新築一戸建ての建売住宅購入を検討しています。２軒で悩んでいます。あなたならどちら…

実際に物件を見てないので、選択は難しいかなあ。

感想を述べますと。

１は、旗竿地というのがネックかな。だから少し安くなっているのかも。
竿の部分は、車１台分の幅ですか？
道幅が狭いと車の出し入れが大変かなと思った。
その幅と奥行きの部分は、もしかして駐車場２台分？

旗の部分の土地の周囲の家は、背が高いですか？
日陰がどのくらいで、時間帯によって、完全に日陰になるとかありませんか？
日照に関しては、確認しました？西向きとありますが、西日が強いとか、
春夏と秋冬の太陽の位置とか。
玄関の位置は、西？
６畳の裏庭は、日陰？日向？何か活用出来そうな感じですか？

２は、駐車場１台か。車１台と決めているなら。
東向きで、整形地はいい。玄関は東？
周囲の家は、どうですか？こちらも日照に関しては調べました？
日陰がどの位置になり、春夏と秋冬の太陽の位置がどうなのか。
夏はいいですが、湿気の多い時期とか、カビやすいので。
６畳ほどの屋上は、BBQとか使えそうですか？
壁の高さにもよりますが、日照ありで洗濯が干せるのか、
椅子持ち込んで夜空を眺めることが可能なのか。危険でないのか。

どちらも、湿気対策されているか、周囲の物件の様子がどうなのか。
南側はどんな感じなのか。南側に日照が入らないと困る。
部屋の向きは、日照はどんな感じですか？洗濯は部屋干しになりそう？

後は、物件を見ての好みかな。素人なので、感想だけですみません。

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>> 1 ありがとうございます♪色々考えていただき嬉しく思います。

①の旗竿地は確かに使い勝手が悪いですよね。また将来手放す時に買い手が付かないという難点あるようですね。竿の部分は車一台分(2.5メートル)の幅です。縦に2台止める感じになります。西向き玄関で南西にベランダがありそこに洗濯物を干すことになります。裏庭は東側にありリビングと繋がってるので午前中は日が指しますが昼からは日陰になります。南側には住宅が建ってるので日当たりはあまり良くないかも…
②の駐車場1台に関しては我が家は車1台の予定なので問題ないです。
東側玄関、日当たりは良好です。屋上でのBBQはどうなんでしょう…同時期に分譲された建売りにも同じように屋上がついてますが誰もBBQしてる様子はないです。都市部なの皆さん遠慮されてるのかもしれません。
100メートル先に7階建てのマンションがあるので7階から見下ろすと屋上が見えてしまう可能性も？ですが日当たりには問題ありません。

おっしゃるように梅雨時期のカビ問題は重要ですね。②の方が日当たり良いので条件で見ると②の方が良い感じがしてきました。ですが予算的に…値下がりしないかなぁ。

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