✨注文住宅✨

頭金一千万。月々１１万です

• 共感0

>> 1 早速レスありがとうございます😃

頭金一千万😱凄過ぎます💦それでも月々の返済額10万円オーバーなんですね…厳しい⤵

でも注文の方が、色々自分達の好きなように出来て素敵ですよね、羨ましいです☺

• 共感0

うちの主人が注文住宅の設計士ですが聞いたところ年収が500万で4000万を借りるのは大変だと言ってました💧借りられるのかな？と…まったく借金やローンとか無ければ可能だと…頭金は最低100万以上は出さないと⤵支払いは毎月10万以上みたいです💧
私も主人が建てたいと夢を持ってて購入はまだですが回りでは建てる友達が増え、話しを聞くと収入は月給25～27万で頭金無し、約3000万越で毎月7万でボーナスで15万、35年ローンと言ってました。だから友達もパートに出て…と大変みたいです💧だけどやり繰りは大変だけど頑張って働けば何とかなると思います😃✨

• 共感0

参考になるかどうか...５千万に対し頭金２千万なのでローンは３千万💦２０年で月々１２万です😥

• 共感0

無謀かと💦🏠は年収７００万で２５００万の建て売りでも大変ですから💦子供の学費や諸々を考えて検討した方がよいですよ

• 共感0

我が家も注文住宅で現在建築中です。
頭金1000万・月80000万・ボーナス150000万位です。
土地・建物込みで4000万です。

• 共感0

>> 3 うちの主人が注文住宅の設計士ですが聞いたところ年収が500万で4000万を借りるのは大変だと言ってました💧借りられるのかな？と…まったく借金… レスありがとうございます😃

4000万円だと厳しそうですね⤵3000万円なら月々も何とかなりそうですが…。
建てる場所も限定されそうですね。

• 共感0

>> 4 参考になるかどうか...５千万に対し頭金２千万なのでローンは３千万💦２０年で月々１２万です😥 レスありがとうございます😃

頭金二千万円ですか😲しかもローン20年で返しちゃうんですね。すごい❗早く返済すれば後々楽そうですね✨
やっぱり頭金て重要ですよね。

• 共感0

>> 5 無謀かと💦🏠は年収７００万で２５００万の建て売りでも大変ですから💦子供の学費や諸々を考えて検討した方がよいですよ レスありがとうございます😃

年収700でもキツめなんですね。それ聞くとうちなんか無謀だ～😭
そうですね、うちのチビ、まだ七か月で最初の子なのであと一人くらい欲しいなとも思ってます。これからどんどんお金かかってきますよね…💧

やっぱり現実見なきゃダメですかね😭

• 共感0

再レスです🎵頭金はいくらぐらいをお考えですか❓融資の説明を受けた時、最近はボーナスがいきなり出なくなる企業も多いので、ボーナス払いなしにされる方が多いと効きました😃だから月々が高くなるんですね💦公務員など収入が安定している方はいいと思いますが、そうでない方はボーナス払いなしにした方がいいかも❓頭金なしで年収５００万なら３０００万もきついと思います😥将来年収が必ず上がるとか奥さんが働きに出るなら大丈夫だと思います‼

• 共感0

>> 6 我が家も注文住宅で現在建築中です。 頭金1000万・月80000万・ボーナス150000万位です。 土地・建物込みで4000万です。 レスありがとうございます😃

建築中なんですね☺できあがり楽しみですね❗

やっぱり頭金がモノをいいますね。一千万なんてすごい❗そのくらいあってボーナス併用だと、月々もお家賃より安いのでちょっと余裕でそうですね😃

• 共感0

>> 10 再レスです🎵頭金はいくらぐらいをお考えですか❓融資の説明を受けた時、最近はボーナスがいきなり出なくなる企業も多いので、ボーナス払いなしにされ… 再レスありがとうございます😃

頭金は出せても100万円位です。

主人が地方公務員なので、ボーナス併用で月々少なめの方が良いなって思ってます😃

子どもが小さいので、あと少し専業主婦でいようと思いますが、いずれは働きに出るつもりです。

ただ、主人が今年30歳だし、これから金利も上がりそうなので、今の賃貸の来年の更新までに決めた方がいいのかなぁ、と思って検討し始めました💡

• 共感0

🙋うちも三年前に土地から見付けて注文住宅建てましたよ😊

頭金も必要ですが車や家電、住宅ローンを組む前に精算しないといけませんでした。
審査が厳しいです。
主人が住宅メーカーと付き合いがありシステムキッチンやトイレ、バスルームは最新式です。

三階にテラスを作りました😊

注文住宅は好きに設計出来ますね😊デザインに半年以上毎週末話し合いでした😊
金額は土地に1300万円家に2400万円でした。諸費用200万円です頭金に約1000万円ローン総額2950万円で35年です

毎月93000円のボーナスなしですよ😊

三年固定が終わったので少しあがりましたけど‥😊
金利が低い内に繰り上げ返済で250万円いれたので何とか生活出来ててます

主人約年収500万円ですが

厳しいですね😂

• 共感0

住宅ローンは年収の３割以内でないと、審査通りませんよ。

４０００万円丸々借りて、３０年ローンだと年利５％で月々２１万４７２８円です。
それでけで年収の半分ですから、無理です。

身の丈のあった家を買ってはいかがですか？

• 共感0

>> 13 🙋うちも三年前に土地から見付けて注文住宅建てましたよ😊 頭金も必要ですが車や家電、住宅ローンを組む前に精算しないといけませんでした。 審査… レスありがとうございます😃

