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住宅ローン
田舎に2000万以内の住宅購入を検討中で、一応普通に行けば少なくても1900～2100万は借りれるのですが、主人の過去に年金や健康保険の未納があるため、ローンが通らないのではと心配です。
ﾈｯﾄで調べた所、金融機関が年金を調べる事は出来ないため、年金が原因で審査が通らない事は無いだろうと書いてありましたが、本当でしょうか？
又健康保険は、実際には結構な年数未納になっていると思いますが、今請求されているのは過去2年分の15万のみです。こちらもﾈｯﾄで調べた所、過去2年間以外のﾃﾞｰﾀは消えると書いてありましたが、今請求されている15万を支払えば、健康保険に関しては問題無いのでしょうか。
あと１番怖いのは住民税と聞きましたが、主人曰く住民税も払ってないかもと言っています。ですが家に督促が届いた事は１度もありません。と言う事は払っていたと解釈して良いのでしょうか？質問だらけですみませんが、無知なもので教えていただけないでしょうか。因みに主人は33歳です。お願いします…_(._.)_
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住民税を払ってなかったということは、所得が未申告だったんじゃないですか？だとしたら、ここ数年間は収入が0ということですよね。去年は所得の申告はしましたか？バレたら、税務署より所得税が過去にさかのぼってタップリきますよ。
回答ありがとうございます。
課税証明と言う物で、健康保険・年金・住民税などの全ての状況が分かってしまうのでしょうか？
主人が今の会社に勤めた時からの給与明細しか、私が分かる情報は無いのですが、所得税はずっと給料から引かれています。主人が勤め始めたのは17年の前半からですが、住民税は18年の6月から引かれ始めています。それ以前は払ってなかったのかと聞くと、掛け持ちで自営をしていて、仕事をしてない事にしていたと言っています。
と言う事は、今の仕事を始めてもうじき３年にはなりますが、前半は仕事をしてない事になっているため、期間すら足りない事になるのでしょうか…
まだまだ未熟で仕組みが理解出来ずすみません。教えてください。
家買う時納税証明いりましたよ。市役所に取りにいった書類は確か住民票3枚、印鑑証明、納税証明で提出しましたよ。そこにいくら税金(住民税)を払ってるか書いてました。あとは不動産まかせだったりしたので詳しくわかりませんが未納はｷﾂｲんじゃないですか？固定資産税も役所に払うんだしその前に税金払えよってなって、差押えとかならないですか？
ｳﾁは市民税滞納したけど審査通って🏠購入しました。
なんで滞納したかは旦那の元いた会社がだらしなくて市役所に手続き？なるものを怠ってしまったからです。🏠以外の借金はしたくないので一括返済しましたけど。25万飛んできました💸
銀行によりますが要は前年度の収入と勤続年数１年以上だと借りれます。ｳﾁは2000万です。預金も0でもいいみたいです。預金額調べられませんでした。私も専業主婦です。
今は借りるより買う方が簡単な時代ですよ。保証人もいりません。保証会社がついてます。火災保険の支払いも銀行が出してくれます。地震保険も年8000円ぐらいで入れます。
ただ維持費用と固定資産税を考えると大変なのでｳﾁは🏠と🚗の購入資金以外は借金しないと誓いを立てました。🚗の購入資金も現金で購入できるように目標立ててます。夫婦で働きまくって💰をガッチリ貯めていきます💪
貯めること考えないと🏠なんて買えません。
続きデス。
因みにｳﾁの旦那、正社員じゃないです。福利厚生はついてますが。それでもすんなり通りました。
保証会社の💪によります。ｳﾁの旦那も勤続年数１ヶ月だったけど親会社から子会社に移ったと、関連会社だから問題ないみたいに上手く取り計らってくれました。審査通すためには7割ぐらいは保証会社の💪ですね😃
銀行は保証会社を信用してますから。 銀行よりも保証会社が重要ですね😃
ｳﾁの場合はそうでした。銀行や保証会社によるんですけどね💧 まぁケースバイケースですね。参考になりますでしょうか？😥
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