主さんの思い出なり愛着なりがあり
そういう話になったと思いますが。

誰か住むならそれで良いけど。月に1回清掃、庭木や雑草の手入れ
固定資産税やら修繕費用
それを考えれば売ってしまって
法事やらは会館なり借りてやった方が

現時的ですよ。

空き家管理は思ってる以上にお金かかりますから。

死ぬ前に借金作って実家を物納って話聞いたことある。
維持するのに1000万単位のお金がかかるので。

実家の相続をお兄さんがなさるのですよね？そしたら住まなくなった実家をどうするかは、お兄さんが所有者ですからお兄さんが決めることです。

土地や家の名義書き換えって、登記なさったと言うことだと思うので。
なぜトピ主さんが悩む必要がありますか？
相続をお兄さんがしたら、家も土地も、もうお兄さんのものですよ。

悩んでる意味が分かりません

＞＞１

冬は雪も降るので月１も手入れに行けないのが現実です。

祖父母と両親の仏壇もあるので早急には売ることも壊すことも考えてはいないのですが

どうしても法要となると場所は借りて、住まないなら売るが正解ですね。

兄の名義にしたとはいえ形だけで預貯金もそのまま、兄の子もうちの子も

残されては困る物件だと思うので数年後には売る方向で

不動産屋にも相談が必要となる流れでしょうか

参考になります。

＞＞２

借金と物納ですか。

山を物納したという話をネットで読んだことがあります。

確かにこれから先、誰も住んでいない実家にいくらかかるかは周囲に聞いても

経験者がいなく、別荘のような形でたまに掃除や手入れ、宿泊に来ている方は

いるようですが、さすがにお金の話まではできず維持費のことは気になります。

一応、自治会の方には相談し

住まないなら自治会費は半額分、ごみ当番や役員などはできない代わりに

ごみステーションは使わないという話まではできています

行くたびにごみは自宅に持ち帰るので（お互いに車があるので）

そこだけは問題ありません。

＞＞３

手続き上は兄名義にしていますが、全部丸投げということではなく

今後どうするか、手を入れる必要があるところはどの業者に頼むかなど

相談しています。

両親とも病気が見つかった時点で終活をしていたので

葬儀はどの業者にお願いするか、誰まで連絡して欲しいかもエンディングノートに

記載してありました。

預貯金も残してくれたので、今後維持するにも更地にするにも金銭的には

問題はありません、心配なのは子供にも孫にも迷惑をかけたくない空き家となるので

経験者さんがいたらと相談したしだいです。

先日、ネットの記事で、親の家を相続した場合、”一度も住まずに売る”ほうが、税金が安くなるそうです。（住民票とか移動してはいけないそうです）（5年以内だったかな・・）
もうお兄さんの名義ですから、トピ主さんは関係無いですけど。

空き家として、地域で活用してくれる（母子家庭などに貸し出す）などもあるそうですが、
賃貸などだと一度住んだら借主はなかなか出て行かないので要注意です。
それなら売って、兄弟でわけたほうがいいような。

いろいろパターンや上のように法律あるみたいだから、調べるしか無いです・・。
資格がある人でも、嘘を教えてくれたり、知らなかったりしますから、何人もに確認も。

相続って、まず税金の話なんで
税務署に相談でしょうね。

相続なんですか？譲渡なんですか？
税金が全くちがいますよ。

とりあえず税理士無料相談でも行ったら？

相続放棄したなら、あなたに何も権利はないけどね

税金に関してはプロにお願いしているので私は放棄、全部を兄名義にと決着いたしました。

資産税などもすでに支払い済みです。

住まない実家はこのまま中身を片付けつつも、家付きのまま売るのか？

更地にして売るのか？不動産屋を入れて良い方向に考えたいと思います。

負担が大きくなる前に片付け手放すのがどうも得策だと感じてきました。

３回忌まではこのまま維持し、その後手放すという方向で解決とさせていただきます。

情報をありがとうございました。

>>３回忌まではこのまま維持し、その後手放すという方向で解決とさせていただきます。

>>情報をありがとうございました。


だから、もうあなたには、権利ないから何を相談してるかわからないんですが・・
お兄様が相続したんだからもう所有権はお兄様のものなんで
あなたが口出しすることじゃないんですよ。

資産税って何ですか？
固定資産税のこと？そんなの土地や家持ってたら、普通に毎年発生してます。
プロにやってもらわなくても、市から請求書来ますから。

相続税のことでしょうか？
プロにやってもらった？


じゃあ、ここで相談すること何もないと思いますが。