キッチンやバスなど女性にとって重要なので羨ましいです☺テラスも素敵ですね✨
じっくり時間をかけて造った分、愛着無限大でしょうね✨

やはり頭金重要ですよね😩うちはあまり出せないので、ボーナス併用で返済考えてますが、厳しそうです⤵
どうしても注文住宅がいい場合、場所を少し郊外にして、予算を下げるしかないなぁ、と思い始めてます😔

• 共感0

>> 14 住宅ローンは年収の３割以内でないと、審査通りませんよ。 ４０００万円丸々借りて、３０年ローンだと年利５％で月々２１万４７２８円です。 それ… レスありがとうございます😃

やっぱりそうですよね～😭でも、展示場でモデルハウス見たり、話を聞いたりすると憧れちゃいます✨
場所や金額を検討し直します💡

• 共感0

頭金を引いて､ローンは年収の倍までだと思います！

今は中国バブルで世界中の木材や金属が中国に流れて高値になっています！地震の復興もあります
原材料価格の動向をみた方が良いです😊
業者は儲けの為に｢消費者アップの前にどうでかすか👿？｣とでも言ったと思いますが､今の諸々の値上げが進めば 最悪､家を手離す事になります🌠

• 共感0

とにかく今は少しでも多くの頭金を貯めるのが先決だと思います。

うちは５千万の物件で頭金２千万（親に半分出してもらいました･･･）、ローン３千万で月７万ボーナス３０万の返済。家を買うと他の諸経費もたくさんかかります。不動産取得税・固定資産税・火災保険・登記費用・転居費用などなどで１５０万は用意しましたよ。
うちは月々を抑えてあるので余裕がある時は貯金し、それがある程度まとまったら繰上返済してます。


最初は何とかなると思って皆さんローンを組むのですが、最初から無理な計画を立てるとあとで大変になります。机上の空論はダメです！
子供を育てるのって本当にお金かかりますから、よくよく考えてくださいね。

• 共感0

住宅ローンは年収の6倍が相場だそうです。年収500万なら3000万までは借り入れ可能でしょうから頭金と諸経費は用意なさってる方が良いですよ。

• 共感0

>> 17 頭金を引いて､ローンは年収の倍までだと思います！ 今は中国バブルで世界中の木材や金属が中国に流れて高値になっています！地震の復興もあります… レスありがとうございます😃
現実は厳しいですね⤵私も働いて頭金貯めてからの方が良いのかとも考えてるんですが、どの業者に聞いても、この先金利が下がる事は考えにくいから、貯めてるあいだに金利が上がるとトータルでは変わらないかもしくは、マイナスになるみたいなので、勢いで買っちゃおうかと思ってたんですけど、甘いですね😩

• 共感0

>> 18 とにかく今は少しでも多くの頭金を貯めるのが先決だと思います。 うちは５千万の物件で頭金２千万（親に半分出してもらいました･･･）、ローン３… レスありがとうございます😃
頭金については、上の方のお礼に書いたとおりですが、諸費用や子どもの事を考えるとまだまだ難しいのかな…。勢い任せはダメですよね。後悔したくないので計画的に考えるようにします。

• 共感0

>> 19 住宅ローンは年収の6倍が相場だそうです。年収500万なら3000万までは借り入れ可能でしょうから頭金と諸経費は用意なさってる方が良いですよ。 レスありがとうございます😃
やっぱり頭金ですね⤵もはや宝くじでも当たらないかと神頼みしたいくらいです。
子どもが一歳になったら働こうと思ってるので、もう少し後にした方がよさそうですね😭

• 共感0

参考までに。
うちは建て売りで3000万で、頭金800万円で2200万円借入れました。(35年固定)

月々68000円でボーナス16万×2です。

子供二人いて何とか専業主婦してますが、二人とも幼稚園に入ればお金が掛かってくるので働く予定です😃

後、固定資産税も毎年払わないといけないし(65000円)、引っ越しや家具や家電も何かと掛かっちゃうんですよね～。

• 共感0

借り入れは年収の六倍くらいが目安です。故に頭金１０００万円あれば大丈夫じゃないですかね😊

• 共感0

ハウスメーカーの方は すぐに注文をとりたいから、今すぐ買うようにワクワクするようなパンフレットなどを見せて来ますよ😩
それにのったら大変です。
我が家は5年前に4000万位の家を建てましたが、頭金を500万入れてベタ払い13万です💧
うちはもう子供が高校生ですし、私も働いていますので支払いは楽ですが、子供達は大学に行きたいと言っていますので貯金に励んでいます。
高い買物ですから、勢いも大切ですが、少し考えて決めてみては❓

• 共感0

建て売りは、固定資産税に十年置き位に修繕費用を積立ておく必要がありますよ。
家は金利が安かったので頭金1000万円30年ローン2700万円で、保険込みで月々8万円弱ボーナス支払なしです。丁度十年で外壁補修や戸井、サッシなどのシーリング補修と給湯器交換やらで100万円かかりました😂
大体家電の変え買いや家本体の補修に十年で100～150万円貯めておくのも忘れないで下さいね。
一般サラリーマンなら厳しいかも知れませんが地方公務員なら大丈夫だと思いますよ、普段の節約と主様がパートに出ればOKじゃないかな。

• 共感0

レスありがとうございます😃
一括のお礼になってしまい申し訳ありません…。
皆さんのレス、とても参考になりました✨
やはり焦らず私が働けるようになって頭金を少しでも多く出せるようになったらの方がよさそうですね。諸経費や修繕に向けての貯金の事も考えると尚更です。

時間をかけて後悔しないマイホームを手にしたいです😃

• 共感0