秋津駅から新秋津駅まで380m。一応、「東京都民」です。いや、れっきとした東京都民です(笑)。
みずほ台は埼玉県入間郡三芳町にあります。
池袋までのアクセスならどちらもほとんど変わりませんし、両方とも横浜・みなとみらいエリアに行けます。
ただ、東武東上線でないと新横浜駅直通はありません。名古屋・新大阪方面にはみずほ台のほうが有利だと思います。
要はどちらが自分にとって都合がいいか、だと思います。

>> 1 ありがとうございます。
確かにギリギリ都民ですね！

通勤は飯田橋までです。

見にいったところ、秋津駅は、マンションはあまりなく戸建てメインで、今後の人口増加が見込めないのかな？と感じました。

新秋津駅も秋津駅も大きい駅ではないので、直結したところで価値が上がるのは駅近なのかな？と思うのですがどうでしょうか？

みずほ台は、各駅停車しか止まらないですが、今現在急行が止まるのが志木～ふじみ野なので今後中間のみずほ台が止まるようになるのか？と感じました。あと三芳町は財政が良いと聞きました。

交通が少ない場所だと負担は増えると思う　損

東京(付近)なら駅チカは価値が上がるでしょうね。

>> 4 駅近ってマンションでも戸建てでも、徒歩10分いないですよね？

そうだと思います。例えば、広い駐車場を持つショッピングモールやバス通りでない限りは。