですか？
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地価が下がる。修繕費にお金がかかる。高齢化で住む人がいなくなる。などなどです。
マンション投資が失敗すると言われ出したのは、マンション投資ブームだった頃のマンションが老朽化が進み高齢化問題などが浮き彫りになってきたからです。
老朽化したマンションを相続したとて、
先にも言ったとおり地価が高くないと売れないし、修繕費だけがかかるし、所得税の支払いだけが嵩む。
なので地価が高いうちに手放す人が増えています。
ローンで購入している人で地価が下がってしまって手放せず、失敗してる人が最近では問題になっていますね。
まず相続だから投資してないでしょ？
投資は金で買うわけだからまず借金からスタートじゃない。全然違うでしょ。
規模も桁違いだし。
そちらは何割か入居してればいいかもしれないけど、1部屋しか持ってない人はAll or Nothingよ？維持できなくなりゃもう売るしかない。
あとは経年劣化だね。
共益費の積立があったとしてもボロくなるとあっちもこっちもガタが来るからどんどん直さなきゃ入居者も減るし。
親が全部やってくれりゃそりゃ簡単でしょうよ。
質問する前に少し考えましょうよ。
不動産投資がそんなに簡単ならあなたこそマンションもう一棟買えばいいじゃないですか。
なぜ買わないのですか？それが答えですよ。
いいなぁ。俺も親からマンション貰って
『え〜？不動産投資ってこんなに簡単なのになんで失敗なんてするんですかぁ〜？』とか言って生きたいわ。
ではお答えいたしますねお嬢様。
我々庶民がポンとマンション一棟買えないのはお嬢様のお家ほど裕福ではないからでございますよ。
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