転居費用を請求するにあたり、お知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします…
転居費用を請求するにあたり、お知恵をお貸しください。
よろしくお願いいたします。
--- 教えてほしいこと ---
１．誰に請求するのが妥当でしょうか？
・家主なら、退去を急かされる不安がある
・隣人なら、逆恨みをされる不安がある
２．いつ頃、請求するべきでしょうか？
・入居中だと相手から嫌がらせを受ける可能性がある
・退去後だと払ってもらえないかもしれない
３．弁護士費用を払う余裕がありません。
直接を除いて他にどのような手段がありますか？
--- 被害の経緯 ---
上と隣が無職熟年の騒音魔でした。
閑静な住宅街のＲＣ構造１Ｋです。
引越費用は２５万円もかかり、家賃１ヵ月分の礼金を支払いました。
私の入居直後から深夜の大熱唱など異常騒音が発生。
オートロックですが、私の玄関前に不審者も出没。
内覧時に家主から騒音は無いと言われ、契約しました。
昼も夜も下見に来ましたが、外からでは分からず。
後日、家主と話す機会があり衝撃の事実が発覚。
隣は２０１９年入居以来、騒音で苦情が殺到。
隣接する部屋の住人は全員退去しました。
私と他の部屋の住人はそこへ入居しました。
（隣人側の正面住宅の住人も３部屋とも退去済）
家主等は対応せず、私への侮辱や愚痴に走りました。
「あなたが上品すぎるから気になるんじゃない」
「独り暮らしだから不審者のことが怖いのよ」
不審者に至っては住人じゃないと言い張り、対応を放棄。
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>１．誰に請求するのが妥当でしょうか？
>内覧時に家主から騒音は無いと言われ、契約しました。
説明義務違反の責任追及はできる可能性があるので、不動産屋を通していればそちらへ。家主のみなら家主へ。但し、説明したのしないのと揉めた場合の証明ができないと、基本的には請求しても認められない可能性大です。
>２．いつ頃、請求するべきでしょうか？
交渉して相手が承諾の上での請求になります。当然、支払いに関しては書面にて明示させてください。そこからの転居になります。承諾しない相手に請求しても意味は無いです。
>３．弁護士費用を払う余裕がありません。
1と重複しますが不動産屋を通してればそちらへ。通してなければ管理会社、消費生活センターや国民生活センターへ相談になるかと。
>> 2
ご教授ありがとうございます。
端的なご回答とても分かりやすく嬉しいです。
ここは家主一族が管理もしていて、外部の人を入れていません。
募集は不動産一社にのみ任せている専任媒介契約です。
内覧時に騒音なしと言われたことを営業マンも聞いていますが、
こういった関係性のため、協力を求めることは難しそうです。
目を付けられると今後の転居活動にも影響しそうで怖いです。
現時点での証拠は、録音した騒音と、家主から聞いた詳細情報です。
消費生活センター、国民生活センターへ問い合わせてみます。
２５万円もかけて騙され、騒音部屋に放り込まれたなんて最悪です。
「上品だから音が気になるのよ」
「独り暮らしだから不審者を不安に思うのよ」
２様は、上記が侮辱に該当すると思われますか？
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