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建て売り住宅購入
派遣社員で勤めています。
建て売り住宅の購入で迷っています。
年収310万
月収20～33万円です。
頭金なし月々三万強で33年ﾛｰﾝの物件があり購入を迷っています。いまの職業を考えると危険も大きいのですが、月々ﾛｰﾝﾌﾟﾗｽ固定資産税分の貯蓄をしたとしてもｱﾙﾊﾞｲﾄやﾊﾟｰﾄ収入でも支払えるのでは…と思い。
実際購入された方、ﾒﾘｯﾄ・ﾃﾞﾒﾘｯﾄなど教えて下さい。
また自分だったらこういう理由で購入する、またはやめるなどのご意見もよろしくお願いします。
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普通のみずほとかの銀行じゃ無理だと思いますよ😥
うちの旦那も自営業で10年くらいやってますが組めなくて、金利の高い銀行で借りました。
月13万くらいで40年ローンですが、そのうち10万円くらいが金利です😫
しっかりローンも通って月いくらって言うのが決まってからもう一度考えた方がいいですよ😣
何が何でも一戸建てが欲しいなら良いのですが、そうでなければ収入をもっと増やすことに力を注ぐことを勧めたいですね。まだ若いし何かと足枷になりますよ。それよりも転売できそうな中古マンションを買ってある程度自分の理想が叶う一戸建てを持つ方がいいと思いますょ☆建て売りはなかなか満足できません。
35年ローンで毎月3万円とは、数年間は1.7㌫で後は変動金利のローンではありませんか？
もしそうならば間違いなく破産します。
1400万を4.5㌫、20年で借りると毎月の支払いは9万円になります。
変動金利の場合もそれ位の金利になる可能性はあります。
不動産屋は契約のためには無理なローンも通そうとします。
元不動産営業より
3番さんの言うとおり建て売りはお勧めできません。主人も建築関係ですが材料や手間など安い分手抜きも多いです。33年支払って33年住めればいいですけど…。
買うのであれば慎重に下見した方がいいですよ☝
ウチも悩んでるトコで色々知りたいのです。一生、賃貸で行くのか買うべきか…。貯金無いのに家を買うのは無謀なのかな…。一応不動産には大丈夫とは言われたけど・・・。無知すぎて後で後悔しても借金しか残らなくなるから本当に悩んでます。
不動産購入は借りれるかより返せるかです。借りれるところはありますが今の年収や派遣社員という事、病気になった時の事を考えるとお勧めできません。頭金なしですか…計画的な考えで進めましょう。銀行も貯蓄能力みますし…
派遣社員でもローン組めるかもしれませんが頭金は多少入れた方が後々、楽かと。あとマンション、一戸建て、中古に限らず購入には手数料、消費税、諸費用がかかります。1000万円の物件で36万円の手数料がかかります。2000万円で倍です。 手数料、消費税は現金払いですよ！
10年後には外壁塗装、ベランダ補修。20年後には屋根塗装又は瓦交換（偽物瓦は苔生えます）ｼﾛｱﾘ対策、水回り修理。維持費は馬鹿になりません。貯蓄を増やして返済額を出来るだけ少なくするのが良いですよ。
ローンの事はよくわからないけど皆さんがおっしゃるように後々大変になるみたいですね💧頭金がないのも怖いですね💧
友人がかなり無理なローンを組み11月に聞いた時点で3ケ月滞納してました💧
いずれリフォームも出てきますし、せめて頭金貯めてから考えたが良いと思います。
ちなみにうちの両親は定年まだですが節約して数年前に現金で建てました🙇リフォームも当分必要ないし、良い選択だと思います🙇
こんな買い方もあるので参考までに…
一括にて失礼致します。
月々のﾛｰﾝの支払いは倍額になるくらいの金額までは何とかなるな、と考えていたものの将来的な健康面は期間が長いだけに不安感はあります。
よくよく考えてみようと思います。
たくさんのアドバイスありがとうございました。
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